買房還是不買房？一直是很多人糾結的主題，畢竟對于大多數(shù)剛需住房者來說，想買房并不容易。但買房的剛需者到底是否應該在2021年買房呢？還是應該再等一等呢？主要取決于三個方面：

第一個方面，既然是剛需買房，是否買房主要取決于你自身的財務能力，如果財務能力允許當然就應該盡快買房實現(xiàn)居者有其屋的安定生活

剛需應該不應該買房，實際上并不是一個需要討論的問題，因為根本的因素是你是否有財務能力買房，如果你根本沒有能力買房，任何討論的結論都是毫無意義的。

如果你已經(jīng)具備了住房的購買能力，比如你已經(jīng)有了積蓄能夠支付首付，你的收入狀況能夠滿足買房貸款的需要，你為什么不買房呢？

有很多朋友之所以糾結是否買房，實際上是擔心貸款有壓力、還貸款有利息，覺得虧了；有朋友就提出疑問：如果以100萬元購買住房，首付30萬元，從銀行貸款70萬元，30年還本付息140萬元，你敢貸款嗎？可見，并不是所有的人都愿意使用貸款買房要支付利息，但全款買房又沒有那么多的資金。

實際上，這樣的疑問現(xiàn)實中會有很多，主要是覺得買房降低了自己的生活水平，買房貸款要支付利息。但是房子是一個家庭穩(wěn)定生活的基礎，更是一個人流浪的心找一個安放的地方，曾經(jīng)湖北洪湖的27歲許康去鶴崗花3萬元購買了房子，就是因為他覺得沒有自己的房子，自己的心都在流浪；擁有一套自己的住房，就是為了讓自己的心靈安個家。本來想花三萬元在鶴崗買房安放自己流浪的心，但現(xiàn)實往往是殘酷的，由于經(jīng)濟壓力，最后只能選擇將自己暫時安放在鶴崗的心收回來繼續(xù)流浪。舟山船員李海在“流浪吧”詳述了自己前往鶴崗買房的經(jīng)歷，從而“李海式購房”的現(xiàn)象；江西九江微信名“蓮花開”的一名外賣小哥，從江西九江辭職遠赴云南個舊買房，原因只有一個這里的房價一套住房只有7萬元。

因此，作為剛需是否需要買房主要看看你口袋里的錢夠不夠買房，如果夠抓緊買房。

第二個方面，剛需在2021年仍然是者盡快買房的，畢竟希望房價大幅度下跌是不現(xiàn)實的，恰恰相反，2021年以來住房仍然處于調控之中

很多人不敢買房是因為擔心買房以后房價下跌，從而自己就虧，這樣的想法導致一等再等好幾年，房子仍然不知道應該不應該買。

買房不買房是很多人都會糾結的問題，畢竟房價的漲跌都是人們要考慮的因素，即平時人們所說的上車的擔心車跑得慢、沒有上車的人擔心車子跑得太快追不上。

這里要明確的是，希望房價大幅度的下降是不可能的，房住不炒并不代表希望房價下降，房價的穩(wěn)定才是我國住房調控的目標，房價的大漲和房價的大跌都不是我們希望看到的。

有人可能會說，現(xiàn)在房價的調控政策不斷出臺，是否在面對房價的調控之下會出現(xiàn)房價的下跌呢？現(xiàn)實是房地產(chǎn)調控政策的不斷出臺恰恰是因為面臨較大的房價上漲壓力。

從現(xiàn)實情況看，如果我們以2015年的房價為基數(shù)，再與2020年7月份的房價價格進行簡單對比，我們發(fā)現(xiàn)了一個不愿意承認的現(xiàn)實：主要城市住房的價格始終處于持續(xù)的上漲過程之中。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，一線城市中的北京新建商品住房銷售價格對比上漲了46.1%；上海53.7%、廣州58.8%、深圳累計上漲了57.9%。如果你在2015年準備買房而沒有買房，那么，現(xiàn)在你要多拿一半的錢進行買房。

2021年3月面臨房地產(chǎn)嚴格調控的形勢下，重點城市二手房掛牌價格依然延續(xù)微漲態(tài)勢，北上廣深的二手房掛牌價格均有不同幅度的上漲；二線重點8城中杭州、南京、武漢、成都、重慶的二手房掛牌價格環(huán)比上行。

如果是剛需在2021年是否需要買房呢？當然是應該買房。

第三個方面，雖然我們的房地產(chǎn)政策是堅持房住不炒，但是對于剛需而言，房產(chǎn)仍然是居民最大的投資資產(chǎn)

為什么認為剛需購房者在2021年應該買房呢？因為對于剛需者來說，買房不僅僅是讓心靈安個家，更是家庭未來投資的最大資產(chǎn)。

中國前海開源基金首席經(jīng)濟學家楊德龍就曾經(jīng)表示：中國未來十年能夠抗通脹的資產(chǎn)只有兩個，一個是優(yōu)質公司的股票，另一個就是核心區(qū)域的房產(chǎn)。

但斌也強烈發(fā)聲：2021年也許是牛在低頭喝水，普通人最好的投資是房子。

炒房和投資住房也許目前并不是一個好的時機，但是對于剛需購房來說，投資房產(chǎn)也許是未來家庭最優(yōu)質的投資資產(chǎn)，無論是從家庭資產(chǎn)的配置，還是從抵抗未來通貨膨脹的角度看，剛需投資房產(chǎn)都是一種比較好的選擇，特別是對于那些并沒有專業(yè)的投資能力的人來說，投資房產(chǎn)相當于簡單粗暴的投資方式。

剛需購買住房既是生存的需要，是一種生活的必需品，同時也是家庭投資的需要，2021年的剛需是否應該買房的結論是顯而易見的。（麒鑒）