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?相對中長期（5-10），房價就是由下面因素決定的： 1：原則上是新區(qū)，不能太偏，最好是老城自然延生的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。人口流入的。
2：地鐵口為代表的人流。所以，地鐵口300米或者500米之內(nèi)是硬通貨。
3：學區(qū)。居民大部分是買商品房的，有一定基礎(chǔ)的新學校讀著讀著，都會中檔以上。所以小學附近的房子也是硬通貨。
4：低總價。有錢人是少部分，就算單價高，滿足基本需求功能的（比如三房兩廳）的小面積就是很容易脫手。
5：原則上是新房。房子有折舊的，而且年代不同，戶型配套不一樣。
如果自己住，外加通勤距離、能承受總價等等因素的平衡
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