■ 撰文 | 郭春江 ? 《地盤(pán)》出品人

科技在迅猛的發(fā)展，社會(huì)在不斷的進(jìn)化，更多的人卻找不到心靈的歸宿，變得困惑、迷茫與無(wú)助。

大千世界，形形色色。不是所有的事物都能夠隨著人的意志轉(zhuǎn)移，就算是轉(zhuǎn)移，在被物質(zhì)化的今天，許多人的意志是不隨著正確的方向轉(zhuǎn)移的。

  1  

知名小區(qū)的生活困惑

尋找精神與文明的寄托

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楊正海已經(jīng)在普羅旺世生活了十年。

曾經(jīng)的優(yōu)越感伴隨著越來(lái)越多的人入駐而蕩然無(wú)存，曾經(jīng)那“超前十年的生活”，也隨著時(shí)間的流逝而消失殆盡。他最近有個(gè)想法，逃離這個(gè)他朝夕相伴了十年之久的小區(qū)，這里，曾經(jīng)是鄭州的明星小區(qū)，當(dāng)年也是接待過(guò)許多房地產(chǎn)同行前來(lái)參觀訪問(wèn)的。

導(dǎo)致老楊萌生離開(kāi)這個(gè)小區(qū)的想法，源自最近的一樁樁異常簡(jiǎn)單卻不可理解的事情。

萬(wàn)圣節(jié)那天，楊正海從外邊回家已經(jīng)晚上8點(diǎn)多了。到了小區(qū)入口，一輛商務(wù)車(chē)斜停在小區(qū)入口，他需要再向前開(kāi)出兩米才可以打過(guò)來(lái)方向，否則轉(zhuǎn)變半徑是不夠的，所以就變得困難許多。

進(jìn)入小區(qū)后，楊正海走過(guò)來(lái)問(wèn)保安，小區(qū)大門(mén)口這樣停車(chē)業(yè)主們回家多不方便，你們?yōu)槭裁床还芄埽?/span>

保安一臉無(wú)辜的說(shuō)，這個(gè)業(yè)主哪兒敢管啊，太難說(shuō)話了，他上次這樣停車(chē)我就說(shuō)了一句，他就過(guò)來(lái)罵了我們半天，說(shuō)我就是一個(gè)小保安，憑什么要求他。

看來(lái)是個(gè)有錢(qián)的慣犯啊。

就算是有錢(qián)可是他不占理啊，你們就容他一個(gè)為非作歹而不顧整體業(yè)主的方便了？楊正海氣憤不過(guò)。

那保安說(shuō)，我反正是沒(méi)辦法，這個(gè)人不好惹。

楊正海心想，有錢(qián)算什么啊，錢(qián)誰(shuí)沒(méi)有？有文明，有素質(zhì)，有價(jià)值觀才是這個(gè)混沌時(shí)代最珍貴的。機(jī)器人都快統(tǒng)治世界了，還有這樣的人在橫行霸道，想想都為他們可憐。

楊正海沒(méi)有繼續(xù)跟保安理論，真遇到這樣不講理的，保安還真沒(méi)什么辦法。于是，開(kāi)著車(chē)子走了。到了樓下的公共停車(chē)位旁，一輛小奔馳張牙舞爪的占了兩個(gè)半車(chē)位。真是豈有此理。

車(chē)上也沒(méi)有留挪車(chē)電話，楊正海就把這個(gè)不文明停車(chē)的圖片發(fā)到業(yè)主群里，并艾特小區(qū)的管家，半是提醒，半是譴責(zé)。

照片發(fā)上去不到五分鐘，業(yè)主們就七嘴八舌的議論了起來(lái)，多是指責(zé)物業(yè)不作為，細(xì)數(shù)各種業(yè)主不文明、不自覺(jué)事件。業(yè)主們認(rèn)為，物業(yè)只收物業(yè)費(fèi)，不去管理影響業(yè)主生活的不文明現(xiàn)象，就是不為業(yè)主辦實(shí)事。

