據(jù)住房與建設(shè)法制調(diào)研中心獲悉，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(下稱《規(guī)劃》)?！兑?guī)劃》提到對于房價(jià)上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率。同時(shí)該省將逐步提高商品房預(yù)售條件，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。

《規(guī)劃》指出，加大閑置土地處置力度，因企業(yè)自身原因?qū)е碌拈e置土地，未動(dòng)工開發(fā)滿1年的，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的 20%征繳土地閑置費(fèi)。未動(dòng)工開發(fā)滿 2 年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

《規(guī)劃》強(qiáng)調(diào)，落實(shí)人地掛鉤機(jī)制，新增建設(shè)用地指標(biāo)要向人口凈流入大的城市傾斜。住房供需矛盾突出的城市要合理增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，杭州、寧波等城市要單列租賃住房用地計(jì)劃。城市要根據(jù)人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化等因素，合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序，向社會(huì)公開住宅用地年度供應(yīng)計(jì)劃，提高供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行率。

《規(guī)劃》要求，完善土地出讓多部門聯(lián)合會(huì)商機(jī)制、土地價(jià)格形成機(jī)制和地價(jià)房價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制， 房價(jià)上漲壓力大的城市可在商品住宅用地出讓前，參照同地段同品質(zhì)商品住房價(jià)格，確定項(xiàng)目建成后住房價(jià)格上限。嚴(yán)格審查購房資金來源，嚴(yán)禁個(gè)人消費(fèi)貸和經(jīng)營性貸款資金違規(guī) 用于購房。禁止非銀行金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供購房貸款。

此外《規(guī)劃》還提出，要穩(wěn)妥實(shí)施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。嚴(yán)格界定棚戶區(qū)改造范圍，嚴(yán)把棚改項(xiàng)目準(zhǔn)入關(guān)，優(yōu)先改造集中成片、住房條件困難、安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的項(xiàng)目。到2025年，基本完成城鎮(zhèn)集中成片棚戶區(qū)改造。