來(lái)源：四海筑家（gh_40fb8559b284）

作者：萬(wàn)小鹿

有時(shí)候讓小區(qū)陷入混亂的，不是業(yè)主，也不是物業(yè)公司，而是那些沒(méi)有盡到責(zé)任的業(yè)委會(huì)！

大部分小區(qū)的業(yè)委會(huì)都是為全體業(yè)主利益積極奔走、無(wú)償奉獻(xiàn)的，起到連接業(yè)主和物業(yè)的橋梁作用，但有一些小區(qū)的業(yè)委員卻被個(gè)別人操控，淪為謀取個(gè)人利益的工具；更有小區(qū)因業(yè)委會(huì)不負(fù)責(zé)任的亂來(lái)由原來(lái)的花園式小區(qū)變成了開(kāi)放式垃圾場(chǎng)，變成臟亂差。造成小區(qū)混亂、房屋貶值，致使業(yè)主遭受損失，這類(lèi)事情也經(jīng)常成為新聞?lì)^條，諸見(jiàn)報(bào)端。

峨眉山下一小區(qū)業(yè)主拉橫幅抗議業(yè)委會(huì)

杭州一小區(qū)被業(yè)委會(huì)坑慘了

01

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)時(shí)，對(duì)業(yè)委會(huì)成員一定要把好關(guān)，以下這6類(lèi)“別有用心”不負(fù)責(zé)任的人一定要不能讓其入選業(yè)委會(huì)！

1、本身沒(méi)有正當(dāng)職業(yè)或穩(wěn)定收入，想通過(guò)成為業(yè)委會(huì)成員向業(yè)主和物業(yè)公司索要各種好處的；

2、本身長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，沒(méi)盡到業(yè)主的義務(wù)，被物業(yè)起訴之后，卻想通過(guò)成為業(yè)委會(huì)成員與物業(yè)作對(duì)的；

3、生活中各方面都表現(xiàn)出偏執(zhí)，不能理解物業(yè)管理中正常存在的問(wèn)題，易產(chǎn)生極端情緒的；

4、將行政職能部門(mén)（城管、供水、供電等部門(mén)）負(fù)責(zé)的事，強(qiáng)加到物業(yè)公司身上的，不能解決就怨恨物業(yè)的；

5、想私分小區(qū)公共收益或想在物業(yè)公司贏得一份薪水的；

6、有的業(yè)委會(huì)成員本人或親屬想?yún)⑴c物業(yè)經(jīng)營(yíng)的。

02

小區(qū)業(yè)委會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、維護(hù)等功能，然而，目前業(yè)委會(huì)在組建、換屆和運(yùn)行過(guò)程中都存在較多問(wèn)題。很多小區(qū)業(yè)委會(huì)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)擅自決策、擅自行動(dòng)的情況時(shí)有發(fā)生，侵害了業(yè)主的權(quán)益，引發(fā)了諸多矛盾。

發(fā)生內(nèi)定黑幕，業(yè)委會(huì)選舉連公安都來(lái)了

業(yè)委會(huì)中飽私囊，私自挪用資金

還有一些業(yè)委會(huì)過(guò)分強(qiáng)調(diào)對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督作用，干涉物業(yè)公司的具體業(yè)務(wù)，束縛了物業(yè)公司的正常專(zhuān)業(yè)化管理，造成雙方矛盾，而在另外一些情況下，又不監(jiān)督物業(yè)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，不協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)間的矛盾，形同虛設(shè)。

大部分物業(yè)公司都想把物業(yè)做好，世上也不存在沒(méi)有瑕疵的服務(wù)業(yè)。物業(yè)公司出現(xiàn)問(wèn)題，畢竟是個(gè)企業(yè)，而業(yè)委會(huì)成員作為個(gè)人且沒(méi)有相關(guān)法律對(duì)其約束，打著業(yè)主利益的名義，謀自己的私利，甚至有些業(yè)委會(huì)成員拿到好處后，看到小區(qū)亂了，就賣(mài)房溜之大吉。

所以，業(yè)主們?cè)谶x舉業(yè)委會(huì)成員的時(shí)候一定要慎重！千萬(wàn)別讓上述6類(lèi)人入選業(yè)委會(huì)，否則后患無(wú)窮！

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