原物業(yè)被解聘 沒(méi)物業(yè)想接這“爛攤子” 2018年,教育小區(qū)的下水管線有些老化,排水不暢,居民請(qǐng)求物業(yè)進(jìn)行維修。物業(yè)派人下井檢查并進(jìn)行疏通。但是,沒(méi)過(guò)多久又不暢。最讓居民難以接受的是,自來(lái)水偶爾有異物和異味,有時(shí)還有非常細(xì)的線蟲(chóng)。 后來(lái)居民下井查看,發(fā)現(xiàn)部分排水管老化腐爛有漏點(diǎn),有的排水管被人為敲碎了,下水把自來(lái)水管泡了,自來(lái)水有負(fù)壓,恢復(fù)供水后水質(zhì)就變差。這讓居民非常憤怒,紛紛認(rèn)為小區(qū)物業(yè)不作為。 小區(qū)居民楊佩賢和王蓮芝都是退休的老教師,有文化還有時(shí)間,也是熱心市民,經(jīng)過(guò)推舉,兩位老人代表業(yè)主開(kāi)始解決小區(qū)自來(lái)水的問(wèn)題。他們委托疾控部門(mén)多次對(duì)自來(lái)水進(jìn)行化驗(yàn),結(jié)果發(fā)現(xiàn)自來(lái)水確實(shí)被污染了。 業(yè)委會(huì)“自管” 保安保潔都是小區(qū)居民 業(yè)委會(huì)牽頭 靠志愿者+居民自覺(jué)維護(hù)才得以運(yùn)行 “自管”一年 結(jié)余六萬(wàn) 小區(qū)基本收費(fèi)情況: 繳納物業(yè)費(fèi)的1100戶,有337戶沒(méi)有繳納2020年度的物業(yè)費(fèi)。繳費(fèi)率達(dá)76%。44戶有車(chē)庫(kù)的居民中有13戶繳納了物業(yè)費(fèi)2487.43元,33家商服中10家繳納了物業(yè)費(fèi)49344.41元。 物業(yè)費(fèi)居民按建筑面積每平方米0.38元,商服0.5元-0.9元不等,疫情期間生意不好,給個(gè)體商服物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠了10%。到2020年12月底共收了40多萬(wàn)元物業(yè)費(fèi),人員工資占一半。 摸索中進(jìn)行 “自管”模式還在完善 附:《民法典》第九百三十七條規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。” 來(lái)源:生活報(bào) |
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來(lái)自: 阿福根 > 《物業(yè)、業(yè)委會(huì)、志愿者》