|
1月28日，寶龍商業(yè)（HK.9909）發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告稱，預(yù)計(jì)2020年度歸屬公司股東利潤(rùn)將大幅增長(zhǎng)，較2019年度同期增長(zhǎng)不低于50%。也就是說(shuō)，按照2019年1.79億元?dú)w屬股東的凈利潤(rùn)計(jì)算，2020年寶龍商業(yè)實(shí)現(xiàn)歸屬股東凈利潤(rùn)至少將達(dá)2.685億元，再創(chuàng)歷史新高。 而這，并非寶龍商業(yè)第一次向外釋放利好信息。
作為內(nèi)陸首家在港上市的輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)商，寶龍商業(yè)上市這一年，憑借多組亮眼數(shù)據(jù)，以及在資本、布局、并購(gòu)、開(kāi)業(yè)、科技和經(jīng)營(yíng)層面的多維突破，頻頻“刷屏”商業(yè)地產(chǎn)，多次登上權(quán)威媒體頭版頭條，斬獲各類重量級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)…… 深究原因，除了其在業(yè)績(jī)預(yù)告中披露的關(guān)于“長(zhǎng)三角項(xiàng)目逐步進(jìn)入成熟期”，“新增在管項(xiàng)目數(shù)量及項(xiàng)目管理合約面積增加，項(xiàng)目籌備階段管理服務(wù)收入預(yù)期增長(zhǎng)”；以及“堅(jiān)持精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，營(yíng)運(yùn)成本控制得當(dāng)”3點(diǎn)宏觀因素之外，贏商網(wǎng)觀察到其對(duì)于人才的把控可圈可點(diǎn)。 當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)的角逐進(jìn)行到下半場(chǎng)，人才儲(chǔ)備方顯重要。 這點(diǎn)上，無(wú)論是從業(yè)多年的一線優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商，還是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資深專家學(xué)者，均達(dá)成高度統(tǒng)一——人才是核心競(jìng)爭(zhēng)力。 亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)朱凌波也曾表示，縱觀中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型、升級(jí)和加速的發(fā)展趨勢(shì)，困擾中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的四大瓶頸問(wèn)題資金、土地、商家和人才也出現(xiàn)加劇走勢(shì)和排序變化，土地資源和商家資源依然稀缺和匱乏，資金是永遠(yuǎn)的不足，但人才的短缺現(xiàn)已上升為企業(yè)發(fā)展的最大瓶頸。 在贏商網(wǎng)采訪的數(shù)位商業(yè)地產(chǎn)高管中，對(duì)于人才需求的看法，也極為一致：“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)人才缺口巨大。”、“中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)，不缺錢不缺資源，只缺人才?！?nbsp;“回歸運(yùn)營(yíng)本質(zhì)，急需專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)人才?！薄?/span> 在寶龍集團(tuán)內(nèi)部，已形成了一套歷經(jīng)30年發(fā)展打磨而成的人才培養(yǎng)機(jī)制。憑借卓越創(chuàng)新的人才管理體系，其還獲得由北森人才管理研究院、人大商學(xué)院聯(lián)合頒發(fā)的“2020中國(guó)人才管理卓越典范獎(jiǎng)”。 2021年初，在寶龍集團(tuán)開(kāi)年工作會(huì)議中，寶龍地產(chǎn)(HK.1238)總裁許華芳在題為《重新定義要素》的開(kāi)年報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)人才的重要性，并表明將把匯聚精英打造為寶龍的核心競(jìng)爭(zhēng)力。  △寶龍地產(chǎn)總裁許華芳 “未來(lái)，我們要實(shí)現(xiàn)受人尊敬的百年企業(yè)，全球領(lǐng)先的城市空間運(yùn)營(yíng)商愿景，同樣要求每一個(gè)員工對(duì)自我的重新定義。”在他看來(lái)，激發(fā)潛能、匯聚精英才能打造未來(lái)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 為保障“人才”戰(zhàn)略的落地，許華芳在會(huì)上宣布將同步組建戰(zhàn)略執(zhí)行委員會(huì)，下設(shè)包括人才策略組在內(nèi)的多個(gè)工作組。 