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 地盤說
鄭州已經(jīng)步入飛速發(fā)展的快車道，所有人都需要有一雙睿智的慧眼來洞悉未來的發(fā)展。
?? 撰文 | 李成蹊 ? 《地盤》特邀撰稿人 連日來，鄭州發(fā)展高光連連，喜事不斷。第十一屆少數(shù)民族運動會、鄭網(wǎng)公開賽的光芒猶在，世乒賽又在緊鑼密鼓地籌備中，大型賽事不約而同地盯住鄭州，這座越來越會營銷自己的城市，亦不放過每一個借機展示自己蝶變的機會。 新區(qū)建設(shè)最能反映鄭州的驚人蛻變。從2000年開始建設(shè)的鄭東新區(qū)，到這兩年異軍突起的雙湖科技城、常西湖、濱河國際新城、航空港區(qū)、北龍湖等，新區(qū)正以驚人的力量，日漸成熟的姿態(tài)閃耀于華夏大地，推動鄭州向“國際鄭”轉(zhuǎn)變。 1 國際鄭的新名片 ▽ 伴隨國家中心城市、中原城市群、米字型高鐵等諸多政策紅利的快速落地，鄭州已迅速崛起為中原城市群的核心，融匯了全省最優(yōu)質(zhì)的資源和利好。 
?科技助推鄭州發(fā)展按下快捷鍵 城市框架越拉越大，鄭州老城區(qū)用地越來越少，科學(xué)規(guī)劃下的城市規(guī)模擴張成為發(fā)展的主旋律。2010年，在“一心兩翼”城市戰(zhàn)略發(fā)展的帶動下，西區(qū)發(fā)展呈后來居上之勢，相較于東區(qū)的成熟速度，以常西湖、雙湖科技城為首的西區(qū)建設(shè)從規(guī)劃到落實非?？?。 作為高新區(qū)的點睛之筆，雙湖科技城與北龍湖、濱河國際新城異曲同工，是鄭州僅有的三個由政府主導(dǎo)規(guī)劃、統(tǒng)一運營推廣的新區(qū)，濱河與雙湖科技城均由中建操刀，不論高規(guī)格的規(guī)劃，強大的政策支撐，亦或居住舒適度及發(fā)展前景都可以與北龍湖一較高下。三個新區(qū)猶如三輛馬車，并駕齊驅(qū)為鄭州國際化大都市賦能。
?雙湖科技城與濱河國際新城遙相呼應(yīng) 尤其是高新區(qū)最核心、最精華的雙湖科技城，以城市的功能獨立性脫穎而出。其優(yōu)勢不僅在于高新老城區(qū)的成熟配套和人口外溢，還在于它自身規(guī)劃的豐富配套帶來的內(nèi)生動力。在生態(tài)、交通、教育、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療等方面，當(dāng)前鄭州諸多的新區(qū)鮮有能與之媲美的。與此相得益彰的是，中建方程作為中國建筑集團(tuán)的全資子公司，國家級新型城鎮(zhèn)化建設(shè)平臺，看到了高新區(qū)騰飛的歷史性發(fā)展機遇，攜手鄭州高新區(qū)政府，共同描繪了高新區(qū)的美好藍(lán)圖，雙湖科技城正是在此基礎(chǔ)上，耀世而生。
?雙湖科技城用地規(guī)劃示意圖 中建主刀的好處在于，統(tǒng)一的區(qū)域規(guī)劃更加科學(xué)、合理，有大把的空間進(jìn)行綠化生態(tài)體系的重新塑造等。在這塊6平方公里的土地上，總投資超100億，打造的是一個集工作、生活、消費、享受于一體的15分鐘“微城市”生活圈，鄭州獨此一處。上班，逛街，上學(xué)，回家等出現(xiàn)在你生活中的各個場景，在這個區(qū)域內(nèi)都能實現(xiàn)。君子如玉的高新區(qū)，將憑借雙湖科技城成為顏值與實力并存的王者。
?雙湖科技城15分鐘生活圈示意圖 背靠鄭州高新區(qū)政府的大力支持，中建方程極具創(chuàng)新性的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)理念與經(jīng)驗，使得雙湖科技城成為品牌開發(fā)商和置業(yè)者最關(guān)注的網(wǎng)紅區(qū)域。
