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原標(biāo)題：視規(guī)定為“空文” “被綁架”成焦點(diǎn) 賣房“黑箱搭售”車位該剎車了 來源：武漢晚報(bào) 賣房時(shí)開發(fā)商未公布車位預(yù)售價(jià)格，買房后市民被動(dòng)承受高車位價(jià)。連日來，記者在武漢城市留言板檢索發(fā)現(xiàn)，僅過去一年，關(guān)于“車位”的相關(guān)投訴就超過8000條。其中，相當(dāng)一部分投訴與小區(qū)車位售價(jià)不合理、未提前公布預(yù)售價(jià)格有關(guān)。 近一個(gè)月來，記者在武漢多個(gè)在售樓盤探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，大部分樓盤并未按照規(guī)定及時(shí)公示車位租售方案，消費(fèi)者的知情權(quán)得不到基本保護(hù)。 規(guī)定成“空文” 賣房時(shí)不公布車位價(jià)成“行規(guī)” 7日，記者來到位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路的“龍湖·光谷城”項(xiàng)目，營(yíng)銷大廳內(nèi)有不少前來咨詢看房的市民。記者在現(xiàn)場(chǎng)多方觀察后，并未發(fā)現(xiàn)車位租售信息公示?！澳壳败囄坏匿N售方案仍在制定過程中，近期將公布。”銷售人員介紹。 賣房時(shí)不公布車位價(jià)，這不是個(gè)例，更像是“行規(guī)”。 早在2019年就開盤的“平安御苑”樓盤近期已經(jīng)交房，但現(xiàn)在才開始銷售車位。該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，此前并未制定車位銷售計(jì)劃，業(yè)主收房后才會(huì)統(tǒng)一定價(jià)。 根據(jù)2019年6月出臺(tái)的《武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》，商品房銷售前，應(yīng)當(dāng)制定車庫(kù)（位）租售方案，并在銷售場(chǎng)所醒目位置公示。然而，記者實(shí)際了解發(fā)現(xiàn)，不僅大多數(shù)開發(fā)商視這個(gè)規(guī)定為“一紙空文”，一些消費(fèi)者也對(duì)自己應(yīng)有的知情權(quán)缺乏了解。 買房時(shí)哪知車位這么貴？ “被綁架”消費(fèi)貴車位成投訴焦點(diǎn) 先賣房、后賣車位的銷售習(xí)慣，已引起眾多市民投訴。 記者查詢武漢城市留言板發(fā)現(xiàn)，包括東原啟城、摩卡小鎮(zhèn)、招商公園1872、福星惠譽(yù)紅橋城、幸福灣星潤(rùn)、東原樂見城、南湖半島、新力城等在內(nèi)的眾多小區(qū)業(yè)主均因車位問題有過投訴。 位于洪山區(qū)的新力城小區(qū)一位業(yè)主表示，該小區(qū)車位售價(jià)11萬(wàn)元、月租400元，均高于周邊小區(qū)，但小區(qū)居民們只能被動(dòng)接受，“被綁架”消費(fèi)較貴車位。 “就算車位價(jià)格是市場(chǎng)說了算，但也希望在買房時(shí)就清楚知道車位價(jià)，錢花得明明白白?！币晃粯I(yè)主表示。 大部分開發(fā)商為何不在售房時(shí)公布車位價(jià)格？ “一般而言，從賣房到交房有2年左右的周期。如果車位定價(jià)過早，市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，可能造成損失。”一位知名房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷經(jīng)理告訴記者，業(yè)內(nèi)一般是交房前半年左右開始進(jìn)行車位營(yíng)銷。 罰罰罰！ 多地針對(duì)開發(fā)商車位定價(jià)違規(guī)開出罰單 車位糾紛并不少見，多地已出臺(tái)應(yīng)對(duì)之策。記者了解到，多個(gè)城市針對(duì)開發(fā)商不提前公布車位，制定了明確的處罰措施。 2019年，北京相關(guān)部門對(duì)當(dāng)?shù)匾患议_發(fā)商罰款146萬(wàn)元，原因是該開發(fā)商未執(zhí)行“一車位一標(biāo)價(jià)”，處罰標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)車位500元。成都則早在2013年就出臺(tái)政策，要求開發(fā)商售房時(shí)須提供車位預(yù)售信息，否則拿不到預(yù)售許可證。車位定價(jià)預(yù)售后，同樣不得漲價(jià)。 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局表示，目前已約談?shì)爡^(qū)內(nèi)違規(guī)開發(fā)商，并對(duì)其違法違規(guī)行為展開調(diào)查，近期將公布處理結(jié)果。 記者吳曈 見習(xí)記者熊詩(shī)琪 雷心蕊 |
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