對(duì)于普通人來說，或許沒有多少人一輩子能夠賺到幾千萬，然而對(duì)于各個(gè)富豪大佬來說，幾千萬卻只是九牛一毛而已，比如萬達(dá)集團(tuán)的董事長(zhǎng)王健林就曾經(jīng)說過先賺它一個(gè)億也只是小目標(biāo)。此后這句豪言壯語也成為年輕人賺錢的一大動(dòng)力，而王健林作為連續(xù)幾年蟬聯(lián)胡潤(rùn)富豪榜的首富人物，他的萬達(dá)集團(tuán)也深入中國(guó)的各大城市，而近幾年萬達(dá)也有了明顯的轉(zhuǎn)型態(tài)勢(shì)，比如他們現(xiàn)在正在從重資產(chǎn)轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)。

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作為幾屆中國(guó)首富，王健林也在這些年來退出胡潤(rùn)百富榜的前10名，但是王健林在走上輕資產(chǎn)之路后，也算是一切順利，可是對(duì)于李思廉來說，他花200億“撿漏”萬達(dá)77家酒店，現(xiàn)卻后悔不已，這是怎么回事？原來因?yàn)楫?dāng)年他決定買下萬達(dá)這77家酒店是占了大便宜，可現(xiàn)在他卻發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年的決策實(shí)則是“誤判”。

萬達(dá)遇財(cái)務(wù)危機(jī)，李思廉6折盤下77家酒店

在2017年時(shí)受到央行貨幣緊縮調(diào)控的嚴(yán)重影響，萬達(dá)集團(tuán)陷入到債務(wù)危機(jī)中，有馬化騰和其余三位企業(yè)家大佬聯(lián)合幫忙，并以340億的價(jià)格拿下了萬達(dá)14%的股份，在一定程度上緩解萬達(dá)債務(wù)危機(jī)。但是王健林卻知道，這個(gè)經(jīng)歷告訴他萬達(dá)絕不能這樣繼續(xù)下去，如果再朝著重資產(chǎn)擴(kuò)張絕對(duì)沒有出路，所以這也讓他堅(jiān)定了萬達(dá)轉(zhuǎn)型的念頭。

自此以后，王健林就開始帶領(lǐng)萬達(dá)走上輕資產(chǎn)道路，當(dāng)時(shí)王健林是做好規(guī)劃未來，萬達(dá)的發(fā)展應(yīng)該專注于酒店的設(shè)計(jì)、管理等輕資產(chǎn)項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)好出路以后，王健林就為自己手下旗下的重資產(chǎn)找到了接手人，他們就是融創(chuàng)集團(tuán)與富力集團(tuán)。當(dāng)時(shí)融創(chuàng)集團(tuán)接手的是王健林出售的萬達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目，而富力集團(tuán)接手的則是萬達(dá)77家酒店，而當(dāng)時(shí)富力集團(tuán)的李思廉在堅(jiān)守這77家酒店時(shí)，拿到了6折的價(jià)格總計(jì)200多億。

在李思廉看來，以6折的價(jià)格接手自己絕對(duì)不會(huì)吃虧，再怎么說都是撿了大便宜。再加上，李思廉共收購(gòu)了萬達(dá)集團(tuán)的23202間客房，以及富力集團(tuán)本身也是專注于酒店生意，這樣的收購(gòu)大案也讓富力集團(tuán)直接躋身于全球最大的酒店運(yùn)營(yíng)商行列中。

可后來的現(xiàn)實(shí)情況卻給了李思廉一記痛擊，自從接下了萬達(dá)的77家酒店后，富力集團(tuán)的酒店業(yè)務(wù)就呈現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，依照公開數(shù)據(jù)顯示在2019年富力酒店的經(jīng)營(yíng)狀況呈現(xiàn)出負(fù)增長(zhǎng)，而且一次虧損達(dá)10億元，在2020年上半年，富力酒店更是虧損了9個(gè)億，和2019年的虧損實(shí)況相比，富力酒店的虧損正在持續(xù)拉大，而如今酒店生意儼然成為富力集團(tuán)手中的雞肋。

富力集團(tuán)接手酒店后開始“走下坡路”

因?yàn)榫频陿I(yè)務(wù)作為重資產(chǎn)有較高的投資成本，回報(bào)周期也較長(zhǎng)，而且在短時(shí)間內(nèi)他們很難找到愿意接管的企業(yè)。為了走出困境，富力集團(tuán)打出組合拳先試裁員增效，在2019年是富力集團(tuán)裁員人數(shù)接近2萬，在2020年裁員人數(shù)更多。

此外他們還降低了員工薪水，雖然對(duì)于外富力集團(tuán)打著減員增效的旗號(hào)，但是明眼人都知道怎么回事，除此外另一邊富力集團(tuán)也在出售名下資產(chǎn)，比如他們?cè)鲀r(jià)63億元，向其他集團(tuán)出售廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)富麗綜合物流花園的共計(jì)70%的股權(quán)。

當(dāng)富力集團(tuán)接手萬達(dá)77家“累贅”后，萬達(dá)卻憑借著輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)逐漸減輕身上負(fù)擔(dān)，很快他們走上了快速發(fā)展道路，萬達(dá)廣場(chǎng)此后不斷進(jìn)行輕資產(chǎn)擴(kuò)張，每年僅是租金收入就達(dá)到了幾百億。

這難免會(huì)讓人感到不解，因?yàn)槿f達(dá)當(dāng)初以6折的價(jià)格把旗下的77家酒店便宜賤賣給了李思廉，對(duì)于李思廉而言應(yīng)該是撿了大便宜，為什么這些酒店到了富力集團(tuán)名下后，卻造成了富力集團(tuán)的虧損增長(zhǎng)呢？

李思廉買下酒店導(dǎo)致富力虧損的原因

其一，任何投資都要看發(fā)展趨勢(shì)，王健林當(dāng)初甩賣了這77家酒店，就是因?yàn)樗辞逦磥硎袌?chǎng)的發(fā)展局勢(shì)，國(guó)家不斷伸手管理房產(chǎn)行業(yè)讓房子市場(chǎng)降溫，王健林也看中了從重資產(chǎn)轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)的道路，這也是他順應(yīng)時(shí)勢(shì)的選擇。然而對(duì)比之下李思廉的決定卻屬于逆流而上，他還在著力搞重資產(chǎn)擴(kuò)張，結(jié)果自然也是李思廉更吃虧。

此外，李思廉當(dāng)初花了200億購(gòu)買了這77家酒店，主要是憑借著高價(jià)融資來的錢并不是自有資產(chǎn)，而融資自然也需要成本。一般情況下，企業(yè)賺再多的錢有一大半都要當(dāng)作財(cái)務(wù)費(fèi)，而且還要還本付息，在此前的幾年中，富力集團(tuán)的債務(wù)更是如同滾雪球般上升，所以當(dāng)這些債務(wù)都到期時(shí)，僅是利息就要付出不少。

結(jié)語

其三原因就是近幾年來全球經(jīng)濟(jì)都不景氣，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)也處于回落中，在這種形勢(shì)下，王健林早已看透酒店行業(yè)并不賺錢，所以才將旗下的77家酒店打包出售，而李思廉在接手后，在經(jīng)營(yíng)能力方面沒有比萬達(dá)強(qiáng)很多，所以造成虧損的結(jié)果也是無法避免的。