一、我縣農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證的基本原則？

答：1、符合規(guī)劃；2、“一戶一宅”；3、嚴格執(zhí)行宅基地面積標準。

我縣正在開展的農(nóng)村宅基地確權登記、頒證工作，是對原分配的農(nóng)村宅基地進行登記、確權，并不是重新分配或收回多余宅基地。

二、關于“一戶一宅”和“分戶”問題？

答：農(nóng)村實行的“一戶一宅”原則中的“戶”，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中現(xiàn)實存在的成員家庭，不等同于公安戶口管理中的“戶”。公安戶口管理中的“戶”，是為管理常住人口，對家庭成員共同居住生活在同一住所的常住人口立為一戶，以住所的門牌地址進行標示。二者既有關聯(lián)，又有區(qū)別?！耙粦粢徽敝袘襞c宅的對應關系依據(jù)現(xiàn)場調查及實際家庭狀況確認，不會簡單地按戶口本確認。子女結婚后成立家庭，無論其戶口是否與其父母分開，政府都會按照規(guī)定對其宅基地確權登記。

三、非農(nóng)業(yè)戶口和戶口遷出的能否確權登記？

答：非農(nóng)業(yè)戶口居民和戶口遷出的居民原在農(nóng)村的宅基地，只要房屋產(chǎn)權沒有發(fā)生變化的，可以確權登記。

四、農(nóng)村宅基地面積超過安徽省規(guī)定標準面積的如何處理？

答：嚴格執(zhí)行宅基地面積標準。我縣農(nóng)村宅基地面積不得超過安徽省規(guī)定標準面積220平方米，超過標準面積的，在證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶、政府依法實施規(guī)劃時按有關規(guī)定予以確權登記。

五、農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證是否收費？

答：我縣開展的農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證工作經(jīng)費由縣政府承擔，包括證書工本費和超過標準面積的宅基地都不向群眾收取任何費用。嚴禁任何組織和個人在農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證工作中以任何理由搭車收費。

六、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買（建造）住宅的能否確權登記？

答：城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買（建造）住宅的，只調查統(tǒng)計，不發(fā)證。

七、城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村宅基地能否確權登記？

答：對已劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村宅基地，只調查統(tǒng)計，不予發(fā)證。

八、因婚嫁關系居住在外村的能否在本村辦理宅基地確權登記？

答：因婚嫁關系居住在外村，但戶籍仍在本村的，夫妻雙方只能選擇其中一方擁有宅基地，可以確權登記。

九、農(nóng)村空閑宅基地能否確權登記？

答：只要符合規(guī)劃、一戶一宅等規(guī)定的，可以確權登記。

十、有哪些情況不能確權登記發(fā)證的？

答：1、土地權屬爭議尚未解決的；2、非法占用農(nóng)用地建房的；3、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造住宅的。

                                                                                 臨泉縣國土資源局

                                                                                 2019年3月15日