3月10日上午，一宗位于天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)大體量商住用地迎來摘牌，該宗地塊總建筑體量超過28萬平方米，由合景泰富以7.389億摘得，成交樓面價2559元/平方米。

上述成交地塊編號為津濱開(掛)2020-7號，位于天津經(jīng)開區(qū)西區(qū)南大街以北、冬旭路以西，四至為東至冬旭路、南至南大街、西至綠地、北至規(guī)劃路。

（地塊大致位置）

出讓公告顯示，該地塊土地總面積為198661.1㎡，該地塊包含A\B\C\D\E五個子地塊，其中除E地塊為商服用地之外，其余四個地塊均為商住地塊，四個商住地塊建面合計270090.3㎡。

地塊掛牌起始價為人民幣7.389億元，起始綜合樓面價為2560元/㎡。地塊設(shè)置最高限價110835萬元，核算最高商住樓面價為3839元/㎡。

當(dāng)掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報自持規(guī)劃住房建筑面積階段，自持規(guī)劃住房建筑面積競報上限為24萬㎡（其中A地塊5萬㎡、B地塊9萬㎡、C地塊8萬㎡、D地塊2萬㎡），競買人競報的自持住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住房建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。

公告規(guī)定地塊和B地塊可將居委會、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點（早點鋪、便利店等）集中設(shè)置于一個行政超市，C地塊和D地塊可將居委會、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點（早點鋪、便利店等）集中設(shè)置于一個行政超市，并應(yīng)在第一期審批和規(guī)劃驗收。

其他要求：

1、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，E地塊自簽訂土地出讓合同之日起3年內(nèi)竣工， A、B、C、D地塊自簽訂土地出讓合同之日起4年內(nèi)竣工。

2、自簽訂土地出讓合同后30日繳齊50%的土地出讓金，自簽訂土地出讓合同后90日繳齊全部土地出讓金。

3、關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按照《天津市人民政府辦公廳關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套收費與建設(shè)體制改革的工作意見》及《天津市土地資源整理項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理暫行辦法》執(zhí)行。

參考地價方面，2020年12月9日，渤龍湖國資公司摘得位于濱海高新區(qū)渤龍湖科技園兩宗地塊，成交價分別為2.133億元和2.289億元，成交樓面價3002元/㎡和2932元/㎡。

參考房價方面，距離成交地塊最近的在售樓盤均位于東麗軍糧城板塊，新城悅雋公元銷售價格為12500元/㎡，主打精品宜居洋房，主力戶型為94㎡的3室2廳1衛(wèi)；實地·天津薔薇國際銷售價格為12500元/㎡，項目為小高層產(chǎn)品，主力戶型為100㎡的3室2廳1衛(wèi)。

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