■ 撰文 | 王語(yǔ)嫣 ? 《地盤》特邀撰稿人

中原文化雖源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，但由于歷史原因，中原腹地鄭州長(zhǎng)期以來(lái)卻被質(zhì)疑缺乏文化底蘊(yùn)，比不上隔壁的西安不提，甚至也比不上自己的小弟，洛陽(yáng)和開封。

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傳統(tǒng)文化是當(dāng)下熱潮

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在人口擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)發(fā)展乃至國(guó)家中心城市地位提升初見成效后，鄭州終于著手文化事宜了，鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生。

?鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園宣傳片

鄭州文創(chuàng)園位于鄭汴產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)域，為連霍高速公路、萬(wàn)三公路（新G107）、賈魯河、官渡組團(tuán)西邊界圍合區(qū)域，境內(nèi)有鄭開大道、綠博大道、平安大道等快速路，又規(guī)劃了8、14、19、20、22號(hào)等多條地鐵線。且鄭汴中央公園、賈魯河、綠博明溝、永盛明溝、大孟溝、水潰溝等優(yōu)良生態(tài)資源。

?鄭州綠博國(guó)際文化新城示意圖

鄭州文創(chuàng)園可謂坐擁優(yōu)越的綜合資源，由此更是吸引各種大型主題樂(lè)園、休閑購(gòu)物景區(qū)、特色專業(yè)園區(qū)、五星級(jí)酒店等相繼落地，更有雁鳴湖國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心、雁鳴湖游艇百老匯家庭文化娛樂(lè)中心、開心麻花劇場(chǎng)等諸多明星項(xiàng)目進(jìn)駐。

鄭州文創(chuàng)園以“文化創(chuàng)意、時(shí)尚旅游、高端商務(wù)”為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，力圖建設(shè)“國(guó)際化、現(xiàn)代化時(shí)尚創(chuàng)意旅游文化新城”，打造“東方奧蘭多”的思路越來(lái)越清晰，鄭州似乎正在向文化新城之路狂奔。

?鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題公園布局

然而說(shuō)到文化，殊不知中國(guó)傳統(tǒng)文化正悄然成為趨勢(shì)，這也是鄭州最缺乏的文化。

數(shù)據(jù)表明，截至2017年12月，全球已有146個(gè)國(guó)家|地區(qū)建立了孔子學(xué)院推廣漢語(yǔ)，傳播中國(guó)文化。國(guó)內(nèi)一些高校也紛紛成立有關(guān)國(guó)學(xué)、傳統(tǒng)文化、儒釋道思想的研究機(jī)構(gòu)。

自2001年央視《百家講壇》開播起，傳統(tǒng)文化類節(jié)目勢(shì)頭猛烈，《見字如面》、《中國(guó)詩(shī)詞大會(huì)》、《國(guó)家寶藏》等都成為現(xiàn)象級(jí)節(jié)目。人們對(duì)大街上漢服裝扮越來(lái)越習(xí)以為常，古琴古箏等傳統(tǒng)樂(lè)器也被越來(lái)越多的年輕人接受和學(xué)習(xí)。

?示意圖

一場(chǎng)從外到內(nèi)的國(guó)學(xué)熱潮，正伴隨著中國(guó)文化自信，在全國(guó)上下徐徐展開。

傳統(tǒng)文人琴棋書畫詩(shī)酒茶的優(yōu)雅姿態(tài)也成為不少人理想的生活狀態(tài)。

于是在鄭州文創(chuàng)園，一個(gè)以傳統(tǒng)文化為主題的小鎮(zhèn)，正試圖用古色古香的傳統(tǒng)文化符號(hào)，營(yíng)造適合現(xiàn)代人居住的理想人居。它就是金科博翠書院小鎮(zhèn)。

文化帶給城市情感和溫度，金科博翠書院小鎮(zhèn)的落地，可謂是眾望所歸。

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潛移默化是高級(jí)文化

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金科博翠書院小鎮(zhèn)位于廣惠街與瓊花路交叉口，鄭州文創(chuàng)園的中心位置。

并且是片區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)定位于傳統(tǒng)文化的項(xiàng)目，金科博翠書院小鎮(zhèn)以傳統(tǒng)文化中的書院文化為主題，以應(yīng)天書院為藍(lán)本，旨在打造具有傳統(tǒng)文化風(fēng)味和特色的文旅綜合項(xiàng)目。

?金科·博翠書院小鎮(zhèn)區(qū)位圖

整個(gè)項(xiàng)目占地500畝，分為“中國(guó)書院小鎮(zhèn)、藝蓮文創(chuàng)小鎮(zhèn)和泰迪城”三大版塊，集居住、文化、藝術(shù)、商業(yè)、休閑、娛樂(lè)等多功能于一體。

中式院落園林式布局向來(lái)功能分區(qū)明顯，講究前堂后苑，齋舍居邊的格局，金科博翠書院小鎮(zhèn)深諳其道。

小鎮(zhèn)中心是鵝湖水域，鵝湖周邊遍布藏經(jīng)閣，辯經(jīng)堂，禪修堂，茶道室，禪修室等文化空間，其中文化茅廬更是融合了書法、茶道等設(shè)施，力圖為文人墨客們營(yíng)造一個(gè)修禪問(wèn)道，琴棋書畫之地。

