■ 撰文 | 李成蹊 ? 《地盤》指定撰稿人

每次到故宮，總有一種“萬(wàn)里長(zhǎng)城今猶在，不見(jiàn)當(dāng)年秦始皇”的感覺(jué)，尤其贊嘆中國(guó)建筑的生命力超越想象。

從歷史深處款款走來(lái)的建筑，具有穿越歲月滄桑、穿越細(xì)碎繁瑣，直抵人心的力量。

在鄭州，中國(guó)建筑的精髓被“新中式”建筑集中吸取。

其實(shí)鄭州人第一次密集地接觸新中式建筑是源于北龍湖，時(shí)間雖并不太長(zhǎng)，但如今的鄭州，凡豪宅不一定是新中式，但凡新中式必是豪宅！

新中式與豪宅的彼此成就表明，中國(guó)5000年的文化自信正在慢慢復(fù)蘇。

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最值得品味

是中式建筑

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中國(guó)人自古以來(lái)就喜歡將自己的人生感悟、生活志趣甚至是家國(guó)理想安放在家宅里。

所以，家宅就成了中國(guó)建筑文化的重要載體，承載著中國(guó)人上下五千年的寄托和向往。

?景觀與生活相互交融

許多人感慨，中國(guó)的建筑再也回不到以前了。

恢弘大氣的中式建筑如同一個(gè)個(gè)鴻篇巨制，隨便截取其中的只言片語(yǔ)便足以讓人才辯無(wú)雙。但事實(shí)上，真正的新中式建筑，不應(yīng)是對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)建筑的粗淺模仿，而更應(yīng)將中國(guó)人的精神內(nèi)核至于其中，賦予建筑以穿越歷史的生命力。

就像藍(lán)城宋衛(wèi)平，就像泰禾黃其森。將建筑的語(yǔ)言與文化的符號(hào)和諧統(tǒng)一，創(chuàng)造出新的味道。無(wú)論是任何的桃花源還是各種帶著地方風(fēng)味的院子，不一而足。

中國(guó)人堅(jiān)信“家和萬(wàn)事興”，中國(guó)人最重家庭，而“家庭”的關(guān)鍵是“庭”，也就是“庭院”?？梢哉f(shuō)小小一方庭院包含了中國(guó)人最樸素的家國(guó)情懷，也是中國(guó)人質(zhì)樸感情的寄托。

?花褪殘紅青杏小

新中式的北龍湖，地塊面積普遍在七八十畝左右，外環(huán)路兩側(cè)容積率在2.0-2.5，內(nèi)環(huán)容積率多數(shù)在1.7。所以，雖然北龍湖豪宅稀缺，但受限于土地面積、控規(guī)容積率，中國(guó)人由來(lái)已久的院子情結(jié)依然無(wú)處安放。

一代建筑大師梁思成與夫人林徽因，為中式建筑的保留傾盡畢生心血，然而受限于時(shí)代，中式建筑的精華還停留在宮闕廟宇之內(nèi)，并沒(méi)有走進(jìn)千家萬(wàn)戶。

時(shí)至今日，借助于資本的力量，和時(shí)代的契機(jī)，宋衛(wèi)平、黃其森他們主動(dòng)扛起中式建筑這面旗幟。

?泰禾詮釋不一樣的院落意境

早先的綠城、現(xiàn)在的藍(lán)城，建設(shè)出了蘇州園林風(fēng)格建筑的新高度，而泰禾，卻實(shí)實(shí)在在的將中國(guó)院子發(fā)揚(yáng)光大。

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一直堅(jiān)持少而精的戰(zhàn)略路線的泰禾，在22年中只開(kāi)發(fā)了40余個(gè)產(chǎn)品，而這其中，院子類產(chǎn)品占有半壁江山。

泰禾走進(jìn)歷史的塵埃里，從故宮、恭王府等名流故居中吸取靈感，提煉出造院的3大精髓體系，將中國(guó)傳統(tǒng)建筑觀融入宅門，將園林觀融入院落，將鄰里觀融入街巷。

?院子里的中國(guó)

泰禾所擁有的“主入口門頭、合院雙門頭、合院?jiǎn)伍T頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫梁、橫梁、抱鼓石、門鈸”等10大專利，每一個(gè)都從千年的歷史中走來(lái)。

