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再次聲明一下，買哪里系列是惠民大叔從平臺(tái)、家長(zhǎng)反饋收集到的資料整理而成，內(nèi)容是真實(shí)成交的，但不做任何小區(qū)的建議，因?yàn)槊總€(gè)人的需求和目的都不一樣，所以任何選擇都是出于自己的情況而判定的，沒有多少參考意義。買哪里系列只做為一個(gè)時(shí)代背景下一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的展示而已，大家f都是成年人，應(yīng)該能懂。之前發(fā)布了100-200的思明湖里和集美，今天處理一下海滄的信息，后續(xù)還會(huì)有更多不同檔位的各區(qū)信息，供你參考。 未來海岸云樽 2室1廳 60.56平米 191W / 3.1W一平 看到海滄的成交記錄，發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有趣的現(xiàn)象，顧問姐姐們推薦的那些信息，學(xué)區(qū)都指向一個(gè)學(xué)校，那就是北師大。 全稱是：北京師大廈門海滄附屬學(xué)校，一所9年制的學(xué)校。這個(gè)學(xué)校在家長(zhǎng)群中的出現(xiàn)率是超高的，海滄區(qū)被推薦率最高的就是海滄北師大，和海滄雙十。 題外話，海滄專注走9年制的學(xué)校，這一步是真走對(duì)了。 
這一套成交于2月份，單價(jià)31539元/平。60多平的小兩房，總價(jià)下來快200了，讀的學(xué)校是海滄北師大。 大叔看到掛牌的房子中，也有不少30多平的，那總價(jià)就低一大截了。 
未來海岸云樽是海投的作品，建成于2008左右，電梯房，主力戶型單身公寓，一房一廳為主。小區(qū)優(yōu)點(diǎn)是周邊配套比較成熟，步行500米到海邊。 缺點(diǎn)也還是車位配比不夠，車位緊張，而且樓盤比較小。 
未來海岸有很多系列，大家都可以相互對(duì)比一下，估計(jì)能找到更合適自己的。 海投尚書房 2室2廳 72.54平米 195W / 2.6W一平
這號(hào)稱在馬鑾灣中心片區(qū)的房子，這一套成交于1月份，單價(jià)26882元/平。192可以買到70多平的2室2廳的房子?？磥?span style="caret-color: rgb(86, 86, 86);font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.5440000295639038px;">馬鑾片區(qū)的房?jī)r(jià)并沒有跟上區(qū)位配套的高大上。學(xué)區(qū)也是很爽的：顧問姐姐說派的是蕓美小學(xué)，中學(xué)是一中，那個(gè)廈門第一中學(xué)海滄校區(qū)。
關(guān)于海滄尚書房，建成于2016年。在貝殼介紹中看到，品牌開發(fā)商，物業(yè)管理嚴(yán)謹(jǐn)，人車分流，保安24小時(shí)輪流值班，小區(qū)綠化高，環(huán)境清幽，可活動(dòng)空間大，樓下許多商鋪，已經(jīng)開業(yè)，生活基本可以滿足。小區(qū)樓下有很多底商都已經(jīng)開業(yè)，旁邊有一個(gè)大的綜合體，基本生活都可以滿足，隔壁村莊也有許多生鮮超市等。注意關(guān)鍵詞，生活基本可以滿足、隔壁村莊也有許多生鮮超市。
一套海投系的成交，同樣是在馬鑾灣片區(qū)，單價(jià)33538元/平, 2021-02月，學(xué)校劃片是海滄實(shí)驗(yàn)二小，中學(xué)是海滄中學(xué)。 家長(zhǎng)們對(duì)海滄中學(xué)不太感冒，嗯，應(yīng)該是這樣。
青春海岸建成于2016年左d右，共6棟，戶型有梯四戶、六戶，有一房?jī)煞啃∪?，面積從47-124都有。 小區(qū)優(yōu)點(diǎn)是靠近學(xué)校，花園面積大，缺點(diǎn)也是車位少，周邊商業(yè)配套不太成熟。不過地鐵已通，出行應(yīng)該比較方便了。
未來海岸藍(lán)水郡 1室1廳 35平米 119W / 3.3w一平
小戶型是剛需，總價(jià)低是王道。這一套成交于2月初，單價(jià)33772元/平，海滄在這個(gè)價(jià)位好像還是蠻主流的。 房產(chǎn)顧問姐姐說，小學(xué)是體育中心小學(xué)，中學(xué)都是北師大學(xué)區(qū)。對(duì)的，就是上面的那個(gè)說的海滄北師大，不過是叫體育中心校區(qū)。
關(guān)于未來海岸藍(lán)水郡，之前群里的家長(zhǎng)也成交過，感覺是比較有人認(rèn)可的。周邊的配套有體育廣場(chǎng)、文化與阿羅海城市廣場(chǎng)還有人工湖，空氣好，環(huán)境好。購物、吃飯、娛樂、健身于一體。沃爾瑪，屈臣氏大賣場(chǎng)，沃爾瑪大型超市，一個(gè)大型的成熟高檔社區(qū)，各大銀行就在一樓。
對(duì)這個(gè)小區(qū)了解的，可以留言中分享。未來橙堡 1室1廳 40.25平米 106W / 2.6w一平 這一套長(zhǎng)方形的房子，叫未來橙堡，單價(jià)26286元/平，在海滄的體育中心片區(qū)，學(xué)區(qū)也是北師大學(xué)校。未來橙堡屬于安置房，2004年建成，小區(qū)共25棟，看起來是一個(gè)很大的小區(qū)了。是在阿羅海，正元新都會(huì)旁，正規(guī)單身公寓?？亢瞎珗@。電梯房和樓梯房都有，戶型也從一房到三房不等都有，房齡還是比較久了。
不過吸引我眼球的不是價(jià)格低，而是我看到這套房子在2017年有成交，價(jià)格是3萬多。3年來虧30多萬來成交，在廈門這樣的行情之下，是比較少見的。
【信息來自貝殼網(wǎng)、家長(zhǎng)分享、微信房產(chǎn)平臺(tái)等】
接下來，準(zhǔn)備開始更新200-300W這個(gè)期間各區(qū)的成交實(shí)錄，歡迎繼續(xù)關(guān)注惠民大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃。
如果你有特別想了解的i小區(qū)，請(qǐng)?jiān)诹粞灾袑懗?，我?huì)特別留意。對(duì)于房產(chǎn)本身，做為家長(zhǎng)都是外行之人，都是在一點(diǎn)一滴的積累中去提升自己的認(rèn)知水平。閉著眼睛買就想漲的時(shí)代已過去，希望大家在未來的買房路上好好的學(xué)習(xí)，買上一套比較合適自己的房子。
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