圖片來源/白馬生活廣場

存量商業(yè)時代，如何在競爭激烈的市場中占據先機？或許位于南京浦口區(qū)的這家購物中心將會給出很好的示范。

2021年1月30日，作為浦口區(qū)政府打造的重點民生工程——白馬生活廣場正式亮相。活動當天，眾多知名品牌商家代表、社會各界媒體代表及廣大市民群眾空前齊聚，共同見證了這一璀璨盛事，身臨其境感受白馬生活廣場的全新社交型生態(tài)商業(yè)空間。

白馬生活廣場開業(yè)花絮

作為南京首座將景觀與購物體驗結合的商業(yè)綜合體，白馬生活廣場憑借著“Mall+公園”的布局，以“都市生活客廳”的定位精準入局。項目約10萬方的商業(yè)體量，不僅能夠擁有充足的空間引進豐富的品牌業(yè)態(tài)，同時還將自然生態(tài)與購物中心有機融合，為南京商業(yè)市場帶來了一座建在“公園中的購物天堂”。

眾所周知，商業(yè)作為城市之眼，一個優(yōu)質的商業(yè)項目可以說能夠改變，甚至重新定義一個板塊的價值。每個區(qū)域商圈的形成必然有一個標志性項目的引領，來煥新區(qū)域商業(yè)活力并促進消費模式的革新。

而對于浦口區(qū)而言，白馬生活廣場就承擔了這樣一個角色。

從位置上來看，白馬生活廣場位于浦口商圈核心地段，臨近多條主干道，并且與地鐵10號線龍華路地鐵站以及13號線（規(guī)劃中）距離不遠，可快速鏈接全城客流。

此外，在項目周邊，還集聚了象山墅院、熙龍山院、南京工業(yè)大學、南京審計學院等諸多中高端住宅區(qū)和教育、醫(yī)療、企事業(yè)單位。半徑3km范圍內聚集了約30萬常駐人口，區(qū)域消費力旺盛。

然而，相比周邊潛力十足的消費力，縱觀目前整個浦口區(qū)域的商業(yè)發(fā)展，白馬生活廣場所在板塊的商業(yè)配套卻難以滿足消費者急速增長的需求。并且，不斷旺盛的商業(yè)消費力也在持續(xù)期盼著高品質商業(yè)的誕生，龐大消費潛力亟待釋放。

圖片來源/白馬生活廣場

在此契機之下，白馬生活廣場帶著提升區(qū)域消費品質、煥新區(qū)域消費活力的愿景強勢而來。

作為今年南京首家開業(yè)的商業(yè)項目，據了解，白馬生活廣場整體開業(yè)率達到了98%，開業(yè)首日便吸引了很多消費者的到訪?；鸨娜藲庵拢灿∽C了消費者的高度認可和熱烈追捧。毫不夸張的說，未來幾日，浦口區(qū)的市民朋友圈勢必要被白馬生活廣場持續(xù)刷屏。 

強勁的開業(yè)勢頭，不僅瞬間引爆了整個區(qū)域商圈，讓項目一躍成為了成為后疫情時代下南京商業(yè)市場的“新晉明星”。同時對于商業(yè)發(fā)展而言，白馬生活廣場的成功開業(yè)也為未來區(qū)域商業(yè)的發(fā)展提供了一個很好的借鑒范本。

想要成為城市商業(yè)發(fā)展過程中的范本，自然也要擁有獨一無二的價值和模范意義。面對新時代下消費升級新需求，購物中心早已脫離了“純購物”的屬性，成為了城市新的生活、消費和社交空間。

深韻此道的白馬生活廣場，自規(guī)劃之處便在不斷探索求新，通過對周邊市場的充分思考和調研之后，打造了一個更加具有內容和體驗吸引力的消費空間。

首先便是空間的規(guī)劃設計和社交場景的打造上。

圖片來源/白馬生活廣場

秉持著對浦口這片區(qū)域的歷史文化和景觀的熱愛，在白馬生活廣場的設計中，充分融入了江浦的傳統(tǒng)文化元素，在設計中通過“升、引、承、展”的一系列手法，與南京“山、水、城、林”的城市氣質相呼應，以商業(yè)的形式來全面展現浦口的山水文化，打造了一座自帶生態(tài)系統(tǒng)的全新購物中心。

