■ 撰文 | 王語(yǔ)嫣 ? 《地盤(pán)》特邀撰稿人

鄭州與開(kāi)封，一個(gè)年輕活力，一個(gè)古樸厚重。

鄭州人喜歡開(kāi)封的歷史滄桑，開(kāi)封人向往鄭州的飛速發(fā)展，兩城人民盼望兩城一體化已經(jīng)盼了許多年。

隨著白沙劃入鄭東，綠博文旅大配套落地，開(kāi)封新城建設(shè)規(guī)模初現(xiàn)，鄭開(kāi)兩城之間曾經(jīng)難以跨越的距離鴻溝在逐漸清晰的規(guī)劃和日益更新的城市建設(shè)中，有了新的面貌。這新面貌不獨(dú)屬于鄭州，也不獨(dú)屬于開(kāi)封，他是屬于整個(gè)中原的。

  1  

中原文旅產(chǎn)業(yè)帶

任重而道遠(yuǎn)

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認(rèn)同“城市向東，生活向北”的鄭州人對(duì)政策極為敏感，他們最常掛在嘴邊的一個(gè)政策口號(hào)便是“一心兩翼”。

?城市向東、生活向北示意圖

鄭東被視為鄭州前進(jìn)的引擎。

2018年3月，鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園與20個(gè)大項(xiàng)目舉行簽約儀式，其中涉及多項(xiàng)泛娛樂(lè)項(xiàng)目；2018年6月，鄭州東站東廣場(chǎng)8宗商服用地歸屬塵埃落定；2018年11月，河南省退役軍人事務(wù)廳在白沙河南建設(shè)大廈成立。

?第十二屆國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)簽約儀式

高鐵東、白沙、綠博接連發(fā)力，表明鄭州正在以蓬勃之勢(shì)向東發(fā)展。

而另一邊，開(kāi)封也拼盡全力向西接駁。

鄭開(kāi)城鐵開(kāi)通鄭汴聯(lián)系加強(qiáng)，開(kāi)封新區(qū)開(kāi)建后建設(shè)市民之家，入駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，打造千畝中意湖等勢(shì)不可擋，直至2017年，河南省自貿(mào)區(qū)開(kāi)封片區(qū)掛牌成立，開(kāi)封新區(qū)發(fā)展可謂是勢(shì)如破竹。

?河南自貿(mào)區(qū)開(kāi)封片區(qū)規(guī)劃

而就在鄭開(kāi)兩城頻頻招手的同時(shí)，兩城中間地帶卻憑著良好的地理、政策、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，逐漸發(fā)展成為中原文化旅游勝地。

2018年五一鄭汴中央公園開(kāi)放，堪稱(chēng)是世界最大城市濕地公園；

2012年就已開(kāi)業(yè)的鄭州方特主題公園，占地1400畝，年接待游客250萬(wàn)人次。門(mén)票價(jià)雖從最初的200元/人提升到260元/人，依然擋不住游客們的熱情；

綠博園是國(guó)家4A級(jí)游覽區(qū)，2016年全年接待游客量就已突破200萬(wàn)人；

2016年開(kāi)業(yè)的杉杉·奧特萊斯是全國(guó)第三個(gè)“純血”奧萊，同年開(kāi)業(yè)的海寧皮革城是中原第二座皮革城，這兩個(gè)商業(yè)中心打造的“一站式”購(gòu)物時(shí)尚又便捷，輻射了開(kāi)封、新鄉(xiāng)、焦作、沁陽(yáng)、鞏義、登封、新密、新鄭、長(zhǎng)葛等9個(gè)城市，3600萬(wàn)人口。

此外，兩城之間還在建設(shè)中的包括：建業(yè)華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、王潮歌只有河南、海昌極地海洋世界等20余文旅項(xiàng)目。

?鄭州綠博區(qū)域已落地配套示意圖

可以預(yù)見(jiàn)的是，如此龐大的文旅產(chǎn)業(yè)，建成后不僅吸引著鄭州周邊地市人口流入，還將吸引著河南其他地市，乃至中原腹地以外的旅游人口流入。

文旅帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可喜可賀，但同時(shí)，城市綜合服務(wù)能力是擺在眼前的一道嚴(yán)峻考驗(yàn)。

  2  

非有魄力者

不能擔(dān)重任

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事實(shí)上，鑒于鄭汴交接地帶的特殊地理位置，鄭汴之間文旅帶的輻射力還遠(yuǎn)不止于此。

?鄭汴融合發(fā)展示意圖

往東看去是八朝古都開(kāi)封，清明上河園、開(kāi)封府、天波楊府等多個(gè)5A、4A級(jí)景區(qū)鱗次櫛比，東護(hù)城河、包公湖、龍亭湖等景致宜人，還擁有汴京燈籠張、汴繡、木板年畫(huà)等眾多國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等，是中原傳統(tǒng)旅游勝地。

目前的開(kāi)封正著力打造黃河生態(tài)文化旅游區(qū)、銀基文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、朱仙鎮(zhèn)國(guó)家文化生態(tài)旅游示范區(qū)、尉氏休閑生態(tài)園區(qū)等旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

到2020年，開(kāi)封預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年接待游客量突破9000萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入突破900億元。