這個(gè)時(shí)候，物業(yè)的管理者們，習(xí)慣性選擇集體沉默，以代替所有的應(yīng)對(duì)。

十分鐘后，物業(yè)秩序班長(zhǎng)發(fā)了同位置的圖片，那輛不守規(guī)矩的車(chē)子已經(jīng)移走了。業(yè)主們卻開(kāi)始了集體聲討，開(kāi)這輛車(chē)的車(chē)主經(jīng)常這樣停車(chē)，有的車(chē)還堵過(guò)消防通道，物業(yè)對(duì)所有這樣不文明停車(chē)無(wú)可奈何、無(wú)計(jì)可施。

楊正海搖頭，心底暗自表示對(duì)物業(yè)的失望。

第二天早上，他照舊6點(diǎn)半起床，洗漱整理完畢后，送兒子去隔壁的小學(xué)上學(xué)。

父子倆照舊有說(shuō)有笑，一路上歡聲笑語(yǔ)，楊正海聽(tīng)兒子講昨天萬(wàn)圣節(jié)活動(dòng)的各種搞怪的奇聞異事。

正聽(tīng)得專(zhuān)心，楊正海一把拉過(guò)兒子閃向一邊。正在津津有味地講故事的兒子吃了一驚。

原來(lái)，步道的正中央位置，不知道哪位路人不幸，一腳踩在了狗狗的糞便上，在地上跐了好幾下，臟兮兮的一片，楊正海頓時(shí)一陣的惡心。

從昨天晚上回家到早上送孩子，這惡心人的事兒一塊兒讓我碰上了？

不對(duì)。

楊正海回憶，這些事情應(yīng)該不只一次，不只我自己遇到。車(chē)輛亂停，無(wú)視寵物隨地大小便，這樣的業(yè)主根本就沒(méi)有公德心，也別指望他們?cè)诹锕返臅r(shí)候及時(shí)清理糞便，給自己清潔，給別人方便。

楊正海覺(jué)得，自己快要受夠了這樣的生活環(huán)境和鄰里，社區(qū)縱然有千好萬(wàn)好，也不如志同道合、文明有素質(zhì)的鄰居好，他矢志要到更文明、更和諧的鄰里環(huán)境中去。

  2  

傳奇小鎮(zhèn)的精神向往

中國(guó)未來(lái)的文明樣本

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昨天，楊正海約我小聚，說(shuō)剛從聚龍小鎮(zhèn)回來(lái)。在素樸里茶館，他手舞足蹈的跟我講起小鎮(zhèn)給他留下的印象，并津津樂(lè)道此行的收獲，大有一番要“移民”聚龍小鎮(zhèn)的陣勢(shì)。

楊正海說(shuō)，偶然看到聚龍小鎮(zhèn)的宣傳，當(dāng)時(shí)就被文章描繪的那種生活場(chǎng)景打動(dòng)了，遂訂張機(jī)票就飛過(guò)去了。

我說(shuō)，聚龍小鎮(zhèn)我知道，他們的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)堅(jiān)守情懷，聚龍員工踐行文明，聚龍業(yè)主主動(dòng)參與，包括四面八方的客人都被帶動(dòng)和感染。

▲就連提示語(yǔ)都與時(shí)俱進(jìn)

第一次進(jìn)入聚龍小鎮(zhèn)，也許你會(huì)被眼前所見(jiàn)震驚：小鎮(zhèn)鄰里間互稱家人，路遇的每位居民都面帶微笑，2萬(wàn)畝小鎮(zhèn)"路不拾遺"，家家戶戶常不關(guān)門(mén)。

聚龍小鎮(zhèn)文化已經(jīng)成為一種社會(huì)現(xiàn)象。就連浙江綠城的老板宋衛(wèi)平還專(zhuān)門(mén)帶隊(duì)去學(xué)習(xí)了好幾天呢。現(xiàn)在，研究聚龍小鎮(zhèn)，也成了學(xué)術(shù)課題、媒體焦點(diǎn)。

我問(wèn)，這不就是你夢(mèng)想的生活場(chǎng)景嗎？

楊正海不假思索的說(shuō)：聚龍小鎮(zhèn)打動(dòng)我的地方，第一是它的溫暖，第二是它的文明。

▲央視報(bào)道聚龍小鎮(zhèn)