其中，在設計元素方面，白馬生活廣場以“佛手拈花”造型建筑外觀，巧妙的致敬了浦口重要的山水城林組成部分——佛手湖；“白馬騰云”造型的玻璃全透折疊建筑外立面，與主干道白馬路相呼應，預示著白馬騰飛，營造出了一日千里的蓬勃之勢。

圖片來源/白馬生活廣場

結合老山的地形地貌，白馬生活廣場在空間規(guī)劃上，引入了景觀河流等。遠遠望去，整體建筑猶如一個斜坡的公園，沿途各類生態(tài)元素層層推進、綠樹茵茵，自然與建筑有機結合，打造自然與人文完美融合的全新生態(tài)消費體驗空間。

創(chuàng)新的雙首層概念，不僅實現項目多入口的人流導入，同時也增加了商業(yè)空間的開放性和通透性。獨創(chuàng)的夜光跑道、屋頂花園、體育公園等，更是讓消費者可以在休閑和自然之間自由切換。

另外，項目場內“沉浸式”的體驗場景打造，通過極具現代感的空間體驗規(guī)劃，讓人眼前為之一亮。內裝上，通過延展柔和的流線形態(tài)，表現出都市生活與自然環(huán)境融為一體的理念。室內空間和建筑設計恰到好處呼應，創(chuàng)造出一個既現代又生活化的會客廳，讓消費者在購物休閑的同時，還可以貼近和感受自然，推動和引領了區(qū)域消費的新升級。

其次，回歸到商業(yè)項目經營內容層面，在營造獨特的消費場景之外，如何通過品牌綜合表現和后期運營實力來突出“都市生活客廳”的定位，則成為了白馬生活廣場思考的重點。

針對南京浦口區(qū)域追求品質的消費群體需求，項目在品牌選擇及品質甄選上保持高標準，以“首店經濟”為主打，引進了：

 南京最大浦口首家盒馬鮮生；

 浦口區(qū)首家海底撈；

 浦口區(qū)首家萬達IMAX 影院；

 星巴克江北首家 Community+Pet店；

 南京首家奇樂兒高線品牌——巴迪總動員；

 必勝客華東首家世外逃離優(yōu)選店；

 浦口區(qū)首家的adidas Mega；

 浦口區(qū)首家的Nike Beacon；

此外還有周大福、LADY TODAY、華為S級體驗店、小米生活館、京東之家體驗店等浦口首進品牌。

圖片來源/白馬生活廣場

據了解，在項目引入的130余家品牌中，區(qū)域首進品牌占比60%，其中，服飾類占比70%，精品配套類占比50%。這不僅能夠為項目吸引更多周邊客流的關注，同時也能夠準確把握消費者需求，為消費者提供多元化購物生活休閑選擇同時，成功引領區(qū)域消費生活的新體驗。

值得一提的是，白馬生活廣場還把傳統(tǒng)醫(yī)院功能搬進了購物中心，引入了浦口中醫(yī)院衛(wèi)生中心，主營兒童疫苗中心，滿足江浦70%兒童的疫苗接種需求，涵蓋兒童保健、成人疫苗、產后修護等，在滿足當下人們對健康消費的需求的同時，也提供了一種全新的醫(yī)療服務模式。

在疫情時代下仍能成為南京商業(yè)市場的“新晉明星”，白馬生活廣場為何能推動和引領區(qū)域消費的新升級，除了其本身的地段、體量、奪人眼球的空間打造和豐富的業(yè)態(tài)組合，更應歸功于其背后的專業(yè)團隊辛苦付出。 

白馬生活廣場是浦口交通集團2020年重點民生項目。在項目建設過程中，集團始終堅持高標準、嚴要求，科學組織、精細管理，以打造精品工程、放心工程為標準，緊抓進度、質量、安全、防疫等各個環(huán)節(jié)，確保項目按期保質保量建成投用。

在項目招商運營管理上，白馬生活廣場由知名的江蘇觀海商業(yè)管理有限公司全案操盤。白馬生活廣場作為觀海商管的又一力作，以社區(qū)體驗型購物中心作為載體，突破運營邊界，大膽多元創(chuàng)新，為浦口區(qū)商業(yè)打開了升級換代的全新局面，推動了城市商業(yè)格局新發(fā)展。

相信在未來，隨著白馬生活廣場的不斷創(chuàng)新和多業(yè)態(tài)互相聯(lián)動下，浦口商業(yè)將有新的驚喜和突破！