?金科·博翠書院小鎮(zhèn)布局示意圖

項(xiàng)目東側(cè)是以企業(yè)書院和特色古鎮(zhèn)商業(yè)街為主的藝蓮小鎮(zhèn)，運(yùn)用中國(guó)傳統(tǒng)的“坊巷”“門頭”“庭院”三大造院體系，打造中式院落建筑群，別具韻味。

集創(chuàng)意藝術(shù)、商業(yè)美學(xué)為一體的COART藝術(shù)小鎮(zhèn)，規(guī)劃有世界級(jí)博物館文創(chuàng)集合店、明星店、藝術(shù)影院、以及藝術(shù)跨界商業(yè)品牌COART  VILLAGE藝術(shù)商業(yè)、藝術(shù)家駐地創(chuàng)作交流的藝術(shù)家駐地工坊（藝術(shù)營(yíng)）、常態(tài)化運(yùn)營(yíng)的COART藝術(shù)市集、年度COART嘉年華等。讓你在生活的同時(shí)可以沉浸在藝術(shù)與文化相交叉的制高點(diǎn)。

?藝蓮中心街區(qū)效果圖

說(shuō)到商業(yè)，項(xiàng)目東北角的奇萌泰迪城也是小鎮(zhèn)的核心商業(yè)配套之一。奇萌泰迪城以泰迪+冰雪為主題，規(guī)劃有泰迪冰雪世界、泰迪精品酒店、泰迪購(gòu)物中心、泰迪博物館、泰迪咖啡廳、泰迪動(dòng)物園等設(shè)施，致力打造泰迪主題商業(yè)樂(lè)園。

?泰迪城夜景鳥瞰圖

其中冰雪世界是最具特色的項(xiàng)目之一，也是鄭州唯一室內(nèi)全冰雪場(chǎng)景體驗(yàn)館，非常值得期待。

項(xiàng)目西側(cè)則是居住功能為主的書院小鎮(zhèn)，共三個(gè)地塊，取《詩(shī)經(jīng)》“風(fēng)雅頌”之義，分別命名為清風(fēng)園、博雅園、香頌園。

?金科·博翠書院小鎮(zhèn)布局效果圖

金科博翠書院小鎮(zhèn)整個(gè)園區(qū)借鑒了大量的中國(guó)書院以及皇家園林的建筑手法，遵循中軸對(duì)稱原則，布局嚴(yán)謹(jǐn)，大氣莊重，山水相依中體現(xiàn)了古典學(xué)院的空間結(jié)構(gòu)美。

小鎮(zhèn)共分布有書院雅居、培雅社區(qū)書院、公益書院、培德書院國(guó)際學(xué)校、企業(yè)書院及博翠書院酒店等六大功能配套。

其中，培雅社區(qū)書院是為博翠書院小鎮(zhèn)社區(qū)居民提供文化教育及文化生活的中心，建成后，將邀請(qǐng)名家做客講壇，圍繞書院講堂、藏書樓、書院課堂、文創(chuàng)空間、書院茶尞、書院食文化、書院養(yǎng)生、節(jié)氣廚房、手工坊等多個(gè)文化空間，輸出針對(duì)性的生活化課程。

而以兒童教育為主的培德書院國(guó)際學(xué)校將融合東方與西方課程體系的高端教育體系，讓孩子的教育，多了一種更好的可能性。

?金科·博翠書院小鎮(zhèn)效果圖

無(wú)論是從空間層面還是精神屬性上，金科博翠書院小鎮(zhèn)都體現(xiàn)出濃郁的書院文化情懷，圍繞傳統(tǒng)文人書院情懷，將生活、居住、工作、娛樂(lè)打造成一個(gè)閉環(huán)式的優(yōu)雅生活圈。

中國(guó)自古以來(lái)就有孟母三遷，擇鄰而居的說(shuō)法，中國(guó)人向來(lái)講究春風(fēng)沐雨、潛移默化，錢能堆出來(lái)豪宅和富二代，但卻堆不出來(lái)書香門第，真正的書香門第更多的是環(huán)境的浸染。

?培雅社區(qū)書院實(shí)景圖

金科博翠書院小鎮(zhèn)將傳統(tǒng)文化打造成一種朝夕相處、耳濡目染的環(huán)境，創(chuàng)造出一種書院式生活方式，使業(yè)主們?cè)诓恢挥X(jué)中提升物質(zhì)和精神世界。

不得不說(shuō)這真是個(gè)聰明的開發(fā)商。

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品牌價(jià)值是堅(jiān)強(qiáng)保障

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金科博翠書院小鎮(zhèn)由金科與中書聯(lián)合打造。金科地產(chǎn)大家一定有所耳聞，但知道中書資源的人想必不多。

