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企業(yè)取得個(gè)人出租房屋，由稅務(wù)局代開的增值稅發(fā)票，發(fā)票票面顯示的不含稅金額與稅額計(jì)算得到的稅率為1.45%。想問下發(fā)票的稅額是如何計(jì)算的？ 假設(shè)含稅銷售額105，計(jì)算的應(yīng)納稅額=105/(1+5%)×1.5%=1.5 ,不含稅銷售額=105-1.5=103.5那么稅負(fù)率=1.5/103.5=1.45%。 《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)印發(fā)）： 第四條 小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅： （二）其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 文章 文章來源：財(cái)務(wù)經(jīng)理人，版權(quán)歸原作者所有，如有不妥，請(qǐng)聯(lián)系刪除。 |
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