?? 撰文 | 周天承 ? 《地盤》特邀撰稿人

火紅的五月，鄭州維權(quán)潮再起。

此起彼伏的維權(quán)聲中，你爭(zhēng)我奪的拉鋸戰(zhàn)中，受苦受難受傷害的一定是購(gòu)房者。

最近維權(quán)的焦點(diǎn)，罪魁禍?zhǔn)走€是開發(fā)商不履諾、不誠(chéng)信，已經(jīng)成為地產(chǎn)行業(yè)的公敵。無(wú)論是偷梁換柱還是以次充好，或者擅自變更規(guī)劃，甚至虛假承諾，都在不同程度上反映出目前樓市的諸多病癥。

這還不是最可怕的，也不是最可恨的。竟然有自媒體爆出有開發(fā)商延期交房，連萬(wàn)分之0.5的違約金也不愿意支付，寧可與可愛的業(yè)主們動(dòng)武。這可傷透了業(yè)主們的心，從此，也把自己的品牌與信譽(yù)完完整整地丟在了地上、踩在了腳下。

?責(zé)任與擔(dān)當(dāng)都被自己踩在了腳下

動(dòng)武，是目前開發(fā)商面對(duì)維權(quán)最常見的處理方式，也許他們找不到更好的辦法。甚至，最近的維權(quán)事件中，還有動(dòng)剪刀的。棍棒之下，要將業(yè)主們最起碼的權(quán)益和安危置于何處？當(dāng)然，沒有了底線，什么事都做得出來(lái)。

一個(gè)巴掌拍不響。

那頭是開發(fā)商各種類型的違規(guī)，另一頭，一部分業(yè)主吹毛求疵、雞蛋里頭挑骨頭，無(wú)中生有的事情也時(shí)有發(fā)生。芝麻大點(diǎn)的小事兒說(shuō)得比天還大，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)肆意的傳播與鼓動(dòng)，部分不明真相的業(yè)主跟風(fēng)對(duì)開發(fā)商窮追猛打，以為能討得一個(gè)便宜，最終發(fā)現(xiàn)，帶頭挑事兒的那主兒，原來(lái)是裝修公司老板，已經(jīng)在小區(qū)里接了二三十單生意。

恍然大悟。

?推諉不成就動(dòng)粗

這都是活生生的例子，也是不可回避的現(xiàn)實(shí)。在交房日即業(yè)主維權(quán)日常態(tài)化的今天，魔咒如何才能打破？

今年，大家維權(quán)的重點(diǎn)，首當(dāng)其沖的就是成品房項(xiàng)目，是時(shí)候展示真正的功夫了，那些當(dāng)年打著成品房的旗號(hào)賣房的房企，你們做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備了嗎？提前準(zhǔn)備好托盤，別讓自己的品牌掉在了地上。

另外，品質(zhì)縮水、降標(biāo)減配依然是居高不下的維權(quán)因素，高周轉(zhuǎn)埋下的種子，始終是要開花結(jié)果的，這一類企業(yè)恐怕不在少數(shù)。

?精裝變驚裝業(yè)主愁斷腸

第三種，就是承諾不兌現(xiàn)?；蚴敲Ｗ?cè)?，掛羊頭賣狗肉；或是地鐵變鐵路，最多的還是交房延期，都怪那可恨又無(wú)奈的大氣污染防治，耽誤的工期得在違約上找補(bǔ)回來(lái)，賠償業(yè)主損失是不可避免的了。

為啥就鄭州的業(yè)主們喜歡維權(quán)？還是鄭州的買房者好欺負(fù)？其他城市都是一片歌舞升平？為啥外來(lái)的房企頻頻遭遇維權(quán)？為啥本土房企也無(wú)一幸免？難道天底下就沒有好開發(fā)商了嗎？

熙熙攘攘，利來(lái)利往。說(shuō)到底，一切的妖魔鬼怪都是一個(gè)“利”字。每個(gè)人的心中都有一桿秤，良心與底線，便是那定盤的星。

守好了！