?書院河南落地儀式

中書資源是由李亞鵬先生創(chuàng)立的中書控股旗下的產(chǎn)業(yè)公司。作為書院生活倡導(dǎo)者，依托于母公司中書控股的優(yōu)厚文化產(chǎn)業(yè)資源以及對(duì)中國(guó)文化行業(yè)的發(fā)展解析，以獨(dú)家及自主文化品牌形成主題IP產(chǎn)品體系。經(jīng)過(guò)多年的研發(fā)及創(chuàng)新，中書資源現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)“五大核心產(chǎn)品體系”。

其中書院小鎮(zhèn)、COART藝術(shù)小鎮(zhèn)、耕讀村落、奇萌泰迪城等文化地產(chǎn)項(xiàng)目在其他城市也有落地。COART藝術(shù)小鎮(zhèn)中的文化藝術(shù)節(jié)，曾在西安、云南等地成功舉行，現(xiàn)場(chǎng)吸引大量游客以及當(dāng)代藝術(shù)文化工作者，日均流量4-5萬(wàn)人次。

?COART藝術(shù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

以藝術(shù)帶動(dòng)商業(yè)，中書控股具有極為豐富的文化資源整合能力。

而金科博翠書院小鎮(zhèn)的大東家，金科地產(chǎn)則更是地產(chǎn)界的實(shí)力擔(dān)當(dāng)。

2015年起，金科進(jìn)入鄭州，2016年金科城在會(huì)展中心開盤，2000套房源仍然供不應(yīng)求，一度成為鄭州地產(chǎn)圈一個(gè)傳奇。金科以過(guò)硬的產(chǎn)品、親民的價(jià)格收獲了良好的口碑。

?金科城會(huì)展中心開盤現(xiàn)場(chǎng)

緊接著新鄭金科御府、金科博翠書院小鎮(zhèn)、綠博金科天籟城等項(xiàng)目也相繼落地，金科深耕鄭州的決心表露無(wú)遺。

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定鼎綠博

金科佳作雙成

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金科素有“花園洋房之父”之稱，而且金科物業(yè)與萬(wàn)科、龍湖等物業(yè)公司被評(píng)為全國(guó)十大金牌物業(yè)公司。而金科博翠書院小鎮(zhèn)作為金科高端產(chǎn)品系，物業(yè)服務(wù)更是重中之重。

比如，金科服務(wù)攜手微軟，建立社區(qū)服務(wù)“天啟”大數(shù)據(jù)，對(duì)社區(qū)內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)以及行人、行車安全進(jìn)行360度檢測(cè)，保證居住安全。

?金科物業(yè)服務(wù)天啟系統(tǒng)示意圖

金科物業(yè)提供的麗車行、金廚房、美家薈等服務(wù)也為社區(qū)居民提供了更加便捷的洗車、餐飲、家裝等服務(wù)。

更為貼心的是八點(diǎn)以后，園區(qū)燈光會(huì)變暗，保安巡邏都會(huì)換成軟底鞋，且車輛出入還有登記限制，以保證低層居民的夜間生活。

?金科博翠書院小鎮(zhèn)效果圖

在金科博翠書院小鎮(zhèn)內(nèi)，高層每家每戶都有一個(gè)房間作為緊急避難間，房間門是加厚的防火門，窗戶也進(jìn)行了加寬處理，突發(fā)事件真的發(fā)生時(shí)，這些小細(xì)節(jié)都將為生命贏得寶貴的逃生時(shí)間。

好的物業(yè)管理是房屋保值增值的關(guān)鍵，金科物業(yè)以更加貼心、人性的角度入手，滿足業(yè)主居住舒適度。

?金科博翠書院小鎮(zhèn)效果圖

金科和中書專業(yè)的人做專業(yè)的事，各司其職，成為金科博翠書院小鎮(zhèn)最堅(jiān)實(shí)的后盾。

除了金科博翠書院小鎮(zhèn)，綠博還有一個(gè)金科作品值得期待——中國(guó)第七座金科·天籟城。

鄭州金科·天籟城位于鄭開大道與錦榮路交會(huì)處東南角，西側(cè)是方特主題樂(lè)園，東側(cè)是鄭州伯利恒國(guó)際教育中心，北臨金水東路。

?示意圖

項(xiàng)目主打金科的洋房，作為獲得過(guò)洋房專利的中國(guó)洋房之父，從第一代洋房問(wèn)世以來(lái)，金科歷經(jīng)多年產(chǎn)品研發(fā)，到如今已經(jīng)是第十代洋房作品了，作為金科的王牌產(chǎn)品無(wú)疑更讓人期待。

?金科天籟城效果圖

中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)階段，好房子的標(biāo)準(zhǔn)也水漲船高。

滿足居住，住得舒心、安心還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，因?yàn)榉孔舆€承擔(dān)著保值增值的金融屬性，更為重要的是房子同時(shí)還負(fù)責(zé)提供一種生活方式，營(yíng)造一種理想的生活場(chǎng)景，這生活不僅僅關(guān)乎物質(zhì)更關(guān)乎精神。