購(gòu)買(mǎi)了精裝房的業(yè)主朋友可能會(huì)覺(jué)得精裝房坑，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的業(yè)主朋友可能會(huì)覺(jué)得裝修坑。所以我們一定要學(xué)會(huì)避坑。今天小益針對(duì)毛坯房裝修業(yè)主，給大家總結(jié)了5個(gè)關(guān)于裝修合同避坑的要點(diǎn)，下面一起來(lái)了解一下

1、 簽訂訂金合同時(shí)，應(yīng)明確寫(xiě)成“訂金“而不是“定金“。

訂金不具有擔(dān)保功能，交易成功時(shí)充當(dāng)貨款。定金屬于法律上雙向擔(dān)保方式，具有懲罰性，訂金可退，定金不可退，在簽合同時(shí)，一定要注意區(qū)別。

2、合同中的施工項(xiàng)目應(yīng)與施工圖紙一致。

完整的施工圖包括房間平面圖、立面圖、頂面圖、水電施工圖、現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖等。如果施工項(xiàng)目與施工圖不符，可以直接要求返工。

3、 合同材料的詳情應(yīng)當(dāng)注明材料的種類(lèi)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色和用量。

合同中所述的材料細(xì)節(jié)供業(yè)主在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行對(duì)比檢查，并根據(jù)合同中的材料清單和報(bào)價(jià)檢查是否與現(xiàn)場(chǎng)材料一致，以防止施工方更換品牌、偷工減料和以次充好。

4、裝修的付款方式、時(shí)間、比例、頻率、工程進(jìn)度都要在合同中注明，缺一不可。

常規(guī)交付參考如下：

①半包: 合約付50％-貼磚付45％-竣工進(jìn)家具補(bǔ)漆后付尾款5％（*水電款單結(jié)，以上比例里不含水電） ；

②全包:涉及主材時(shí)，簽約時(shí)支付主材的80-95％。主材下單生產(chǎn)后，不予退換和退款。下單前要小心。

5、合同約定的增補(bǔ)金額不得超過(guò)預(yù)算總額的5％-15％，否則由施工方承擔(dān)。

在裝修過(guò)程中增加項(xiàng)目是不可避免的。通用合理的項(xiàng)目主要集中在水電改造、特殊造型（吊頂、背景墻）。合理添加項(xiàng)目后，成本仍超支，作為惡意添加，業(yè)主有權(quán)不予簽字。