你知道嗎？裝在陽臺上、窗戶邊的金屬欄桿部件，年久失修后，一旦生銹，可能導致外墻開裂。記者近日走訪發(fā)現，類似情況已非個例，甚至還引發(fā)了一些糾紛。

欄桿長銹擠裂外墻

日前，記者根據市民投訴前往浦東新區(qū)天安花園實地走訪發(fā)現，多戶居民的南陽臺擋水墻外墻出現了不同程度開裂情況——有的雖尚只是斷斷續(xù)續(xù)的小縫隙，有的縫隙卻已延綿幾米長，相距四五十米仍能看到。

圖說：天安花園部分陽臺槽鋼生銹后擠爆外墻 新民晚報記者 羅水元 攝（下同）

這些陽臺擋水墻上都安裝著玻璃欄桿。玻璃欄桿中的玻璃，下端“插”在擋水墻中間的凹槽里。凹槽里的金屬碎片，一片緊接著一片，隨手即可摸到，但徒手撥不出。

“外墻裂縫，是銹片擠出來的?！鄙祥T察看的小區(qū)物業(yè)公司工程督導人員翟先生介紹，凹槽里原來安裝著槽鋼，年久失修就會在風吹雨淋中生銹，并像種子生長一樣需要更多空間，一旦原來空間不能滿足銹的“生長”需求，不斷“長”出的銹，就會擠破擋水墻。

無獨有偶，記者在其它小區(qū)走訪時也發(fā)現了類似情況，有一戶居民家主臥室外的鐵欄桿底部生銹后，已將旁邊的外墻混凝土擠出三角形裂塊。有居民表示，如此裂塊，一旦遭遇臺風暴雨，就有可能下墜，導致難以想象的后果。

維修裂縫如何付費？

這樣的裂縫可能致使高空墜物。按今年1月1日起實施的《民法典》和今年3月1日起實施的《刑法修正案（十一）》，相應責任不可小覷。

其中，依據《民法典》第一千二百五十四條規(guī)定，從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；如果物業(yè)服務企業(yè)未采取必要安全保障措施，也應當依法承擔相應侵權責任。

而依據《刑法修正案（十一）》第二百九十一條之二規(guī)定，從建筑物或者其他高空拋擲物品，情節(jié)嚴重的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。

天安花園小區(qū)近期就在排查中發(fā)現了陽臺外墻裂縫。不過，談及維修事項時出現不同聲音：小區(qū)物業(yè)公司向業(yè)主們發(fā)送的“溫馨提示”稱，如果業(yè)主維修有困難，“管理處可提供有償維修服務”；而小區(qū)部分業(yè)主則希望用物業(yè)維修基金維修，其依據是2009年3月23日由最高人民法院審判委員會第1464次會議通過的《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，該解釋稱，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內外墻等基本結構部分，也應當認定為共有部分。

不同聲音之下，天安花園小區(qū)里，有的業(yè)主已同意支付400元清理槽鋼鐵銹并“補縫”，但有的業(yè)主尚未同意。

而記者了解到，滬上部分小區(qū)物業(yè)公司上門維修此類裂縫時，并未向業(yè)主另行收費。

新民晚報記者 羅水元