陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《<西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法>政策解讀》，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管力度，保障購房人所購預(yù)售商品房順利建設(shè)、按期交付。

據(jù)住房與建設(shè)法制調(diào)研中心獲悉，西安市住建局設(shè)置了預(yù)售資金交存指引平臺(tái)，引導(dǎo)購房人直接交款至監(jiān)管賬戶，購房人選定房屋、收到短信后，可根據(jù)短信提示在電腦端或手機(jī)端登錄平臺(tái)，自助打印交存單，再根據(jù)交存單指引交納購房款，交款后通過平臺(tái)可隨時(shí)查詢資金入賬情況，所有業(yè)務(wù)流程均可線上辦理，方便群眾交款購房。購房群眾可任選以下途徑交納購房款：通過監(jiān)管銀行在售樓部設(shè)立的臨時(shí)網(wǎng)點(diǎn)直接交款；在監(jiān)管銀行的任一營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（西安市行政區(qū)域內(nèi)）交款；通過ATM機(jī)、手機(jī)銀行等方式轉(zhuǎn)賬交款。

與此同時(shí)，西安市住建局還建立了購房貸款入賬預(yù)警機(jī)制，對(duì)購房貸款入賬情況密切監(jiān)控，若明顯超出一般放貸周期，住建部門將及時(shí)調(diào)查處理，確保購房貸款全額入賬。還將每日對(duì)賬，加強(qiáng)監(jiān)管。監(jiān)管銀行將監(jiān)管賬戶收支情況等相關(guān)信息匯總后報(bào)送至轄區(qū)住建部門，轄區(qū)住建部門每日進(jìn)行核對(duì)，加強(qiáng)入賬、出賬等業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理，保證賬務(wù)清晰準(zhǔn)確。

此外，西安要求工程用款安全有保障。政策設(shè)置了重點(diǎn)監(jiān)管資金，對(duì)用于支付工程建設(shè)等費(fèi)用的預(yù)售資金實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，還對(duì)重點(diǎn)監(jiān)管資金設(shè)置了6個(gè)使用節(jié)點(diǎn)，并明確了達(dá)到每個(gè)節(jié)點(diǎn)前的最高撥付比例，以保證剩余工程資金充足；在撥付比例范圍內(nèi)，開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)?zhí)崛☆A(yù)售資金的次數(shù)不受限制，這一規(guī)定既方便了企業(yè)靈活使用資金，也統(tǒng)一了銀行的撥付標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，購房人打印交存單、開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用資金、轄區(qū)住建部門審核撥付等業(yè)務(wù)均已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，進(jìn)一步提高了行政效能，為辦事群眾和企業(yè)打開了便利之門。