空出3.11億套房，十年后房子還有人要？再窮的農(nóng)民工也能買得起

中國(guó)的房?jī)r(jià)之所以逐年攀升，主要是因?yàn)樾枨蟊容^大，除了剛需之外還有一些炒房的團(tuán)體和企業(yè)，他們一起將房?jī)r(jià)推到了一個(gè)新的高度。但是房子每年都在造，什么時(shí)候才能完全滿足人們的需求呢？想要統(tǒng)計(jì)全國(guó)的房產(chǎn)可不簡(jiǎn)單，除了登記在案的商品房之外，還有許多的自建房以及其他性質(zhì)的一些房子。

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)至少有3.11億套房，而每套房子居住四五人的情況下，房子足以滿足現(xiàn)在人口的需求，也就是說(shuō)房子已經(jīng)夠住了。那是不是說(shuō)明今后的房子沒(méi)人要了呢？當(dāng)然不是，因?yàn)樾枨笠琅f存在，除了一套房的還有多套房的，為了養(yǎng)老買房，為了上學(xué)買房，為了結(jié)婚買房，這些都是剛需，這也是為什么房?jī)r(jià)總是下不去的重要原因。

為了穩(wěn)定樓市，國(guó)家可謂是絞盡腦汁，一年之中就出臺(tái)了上百種政策，雖然大多都效果不大，但是總體來(lái)說(shuō)還是將降房?jī)r(jià)穩(wěn)定住了。并且有效地打擊了炒房者，讓他們逐步退出了房地產(chǎn)界。因此這個(gè)時(shí)候剛需們都蠢蠢欲動(dòng)了，但是更多的人都在觀望狀態(tài)，希望盡可能地減小風(fēng)險(xiǎn)。

一些炒房者和囤房的企業(yè)現(xiàn)在也撐不住了，紛紛轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，因此房產(chǎn)庫(kù)存瞬間增大了不少。這個(gè)時(shí)刻可能很多人都覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)降了，大家可以靜靜地等待撿漏。但是實(shí)際情況完全不是這樣，樓市出現(xiàn)了兩極分化。

一二線的大城市房?jī)r(jià)絲毫沒(méi)有下降的趨勢(shì)，依舊是寸土寸金的黃金價(jià)，有些反而還會(huì)有小幅的上漲。而三四線城市的房?jī)r(jià)卻一落千丈，甚至有些瞬間回到了白菜價(jià)。因?yàn)樾〕擎?zhèn)的人口流出比較大，加上嚴(yán)格的調(diào)控政策，房?jī)r(jià)一下子就被遏制了，同時(shí)沒(méi)有發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)支持，降幅也就更大了。

因此即使房子已經(jīng)飽和，但是也不代表10年之后房子沒(méi)人買了。因?yàn)橛绣X的人還是會(huì)繼續(xù)買房，他們不嫌房子多，而沒(méi)錢的人會(huì)一直買不起。就比如農(nóng)民工，按照平均水平，他們似乎也可以買得起房子了，但現(xiàn)實(shí)就是房子依舊在有錢人的手里，對(duì)普通的百姓來(lái)說(shuō)還是高不可攀。

想要房?jī)r(jià)快速下降是不可能的，畢竟國(guó)家經(jīng)濟(jì)對(duì)它的依賴還是很強(qiáng)。但是相信在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上會(huì)慢慢地進(jìn)一步改革，直到有一天農(nóng)民工們也能買得起房子，期待那一天的到來(lái)。