?鄭汴文旅組團(tuán)示意圖

另一邊，鄭汴文旅帶的西部是滎陽(yáng)、新密、登封旅游地帶，擁有嵩山少林、嵩陽(yáng)書(shū)院、中岳廟、三皇寨、園博園、黃帝故里等景區(qū)。

鄭汴文旅帶看似連接的是鄭州和開(kāi)封，實(shí)際上事關(guān)整個(gè)中原文化產(chǎn)業(yè)布局。

文旅產(chǎn)業(yè)呈帶狀分布，沿線景區(qū)的服務(wù)能力有限。新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有些地產(chǎn)化屬性強(qiáng)，接待容量??；有些旅游景區(qū)體量不足，周邊食宿服務(wù)嚴(yán)重匱乏，因此中原旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展呼喚接待力強(qiáng)的商業(yè)綜合體出現(xiàn)。

而要將旅游娛樂(lè)、商業(yè)服務(wù)、酒店住宿等各種功能容于一體，為整個(gè)中原文旅帶提供強(qiáng)大的臺(tái)前幕后支撐，沒(méi)有魄力是辦不成的。

縱觀之下，業(yè)態(tài)最為完善，占地面積最大，服務(wù)能力最強(qiáng)的綜合體項(xiàng)目要屬開(kāi)封恒大文化旅游城。

?鄭汴文旅產(chǎn)業(yè)布局示意圖

開(kāi)封恒大文化旅游城位于鄭汴之間，包含了恒大童世界兒童童話樂(lè)園，匯聚了星級(jí)度假酒店、溫泉小鎮(zhèn)、美食街、商業(yè)街、婚禮莊園、購(gòu)物中心、會(huì)議中心、會(huì)展中心、文化娛樂(lè)集群、多功能運(yùn)動(dòng)中心、珍稀植物園等豐富的配套，堪稱(chēng)全球規(guī)模最大、檔次最高、配套最全的世界級(jí)文化旅游勝地。

?開(kāi)封恒大文化旅游城介紹

所以，要擔(dān)起中原文旅帶頭號(hào)項(xiàng)目重任的非開(kāi)封恒大文化旅游城莫屬。

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恒大文旅城

獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷

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開(kāi)封恒大文化旅游城以配套宏大、齊全著稱(chēng)。

?一城尊享超值配套示意圖

眾所周知，鄭州新區(qū)CBD鄭東國(guó)際會(huì)展中心建成后，與河南藝術(shù)中心，內(nèi)外環(huán)星級(jí)酒店等共同承接多種類(lèi)型的展會(huì)、演出，對(duì)東區(qū)人氣的帶動(dòng)起到舉足輕重的作用。

而開(kāi)封恒大文化旅游城擁有約87000m2的國(guó)際會(huì)議中心，約26000m2國(guó)際會(huì)展中心，無(wú)論是承接國(guó)內(nèi)外重要會(huì)議還是演出都不成問(wèn)題。

?可供上萬(wàn)人使用的大型國(guó)際會(huì)議中心

?國(guó)際會(huì)展中心將承接國(guó)內(nèi)外大型會(huì)展活動(dòng)

除此之外，開(kāi)封恒大文化旅游城還擁有運(yùn)動(dòng)中心約14600m2、文化娛樂(lè)集群約12700m2、歐式城堡酒店以及浪漫婚禮莊園、五大現(xiàn)代博物館、萬(wàn)國(guó)美食街、繽紛商業(yè)廣場(chǎng)、超高層商務(wù)建筑群等合計(jì)約168000m2。

?運(yùn)動(dòng)中心效果示意圖

在商務(wù)承接之外，全方位娛樂(lè)消費(fèi)的引導(dǎo)是開(kāi)封恒大文化旅游城獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

?開(kāi)封恒大文化旅游溫泉小鎮(zhèn)示意圖

另外，要特別說(shuō)明的是，文旅城內(nèi)恒大童世界樂(lè)園總占地約1200畝，相當(dāng)于1.5個(gè)迪士尼樂(lè)園，有三分之一是根據(jù)中國(guó)文化歷史打造的大型神話樂(lè)園，另外三分二是異域風(fēng)情樂(lè)園，大概需要3-7天才能體驗(yàn)完全部項(xiàng)目。這個(gè)全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的兒童童話神話樂(lè)園無(wú)疑是個(gè)引流大IP。

?恒大童世界主城堡效果圖

據(jù)了解，2020年4月30日會(huì)展中心具備展示條件，2020年9月30日歐堡酒店和恒大童世界具備展示條件，2020年12月30會(huì)議中心具備展示條件。

?歐式城堡酒店效果示意圖

建成后，這里有孩子們的童話神話樂(lè)園，有成年人的溫泉小鎮(zhèn)、有吃貨的萬(wàn)國(guó)美食、有商務(wù)人士的超高層辦公大廈；吃、喝、玩、樂(lè)、學(xué)、住一站式全滿足，這才是真正的度假之選，是中原人的待客之道。

?開(kāi)封恒大文化旅游城整體規(guī)劃示意圖

將來(lái)，無(wú)論是西到少林寺，還是東到開(kāi)封古城，亦或者是在鄭汴文旅帶上流連忘返，開(kāi)封恒大文化旅游城以其龐大的體量，完善的旅游、居住配套都稱(chēng)得上是中原文旅之行最不容錯(cuò)過(guò)的一站。

?開(kāi)封恒大文旅城實(shí)景圖

?開(kāi)封恒大文旅城實(shí)景圖

而擁有先見(jiàn)之明、購(gòu)買(mǎi)了開(kāi)封恒大文化旅游城高層或洋房的業(yè)主們，坐擁億萬(wàn)優(yōu)質(zhì)旅游資源和千萬(wàn)人流，無(wú)疑是最大的受益者。