在過去多年里，農(nóng)村人拼命跑向城里，很多人都以拿到城鎮(zhèn)戶口為榮，畢竟城里的資源更好，享受到的待遇也更多，孩子教育、老人醫(yī)療都能有保障。然而，隨著近年來國家對農(nóng)村的大力支持和建設(shè)，也讓農(nóng)村迎來了更好的發(fā)展。

　　近些年里，農(nóng)村的道路迎來了硬化、廁所迎來翻新建造、水利工程完善，不少人也回到家鄉(xiāng)發(fā)展項目，并抓住了機(jī)會致富。同時，隨著大家對生活品質(zhì)的追求，很多城里人看重了農(nóng)村的青山綠水，到農(nóng)村買房養(yǎng)老。

　　那些已定居城鎮(zhèn)的農(nóng)村80后、90后，今后還能再回到農(nóng)村嗎？說起來，還要討論“確權(quán)”這件事。

　　早在2008年時，國家就提出了對土地進(jìn)行登記、確權(quán)、頒證，2011年部分地區(qū)率先試點，2013年在全國內(nèi)實施，2018年時耕地確權(quán)基本完成。2019年國家又指出務(wù)必在2020年完成宅基地確權(quán)工作，并發(fā)放證件。

　　確權(quán)有哪些好處？

　　①明確宅基地以及上面建筑物的面積，等拆遷時就會根據(jù)確權(quán)證書進(jìn)行補(bǔ)助賠償，鄰里之間不會因宅基地面積而爭執(zhí)不休。此外，如果將自建房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，也需要有確權(quán)證書。

　　②對土地進(jìn)行確權(quán)后，那就不會因地界鬧出糾紛，每年的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼也會按照確權(quán)后的面積計算。想要流轉(zhuǎn)給別人，也需要有土地經(jīng)營權(quán)證書，這樣法律上才能認(rèn)可。

　　可以說，確權(quán)是一件十分重要的事情，可以保證宅基地、耕地的合法權(quán)益，對外出工作的農(nóng)村人，一定要注意好確權(quán)工作，及時參與確權(quán)中來，保證自身權(quán)益。同時，法律也明確規(guī)定，即便戶口遷出去，也能合理繼承宅基地和耕地的使用經(jīng)營權(quán)。

　　此外，2021年起，農(nóng)村房子也要迎來大變革，所有房子都要按《民法典》新規(guī)執(zhí)行，也就是“房地一體”，繼承人可繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)、自建房所有權(quán)，且要符合“地隨房走”的原則，村干部不能輕易將宅基地回收，只要房子沒倒塌，繼承人就可繼承。

　　然而，如果是占用耕地、無人管理的危房、小產(chǎn)權(quán)房、城里人購買的宅基地，那是不能遵循“房地一體”原則的。

　　繼承房子時，也要考慮先后順序。如果戶口上夫妻只有1個孩子，就算孩子是城鎮(zhèn)戶口也可繼承；如果有多個兒女，戶口本上的子女有優(yōu)先繼承權(quán)。

　　可見，城鎮(zhèn)子女也是可以繼承農(nóng)村宅基地、房屋，但如果父母離世，那就要定期修繕加固，別讓房子提前倒塌。