為什么會這樣呢？原因很簡單，日本空房子太多了。

從1991年日本房地產(chǎn)崩盤以來，房價一直沒有恢復(fù)到最好時期，很多人議論日本失去的10年、20年，但也有人直接指出，房價難以恢復(fù)的背后，不僅僅是經(jīng)濟的表現(xiàn)，更是日本年輕一代“低欲望”生活的反映，這是最為擔心的。

日本政策論壇（Japan Policy Forum）曾經(jīng)有過一項統(tǒng)計：日本國內(nèi)有6000多萬棟房屋，但實際上名下?lián)碛蟹康禺a(chǎn)的人，只有5000多萬人。

而另一項數(shù)據(jù)顯示：日本有1.3億人，但2020年出生人口只有 84.8 萬，降至歷史最低。是的，房產(chǎn)崩盤30年，日本不婚、不育、啃老、蝸居等御宅族形成，盡管日本政府一再出臺各種政策鼓勵年輕人生育，但是不婚和佛系已經(jīng)深入骨髓。

為了把閑置的住房盤活起來，日本從2015年就出臺了相關(guān)規(guī)定，對名下有空房卻不處理的人進行處罰。因此出現(xiàn)專門從事轉(zhuǎn)介空屋的公司，鄉(xiāng)村游就是這些公司推出來的，為的就是帶人去看空房子。即便你沒有日本戶口，也可以申請入住空屋。

發(fā)展到今天，就是免費送房子了。這些免費贈送的房屋主要集中在人口流失嚴重的地區(qū)，其中最有代表性的就是奧多摩町。

奧多摩町，東京都最西端的町，東京都內(nèi)最大的自治體，面積225.53平方公里，約占東京面積十分之一。但是，這里的人口密度只及東京都的千分之三，原因很簡單，奧多摩町總?cè)丝谥挥?727人。

奧多摩町區(qū)位和自然條件都還是不錯的，從這里到東京都商圈，交通便捷，不過2個小時的車程。景色也可圈可點，町內(nèi)有東京都海拔最高的云取山，在山頂可以遠眺富士山。這里的奧多摩湖屬于離首都圈距離最近的國立公園──秩父多摩國立公園，來這里旅游的很多國人游客都迷戀不已。

奧多摩町也曾經(jīng)輝煌過，上世紀六十年代，這里的人口一度超過13000多人，是目前的兩倍。當年的時候，從東京到這里有專門的旅游巴士線路，更是催生了一股登山熱。但是，隨著單一木材產(chǎn)業(yè)的衰敗，年輕人口大量流失，空出許多空屋。因人跡罕至，甚至有不少人戲稱這種空屋為“鬼屋”。

伴隨著經(jīng)濟活力的喪失，年輕人口的流失，發(fā)展到2016年，奧多摩町老齡化率高達41.3%，兒童（0-14歲）僅有337名，部分片區(qū)內(nèi)甚至已經(jīng)沒有齡兒童，居住者全部是老人。

針對這樣情況，奧多摩町從1994年就開始制定政策了，鼓勵多生孩子，給年輕家庭一次性的生育補助金，對新居民進行補貼。當時雖然也吸引了一部分外來人口，但他們生完孩子，獲得生育補助后就離開，并沒有實現(xiàn)人口移住的目標。

如今，奧多摩町有近3000棟房屋，其中空屋就多達400間，由于地處山區(qū)，町內(nèi)94%的土地為山體森林所覆蓋，因此這里的住房也隨山勢建設(shè)，呈現(xiàn)分散的態(tài)勢。山里還有猴子來偷吃住戶種植的蔬菜、水果。

為了扭轉(zhuǎn)人口外流，吸納新居民前來定居，奧多摩町制定了諸多優(yōu)惠措施，成立“空屋銀行”，除了給新住戶補助房屋修繕費用外，還以提供獎勵金的方式鼓勵當?shù)氐目瘴莩钟腥俗尦鐾恋亍?/p>

很多來到奧多摩町旅游的外國游客尤其是國人游客轉(zhuǎn)了一圈后，對環(huán)境非常滿意，感覺就是量身定做的“采菊東籬下，悠然見南山”的田園生活，都想免費要房子，但從目前掌握的情況來看，外國游客成功獲得這免費的房子的還真不多。

原因很簡單，人家奧多摩町有限制：如果是日本戶口的單身，年齡必須在40歲以下；如果是家庭，家里至少要有一名18歲以下的兒童。

對于外國游客還增加了條件，那就是你需要拿到日本長期居住的權(quán)利，據(jù)我們團里漂亮導(dǎo)游妹子介紹：要想達到這一點，就需要在日本企業(yè)工作5年以上，或者娶一個日本媳婦。