在明確人才是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展核心競(jìng)爭(zhēng)所在之后，需求日趨白熱化，高薪追逐明星經(jīng)理人也成了行業(yè)新風(fēng)向。 雖然有些職業(yè)經(jīng)理人在新任職的企業(yè)會(huì)遭遇如決策權(quán)，派系斗爭(zhēng)，老板承諾難以兌現(xiàn)等問(wèn)題，最終選擇出走。 但不可否認(rèn)，優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人對(duì)于企業(yè)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。前有百貨女王厲玲定位杭州大廈，使其立于杭州高端百貨之巔；今有明星經(jīng)理人陳德力加盟寶龍，賦能寶龍商業(yè)上市后業(yè)績(jī)飄紅。 據(jù)寶龍內(nèi)部人士透露，在陳德力加盟寶龍商業(yè)出任行政總裁一職前，一直追隨其的大將唐劍鋒便先行入職寶龍商業(yè)出任副總裁；等2020年6月份陳德力入職寶龍后，又一得力干將龐華也加入寶龍商業(yè)出任助理總裁。 同時(shí)，陳德力還引薦了一批優(yōu)秀的商業(yè)管理人員加盟寶龍，并從寶龍商業(yè)管理層到各核心業(yè)務(wù)部門，均進(jìn)行了較大幅度的人員優(yōu)化及調(diào)整，尤其是部門負(fù)責(zé)人，調(diào)整比例近半。 一邊，是輔助寶龍商業(yè)進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整，成立區(qū)域公司，讓企業(yè)的管理更加精細(xì)化；一邊，陳德力及其團(tuán)隊(duì)全面著手寶龍商業(yè)的工作。 先是加速推進(jìn)寶龍商業(yè)上市后的首宗并購(gòu)落地，成功收購(gòu)浙江首屈一指的商業(yè)管理公司——浙江星匯60%股權(quán)，吸納優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)，豐富產(chǎn)品線，并同時(shí)于全國(guó)加速布局。 據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，2020年寶龍商業(yè)新增簽約項(xiàng)目超30個(gè)，累計(jì)簽約項(xiàng)目超100個(gè)；新增簽約商業(yè)管理面積超230萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約面積超1100萬(wàn)平方米；新增簽約物業(yè)管理面積超300萬(wàn)平方米，累計(jì)超2200萬(wàn)平方米；超預(yù)期完成目標(biāo)。  據(jù)悉，陳德力在近日寶龍商業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)會(huì)上還表示，下一步將繼續(xù)通過(guò)收并購(gòu)長(zhǎng)三角、大灣區(qū)優(yōu)秀商業(yè)管理公司來(lái)擴(kuò)大管理規(guī)模。同時(shí)將繼續(xù)優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升區(qū)域公司的經(jīng)營(yíng)管理能力，打造業(yè)內(nèi)標(biāo)桿項(xiàng)目，力求實(shí)現(xiàn)品質(zhì)與口碑雙贏。 另一方面，據(jù)寶龍商業(yè)在2020年9月10日公布的一項(xiàng)股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)安排可知，對(duì)于陳德力帶給企業(yè)的價(jià)值，寶龍商業(yè)極為認(rèn)可。 據(jù)公告顯示，寶龍商業(yè)將獎(jiǎng)勵(lì)陳德力合共1125萬(wàn)股股份。與此同時(shí)，再以每股24.3港元的認(rèn)購(gòu)價(jià)，認(rèn)購(gòu)金額約為2.73億港元。配售加獎(jiǎng)勵(lì)，相當(dāng)于寶龍商業(yè)拿出了總股本的3.56%作為此次獎(jiǎng)勵(lì)的籌碼。 可見(jiàn)，經(jīng)過(guò)半年磨合，寶龍商業(yè)與陳德力及其團(tuán)隊(duì)之間的這種“默契”，已初顯成效。 人才作為企業(yè)發(fā)展的重要資源，伴隨企業(yè)壯大將顯示出尤為核心的競(jìng)爭(zhēng)力。不管是對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)還是其他行業(yè)，如何把握好人才，都將是助力企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展道路上的有力推手。 如同本文中寶龍商業(yè)的案例，雖歷經(jīng)疫情黑天鵝襲擊，但在一眾人才以及企業(yè)對(duì)于人才的全方位支持下，依舊交出了上市后首份亮眼的成績(jī)單。 伴隨我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)日趨成熟，相信未來(lái)將有更多專業(yè)及高端復(fù)合型人才加入到這一領(lǐng)域，賦能我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。 贏商特別策劃   |
|
|
來(lái)自： 昵稱73574804 > 《待分類》
