在一些樓盤的打折促銷活動中，房價調(diào)整最多的是那些戶型、樓層等沒那么完美的房子。一些有經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)顧問認(rèn)為，買房要買中、買邊，如果購房者按照這個標(biāo)準(zhǔn)來買房，基本上不會買錯房子。

所謂買中，是指買房最好選擇中間層。眾所周知，一樓房子的采光效果和通風(fēng)效果都不盡如人意，還容易有潮濕和蚊蟲的問題。其實(shí)低樓層的房子都多多少少有這樣的缺點(diǎn)，在采光條件和通風(fēng)條件方面比較的話，確實(shí)不如高一點(diǎn)的樓層。不過高樓層的房價相對高一些，另外隨著時間的推移，高層住宅的電梯逐漸老化，故障率會提高，如果居住的樓層太高的話，爬樓梯上下樓是個體力活。長遠(yuǎn)考慮，中間樓層的房子是最優(yōu)化的選擇。

所謂買邊，是指優(yōu)先購買邊戶的房子。本質(zhì)上來說中戶和邊戶各有優(yōu)缺點(diǎn)。邊戶是位于兩側(cè)的房子，光照面積比較大，時間比較長，在采光條件方面要優(yōu)于中戶的房子。另外邊戶的房子前后比較開闊，容易形成對流，因此通風(fēng)條件會比較好。而中戶是夾在中間的房子，通風(fēng)條件和采光條件都相對比較差，不過中戶的房子保溫條件相對邊戶來說更好一點(diǎn)，冬天會更加暖和。另外，一般中戶小戶型居多，而邊戶面積相對較大，從房屋總價的角度來說，邊戶的房子確實(shí)比中戶的房子更貴一點(diǎn)，但是如果考慮居住的舒適度，還是應(yīng)該優(yōu)先選擇邊戶的房子。