未來，這個片區(qū)注定是中原大地上一顆璀璨的明珠，是一座孕育希望的價值高地，一座擁抱世界的中原硅谷，成為國際鄭的城市新名片。 2 未來人居生活樣本 ▽ 雙湖科技城地處高新新城核心區(qū)域，是鄭西唯一一個雙湖環(huán)島的科技新城。 這里正以不可思議的速度兌現(xiàn)藍(lán)圖。目前，市政路網(wǎng)已完成紅松路、創(chuàng)新大道、金盞西街“兩橫一縱”主干道路鋪設(shè)工作，其他沿路市政綠化、市政道路正在穩(wěn)步推進(jìn)。
?區(qū)域邊界的大路均已成型 抱著尊重和敬畏的初心，雙湖科技城從規(guī)劃伊始，就將人文建設(shè)作為區(qū)域發(fā)展的考量要因。依托流淌千年的須水河水系，充分發(fā)揮188畝天健湖和459畝天德湖雙湖環(huán)抱的生態(tài)優(yōu)勢，沿湖規(guī)劃154公頃濱水生態(tài)和商業(yè)濱水休閑帶，形成覆蓋整個區(qū)域的水域生態(tài)系統(tǒng)。這里還將打造出高端商務(wù)地標(biāo)建筑群的科創(chuàng)金融島，類似北龍湖湖心島，形成“雙湖環(huán)島匯一心”的生態(tài)格局。同時引入海綿城市的設(shè)計理念，實現(xiàn)雨水的自然積存、滲透和凈化，將科技與生態(tài)交融，讓城市回歸自然。
?雙湖環(huán)島匯一心效果圖 作為中原高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人才集中的區(qū)域，雙湖科技城運用新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保技術(shù)等，在住宅建筑、大型公共建筑領(lǐng)域推廣節(jié)能建筑和綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新，綜合提升建筑的舒適性與能源利用效率，為高知人才提供未來的理想居住地。
這里地處鄭州西北部，歷史悠久、文化燦爛，無不昭示著這片區(qū)域自古就是人類文明的繁榮之地、高新技術(shù)的繁盛之地。雙湖科技城的開發(fā)者中建方程，更是珍惜這份來之不易的歷史底蘊。依托高新區(qū)人文氛圍，在雙湖科技城規(guī)劃建設(shè)的有杜寨遺址公園等生態(tài)文化公園7處，10座博物館，坐擁豐富的人文景觀，傳承深厚的中原文化底蘊。
?杜寨遺址生態(tài)公園效果圖 雙湖科技城內(nèi)還將打造體育館、游泳館、圖書館、劇場、服務(wù)中心于一體的“五館合一”。暢想未來，雙湖科技城將為鄭州市民提供一個文化體驗活動的優(yōu)質(zhì)場所，回溯歷史、瞻仰中華文明的重要窗口，為鄭州文化商都添彩。這里充分發(fā)揮了高新區(qū)教育資源優(yōu)勢，擁有涵蓋學(xué)前教育、小學(xué)教育、中學(xué)教育和高等教育的黃金教育鏈條，引入鄭州高新外語中學(xué)、鄭州外國語學(xué)校附屬小學(xué)、高新區(qū)雙語幼兒園等極具教學(xué)實力的中小學(xué)教育資源。
?雙湖科技城配套豐富且貨真價實 雙湖科技城擔(dān)起了為中原科創(chuàng)谷、鄭洛新國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的科技創(chuàng)新提供源源不斷新生力量的角色。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有幼兒園、4所小學(xué)、2所初中、1所鄭州中學(xué)高中部，鄭州中學(xué)預(yù)計近期全部完工，優(yōu)質(zhì)文化、教育資源集中，充分彰顯宜居優(yōu)勢。
2019年7月30日，鄭州地鐵第三批項目塵埃落定，8號線天健湖站的落實，使得雙湖科技城成為最大贏家，足以見得政府對這個區(qū)域偏愛有加。鄭州中心醫(yī)院高新醫(yī)院年底開工，總投資超5億，床位1500張，占地超過20萬平，以超高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，不久的將來，雙湖科技城將成為一座宜居宜業(yè)的生態(tài)健康大城。
