案情簡介

李先生、王小姐于2015年6月在寶泉嶺某農(nóng)場登記結(jié)婚。李先生婚前在寶泉嶺某農(nóng)場分得一套拆遷房，房產(chǎn)證在其名下。婚后不到半年，正好可以將房產(chǎn)證換為不動(dòng)產(chǎn)證，王小姐卻開始鬧，非說房子不加她名字就要離婚。李先生只好同意將王小姐名字加到不動(dòng)產(chǎn)證上，由雙方“共同共有”。可一年以后，因感情不和，王小姐提出離婚并要求對(duì)半分割該套房產(chǎn)，李先生則認(rèn)為該房屋系其婚前購買并裝修，王小姐是婚后加名，不應(yīng)該分得一半。

那么王小姐的訴訟請(qǐng)求合理么？

且聽尚法君和你說

1

婚前買房 婚后加名

房產(chǎn)是否屬于夫妻共同所有？

李先生在與王小姐結(jié)婚后，自愿將王女士加名到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證上的行為視為李先生自愿對(duì)王小姐贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為。

而《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

李先生“加名”登記完成即發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，因此該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2

這種房產(chǎn)離婚時(shí)大致這么分

婚前買房，婚后加名的，離婚時(shí)房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，有協(xié)議的根據(jù)協(xié)議分割，沒有協(xié)議的，由法院進(jìn)行判決。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》第90條的規(guī)定，共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。

所以法院在進(jìn)行判決時(shí)，一般會(huì)考慮到雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小，有可能不會(huì)平均分割房產(chǎn)。

fa

法

guan

官

ti

提

xing

醒

婚姻關(guān)系需要互相包容，相互信任。但生活中總有關(guān)于房產(chǎn)是否“加名”的爭端。在確定要加名時(shí)，一定要從夫妻間感情狀況、信賴程度、共同生活時(shí)間等方面綜合考量。

☆ END ☆