這其中，必不可少的就是分屬于不同細(xì)節(jié)領(lǐng)域的匠人與大師們的技法傳授，否則，我們看不到那么美輪美奐的中式建筑之美。

?向歷史溯源，文化在泰禾院子沉淀

青瓦立鋪、祥云地雕、漢白玉抱鼓石、青銅照壁、銅制方燈等每一個(gè)建筑元素都來(lái)源于中國(guó)千年的人居文化。

可以說(shuō)，沒(méi)有任何開(kāi)發(fā)商能像泰禾一樣為造院子專門研發(fā)專利，沒(méi)有任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商比泰禾更會(huì)造院子。

泰禾的院子，不懂的人雖不明所以，但一眼望去也只覺(jué)恢弘大氣；而懂的人，卻如飲一壺老酒，越品越有味道。

?一木一石皆從容

當(dāng)一些開(kāi)發(fā)商僅以鋼筋水泥堆砌高樓的時(shí)候，遵循古法的泰禾卻帶著積淀5000年的居住理念去試圖還原中國(guó)人最理想的居住狀態(tài)，這令人甚為感動(dòng)。

  2  

最有儀式感

是黃河古鎮(zhèn)

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在一線城市專做院子系豪宅的泰禾來(lái)鄭州時(shí)間很短，項(xiàng)目也不多，若想近距離觀摩泰禾的院子，需要跨過(guò)黃河到平原新區(qū)去看泰禾中州院子。

?泰禾·中州院子

在很多人的印象里，平原新區(qū)似乎是一個(gè)異常遙遠(yuǎn)的存在，而事實(shí)上，平原新區(qū)距離北龍湖只有20余公里。

從北龍湖驅(qū)車向北僅僅需要20分鐘便能到平原新區(qū)的腹地，相比喧囂的鬧市，這里是另一番天地。

?鳳湖實(shí)景圖

有風(fēng)景秀美的鳳湖，也入住過(guò)藍(lán)城、藍(lán)光、恒大、碧桂園、綠地、建業(yè)、正弘等品牌開(kāi)發(fā)商的平原新區(qū)，如今的聲音強(qiáng)勁有力。藍(lán)光引進(jìn)的奧特萊斯據(jù)說(shuō)明年就將開(kāi)門營(yíng)業(yè)，對(duì)于片區(qū)將是又一個(gè)重大利好。

而與泰禾中州院子相鄰的同盟古鎮(zhèn)·袁家村文旅小鎮(zhèn)的落成更是錦上添花。

?袁家村實(shí)景圖

據(jù)了解，袁家村同盟小鎮(zhèn)是由香港福通控股、泰禾集團(tuán)、袁家村聯(lián)合投資，以同盟文化、中原文化為依托，打造的以吃、住、行、娛、購(gòu)、游為核心要素的休閑度假目的地。

小鎮(zhèn)內(nèi)水街、旱街相印成趣，文化體驗(yàn)區(qū)、博物院、主題公園、七星級(jí)溫泉度假酒店、特色餐飲街、精品主題客棧區(qū)、兒童藝術(shù)中心、藝術(shù)家工坊、田園風(fēng)光體驗(yàn)區(qū)以及高端休閑度假區(qū)等板塊齊全。

?崢嶸初現(xiàn)的袁家村·中原印象

目前小鎮(zhèn)正在緊張建設(shè)中，預(yù)計(jì)2019年五一前后開(kāi)放，屆時(shí)，鄭州人民又多了一個(gè)周末游的好去處。而小鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)后，作為鄰居的泰禾中州院子價(jià)值無(wú)疑會(huì)再度提升。

從鄭州市區(qū)到泰禾中州院子，目前走老黃河大橋向西直達(dá)金水，向東直達(dá)鄭東新區(qū)；走鄭新黃河大橋可一路高架直達(dá)東站，轉(zhuǎn)京港澳1小時(shí)直達(dá)機(jī)場(chǎng)。

?泰禾·中州院子區(qū)位圖

后期，龍鳳大道開(kāi)通后，北龍湖和鳳湖無(wú)縫對(duì)接，從泰禾中州院子到北龍湖只需要20分鐘左右的車子，中間只經(jīng)過(guò)4個(gè)紅綠燈，有人笑稱，這不過(guò)是兩首歌的距離！

然而，也有人說(shuō)黃河是天塹。

?鄭新融合示意圖

其實(shí)，黃河是中國(guó)人的母親河，更是中原人一輩子難以割舍的情愫。

智慧的人更喜歡將巍峨壯麗的黃河當(dāng)成自己告別繁忙工作、無(wú)聊瑣事的儀式，當(dāng)成奔向第二家園的必由之路。

  3  

最值得開(kāi)辟

是第二家園

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人口密集的城市生活里，普通高層住宅建筑如一個(gè)個(gè)火柴盒一樣裝列著無(wú)數(shù)壓抑的靈魂。

