大家好，我是古城房哥，專注于西安樓市。

今天我們分享的話題是西安嚴查首付款來源剛需。借錢買房真的不行了，大家要堅信房住不炒的大政方針。隨著深圳七部門調(diào)查炒房團和深房理的影響，可以看到西安316、330房產(chǎn)調(diào)控新政效果的逐步顯現(xiàn)。

近日，西安各大銀行相繼行動，嚴格落實住房金融監(jiān)管的相關(guān)要求，嚴查首付款的來源。借錢買房似乎真的行不通了。主要變化有以下幾點：

一，是需要核實證明首付款的合理收入來源，要提供存款證明和近半年的銀行流水，要求半年前已經(jīng)持有80%的首付款資金。如果是近半年轉(zhuǎn)入的，要核查是否合理的收入來源。流水當中禁止有貸款、受托支付、借款、借貸、中介機構(gòu)轉(zhuǎn)款、融資機構(gòu)轉(zhuǎn)款等字眼。

二，是一次性購買的也必須提供存款證明和銀行流水，證明合理收入的來源。

三，是禁止不合規(guī)的資金延長購房人名下的各種貸款，比如消費貸、經(jīng)營貸、抵押貸，不允許用他人名義借名貸款，審查信用卡的消費分期和套現(xiàn)，防止這些不合規(guī)的資金進入樓市。

四，是如果直系親屬轉(zhuǎn)賬，需要提供直系親屬近半年的銀行流水。直系親屬指的是配偶、父母、岳父母和子女，不包含兄弟姐妹。

我們要堅信國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策的決心和力度，政策的效應會慢慢地凸顯，西安的房價也需要剎剎車了。但是這樣的政策雖然可以有效打擊炒房客，但也一定程度上誤傷了窮人的剛需?，F(xiàn)在很多剛需家庭的首付款都是幾代人或者親朋好友，包括非直系的親屬一起拼湊周轉(zhuǎn)而來，有幾個人能完全靠自己湊齊首付款？現(xiàn)在看來，借錢買房似乎真的行不通了，剛需只能慢慢存錢，可是存錢掙錢的速度什么時候能趕上房價的上漲速度？嚴厲的調(diào)控政策會越來越多，西安買房人真的越來越難。對你有什么影響？歡迎大家評論留言。

【欲知西安樓市，關(guān)注古城房哥】