人過(guò)地凈，路遇垃圾業(yè)主都自覺(jué)撿起

鄰里一家，逢年過(guò)節(jié)全鎮(zhèn)同吃一桌飯

誠(chéng)信購(gòu)物，不設(shè)收銀員只靠自助付款

聚龍小鎮(zhèn)率先垂范，通過(guò)舉辦“鄰里宴”、“鄰里情”等文體活動(dòng)，讓左鄰右舍歡聚一堂，拾回了久違的鄰里情每位業(yè)主參與制定《業(yè)主文明公約》，一言一行主動(dòng)踐行《公約》，共同創(chuàng)建文明和諧的社區(qū)生活狀態(tài)。

楊正海說(shuō)，這就是我想要的社區(qū)。

  3  

最有人情味的生活圈

更令人向往的文明生活方式

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相互分享完聚龍小鎮(zhèn)，我問(wèn)楊正海，那你現(xiàn)在要移民到聚龍小鎮(zhèn)嗎？

楊正海說(shuō)不會(huì)，聚龍小鎮(zhèn)最吸引我的還是它的精神。盡管現(xiàn)在有著無(wú)盡的煩惱，基于眼下現(xiàn)實(shí)，也不可能說(shuō)走就走，畢竟工作圈、生活圈、朋友圈都還在鄭州。但我覺(jué)得聚龍小鎮(zhèn)是中國(guó)未來(lái)發(fā)展的楷模，也應(yīng)該是生活的方向。

我說(shuō)，要是鄭州也有這樣的社區(qū)呢？

經(jīng)我這一反問(wèn)，楊正海噌地一下站起來(lái)，眼睛發(fā)亮地望著我說(shuō)：鄭州真的有這樣的社區(qū)？

我說(shuō)，人家也是在全國(guó)出了名的。不是有句坊間的傳言嘛：先有奧倫達(dá)，后有阿那亞。在社群運(yùn)營(yíng)這個(gè)領(lǐng)域里，他們領(lǐng)先著呢。

為了創(chuàng)造業(yè)主共同生活的社區(qū)文明、和諧、健康環(huán)境，居易國(guó)際旗下的奧倫達(dá)部落領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過(guò)數(shù)十次的會(huì)議討論，并參觀了南方十幾個(gè)文明社區(qū)，制定了西郡原著人文社區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。

西郡原著開(kāi)發(fā)商一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)曾向我表達(dá)過(guò)，在他們社群運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，了解到目前人們對(duì)于居住需求發(fā)生的變化，以及在都市生活中面臨的社區(qū)居住難題。

特別選定西郡原著開(kāi)展人文社區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，目的是改變鄭州區(qū)域人居生活現(xiàn)狀，打造一個(gè)人人平等、沒(méi)有陌生、鄰里一家、文明和諧、舒適快樂(lè)、健康安全的社區(qū)。

同時(shí)，順應(yīng)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一指示，全面打造以適宜居住的文明和諧社區(qū)，讓社區(qū)有自己的文化，讓業(yè)主有自己的信仰，讓物管與業(yè)主共同管理社區(qū)。

小區(qū)入住前，由售樓部發(fā)起、西郡原著2000多名業(yè)主全部參與、進(jìn)行社區(qū)文明公約的意見(jiàn)征集和投票活動(dòng)。

開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)通過(guò)對(duì)業(yè)主上門(mén)訪談和售樓部現(xiàn)場(chǎng)座談會(huì)以及向業(yè)主郵寄家書(shū)等方式，不斷的了解業(yè)主的居住需求和對(duì)未來(lái)入住社區(qū)的意見(jiàn)和建議，并一一登記在冊(cè)，仔細(xì)研究，重點(diǎn)采納。

公約成文后將邀請(qǐng)所有的業(yè)主簽字宣誓，并自覺(jué)遵守本社區(qū)公約，公約也會(huì)以其他形式展現(xiàn)在社區(qū)公共空間以及各樓棟大堂內(nèi)，不斷提醒著每一位業(yè)主。