而能讓具有濃厚土地情結(jié)的中國(guó)人感到踏實(shí)的只有低層親地建筑，因而帶院子的別墅類產(chǎn)品成為城市人最向往的第二家園。

?燈火映襯下的青瓦立鋪景觀

縱觀鄭州，主城區(qū)的惠濟(jì)早期別墅、北龍湖頂豪別墅不僅數(shù)量稀缺，且總價(jià)讓人望而生畏。

環(huán)鄭區(qū)域的綠博白沙、上街、萬(wàn)山湖、洞林湖、南龍湖等別墅則供應(yīng)不足。在眾多別墅區(qū)中，供銷兩旺的是平原新區(qū)，此板塊別墅占據(jù)鄭州市場(chǎng)3成江山。

?平原新區(qū)占據(jù)別墅產(chǎn)品3成之多

更重要的是，由于鄭州市場(chǎng)純低密別墅社區(qū)數(shù)量極少，大部分別墅項(xiàng)目拉高拍低，會(huì)搭配一些高層及洋房產(chǎn)品，墅區(qū)根本不純粹。而鄭州遠(yuǎn)郊疊拼基本在12000-14000元/㎡，聯(lián)排17000-18000元/㎡，也就是說(shuō)鄭州市場(chǎng)幾乎沒(méi)有低于12000的別墅。

產(chǎn)品和價(jià)格都是痛。

為此，泰禾中州院子落地前針對(duì)鄭州別墅產(chǎn)品的痛點(diǎn)，做了詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研。

總占地2000畝的泰禾中州院子，總建面120萬(wàn)方，全部是別墅及合院產(chǎn)品，容積率只有1.0，恢弘的體量與低密的配置，比北龍湖更甚。

?泰禾·中州院子效果圖

前段時(shí)間，泰禾中州院子總價(jià)100萬(wàn)以內(nèi)的別墅刷屏朋友圈，引得鄭州人尋寶一樣涌向售樓部。

人們被這價(jià)格吸引的背后，其實(shí)更是對(duì)產(chǎn)品的深度認(rèn)同。

?泰禾·中州院子樣板間實(shí)景圖

因?yàn)?，即便泰禾中州院子是比肩三四線縣城的房?jī)r(jià)，但泰禾院子的門口依然有漢白玉的抱鼓石，依然做定制牌匾，依然典雅大氣古韻襲人。

?觸手可及的中州院子

業(yè)主在享受到傳統(tǒng)家宅文化的同時(shí)，還能能享受到泰禾現(xiàn)代化的配套服務(wù)，比如私家影院，美國(guó)艾萊斯恩醫(yī)療服務(wù)等等。

對(duì)于現(xiàn)代人來(lái)講，沒(méi)有什么比健康更重要了。

?泰禾的多元化配套服務(wù)

有些人對(duì)泰禾的俊男靚女和服務(wù)感興趣，有的人對(duì)泰禾的建筑印象深刻，還有一大批人對(duì)泰禾的社區(qū)醫(yī)療青睞有加。

業(yè)主不僅能享受到個(gè)人健康檔案服務(wù)，甚至還有專門的停機(jī)坪，利用直升飛機(jī)與國(guó)際先進(jìn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。

?泰禾醫(yī)療空中救援力量

泰禾中州院子，這個(gè)從5000年中華文明中走來(lái)的院子，是中國(guó)人對(duì)中華文化的自信。

時(shí)至今日，中州院子已經(jīng)成為鄭州的網(wǎng)紅大盤，日均到訪千余組，刷新鄭北區(qū)域多項(xiàng)銷售記錄，多次掀起鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)置熱潮。

?泰禾中州院子成為當(dāng)仁不讓網(wǎng)紅大盤

鄭州泰禾目前已經(jīng)形成了北部、西部、東部的核心區(qū)域產(chǎn)品布局，相信在未來(lái)，文化筑居中國(guó)的品牌理念一定會(huì)深耕中原沃土，融合中原文化傳播匠心產(chǎn)品價(jià)值。

對(duì)業(yè)主而言，這也不止是一座院子，更是精神的回歸，是全生命周期、高質(zhì)量生活體驗(yàn)的開(kāi)始，是理想中的第二家園。

人們常說(shuō)，每個(gè)人的心中都住著一個(gè)院子。

那既是情結(jié)，更是目標(biāo)。