?雙湖科技城周邊地鐵規(guī)劃 曾經(jīng)的高新區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū)，而且配套、交通等都不完善，人氣也不足。此時放眼雙湖科技城，越來越多的配套正在兌現(xiàn)，由規(guī)劃藍(lán)圖變成美好生活。
這個區(qū)域的未來，會在“天時地利人和”的驅(qū)動下迅速騰飛。一座生態(tài)科技，宜居宜業(yè)的智慧新城，即將成為鄭州人美好生活的棲息地。 3 鄭州的價值風(fēng)口 ▽ 經(jīng)過三年厲兵秣馬的鏖戰(zhàn)，雙湖科技城的價值已然凸顯。 作為自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心載體，其大量的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)人口是區(qū)域發(fā)展的有力支撐，這是雙湖科技城最堅硬的價值內(nèi)核。周邊已建成17萬m2的北斗產(chǎn)業(yè)園孵化基地、120萬m2的鄭州電子科技產(chǎn)業(yè)園、270萬m2的鄭州IT產(chǎn)業(yè)園，吸引高知產(chǎn)業(yè)人口5萬人；未來3年將建成逾500萬m2的億達(dá)、北斗云谷等科技產(chǎn)業(yè)園，配套落地速度也相當(dāng)快。
?產(chǎn)業(yè)才是區(qū)域發(fā)展的有力支撐 產(chǎn)業(yè)的落地，率先為雙湖科技城的建設(shè)發(fā)展注入了新鮮血液，也加速雙湖科技城區(qū)域內(nèi)美好生活的變現(xiàn)與升級，雙湖科技城在時間的洪流中升華蛻變，將成為學(xué)術(shù)氛圍最濃厚、居住環(huán)境最優(yōu)越的興業(yè)熱土、價值高地。有潛力的土地，自然備受矚目。目前鄭州主城區(qū)內(nèi)的凈地資源很稀缺，容積率2.5左右的雙湖科技城也因其宜居性，正在獲得越來越多的房企的青睞，區(qū)域價值亦逐步提升。在過去的2018年，百強房企紛紛搶灘鄭州，萬科、中海、華潤、正商、美的、金輝等知名房企紛至沓來，未來還會有更多實力房企入駐，一棟棟高品質(zhì)住宅拔地而起，形勢一片大好。大牌房企的入駐，既提高了高新區(qū)的居住品質(zhì)，也提升了和住宅相對應(yīng)的城市級配套設(shè)施，這里正已由單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)城融合的區(qū)域。
?眾房企逐鹿雙湖科技城區(qū)域 目前，雙湖科技城區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)到位。未來，這里將成為鄭州為數(shù)不多的科技創(chuàng)新型區(qū)域，致力于成為具有強輻射能力和核心競爭力的創(chuàng)新高地，而雙湖科技城所承載的也正是高新區(qū)未來科技創(chuàng)新發(fā)展的重任。大量的產(chǎn)業(yè)、人口、資金進(jìn)駐，優(yōu)勢的資源傾斜，再加上區(qū)域規(guī)劃一張藍(lán)圖繪到底的魄力，雙湖科技城正站在城市成長的最前沿，它不同于綠博、南龍湖這些剛需外溢之地，這是一座充滿現(xiàn)代化的科技大城，是其他新區(qū)望塵莫及的所在。
?建筑與城市相輝映 鄭州已經(jīng)步入飛速發(fā)展的快車道，所有人都需要有一雙睿智的慧眼，未來5年，10年，雙湖科技城將以不可思議的成長速度生猛突圍，呈現(xiàn)日新月異的變化。下一個10年，高新雙湖科技城將站在巨人的肩膀上，進(jìn)入崛起和爆發(fā)期。聰明如你，更該快人一步察覺到這里的無限價值與潛力。
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