此外，開(kāi)發(fā)商幫助大家打造社區(qū)自己的文化氛圍，搭建交流互動(dòng)平臺(tái)，前期由售樓部負(fù)責(zé)組織、業(yè)主自己發(fā)起成立興趣圈子、興趣協(xié)會(huì)，如籃球、書(shū)法、繪畫(huà)、攝影、瑜伽、釣魚(yú)、美容、辣媽等，相同類(lèi)型和愛(ài)好的人在一起做共同感興趣的事情。

發(fā)起者或領(lǐng)導(dǎo)者成為協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)和副會(huì)長(zhǎng)，后期交房后業(yè)主自治，共同運(yùn)營(yíng)。目前已經(jīng)成立的有籃球興趣圈、已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了二十二期鄰里行活動(dòng)，后期業(yè)主都可以自己發(fā)起活動(dòng)，組織鄰居家人一起娛樂(lè)游玩。使鄰里之間的關(guān)系能夠越來(lái)越近，親如一家。

楊正海說(shuō)，這么好的社區(qū)，我咋就沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)？

我說(shuō)，這個(gè)開(kāi)發(fā)商比較低調(diào)，也比較務(wù)實(shí)，只是期望把社區(qū)文化建設(shè)平臺(tái)搭建好，讓業(yè)主能夠切身感受到居住在此生活的樂(lè)趣，并不像某些開(kāi)發(fā)商只是夸大其詞的宣傳，賣(mài)完房就不再管業(yè)主后期居住是否舒適和舒心。

雖然沒(méi)有大做文章去宣傳，但好像依然不影響他們的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，據(jù)說(shuō)70%以上的客戶都是通過(guò)老客戶介紹而來(lái)。

楊正海急著催問(wèn)我項(xiàng)目叫啥，在哪里。

西郡原著。

與很多社群運(yùn)營(yíng)的社區(qū)大多為遠(yuǎn)郊度假樓盤(pán)不同的是，西郡原著比較近，是適合長(zhǎng)期居住位置，位于中原西路與滎澤大道東南角，是一個(gè)法式洋房社區(qū)。

社區(qū)文化運(yùn)營(yíng)是樓盤(pán)一大特色，但小區(qū)內(nèi)部品質(zhì)在同行業(yè)中也是毫不遜色的。樓盤(pán)采用法式風(fēng)格建筑設(shè)計(jì)，容積率僅1.5，前期全部為多層和小高層設(shè)計(jì)，在西區(qū)比較稀缺了。

園林風(fēng)格也是法式設(shè)計(jì)，并且綠化率約36%。我前幾天剛?cè)?/span>看過(guò)，已經(jīng)建成的會(huì)所，和即將交房初露雛形的一期組團(tuán)，看起來(lái)的確是西區(qū)與眾不同的社區(qū)，在小高層和多層的小區(qū)中絕無(wú)僅有。

楊正海說(shuō)，其實(shí)這些所謂的優(yōu)勢(shì)都不是他惟一看中的，開(kāi)發(fā)商構(gòu)建的文明社區(qū)才是吸引大家的關(guān)鍵所在。

哪怕我們都有億萬(wàn)富翁的財(cái)富，如果在精神和文明上是空虛垮塌的，依然還是一個(gè)窮人。一些發(fā)達(dá)國(guó)家之所以那么發(fā)達(dá)，本質(zhì)是因?yàn)槌墒斓奈拿骱蜐庥舻某缟形幕姆諊?/span>

很多人在說(shuō)中國(guó)過(guò)去的貴族，現(xiàn)在沒(méi)有貴族了，其實(shí)，貴族有三個(gè)條件：誠(chéng)信，道德，擔(dān)當(dāng)。

楊正海說(shuō)，生活其實(shí)就是一個(gè)磁場(chǎng)，吸引著有共同世界觀的人同頻對(duì)話，和諧共生，尤其是對(duì)社會(huì)文明的傳承和生態(tài)環(huán)境的珍護(hù)，不單是政府的問(wèn)題，更是我們每個(gè)人的責(zé)任。

這是楊正海的困惑和目標(biāo)，也是更多人未來(lái)的選擇。