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?? 撰文 | 周天承 ? 《地盤(pán)》特邀撰稿人 北龍湖最新掛出的一宗土地流拍，成為業(yè)界的熱門(mén)話(huà)題。 好在，綠城奮不顧身殺入北龍湖，讓許多人看到北龍湖愈發(fā)強(qiáng)勁的后力，也一掃前幾日土地流拍的尷尬。 1 心動(dòng)北龍湖 ▽ 擁有一套北龍湖的房子，是許多鄭州置業(yè)者的夢(mèng)想。 但北龍湖是塔尖人群的選擇，普通人只可觀(guān)不可玩。早在這里還不叫北龍湖的時(shí)候，就聽(tīng)說(shuō)某業(yè)、某通等實(shí)力公司拿地，地價(jià)高達(dá)800萬(wàn)元/畝。北龍湖第一拍，就飛上了1200萬(wàn)元+/畝，前來(lái)摘地的也都是諸如融創(chuàng)、榮盛、雅居樂(lè)、金茂等，也有后來(lái)的中建、碧桂園等。
?秋日北龍湖風(fēng)光旖旎 北龍湖成為品牌房企必爭(zhēng)之地，進(jìn)駐北龍湖，仿佛就意味著站在了鄭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的喜馬拉雅。比開(kāi)發(fā)商更急著進(jìn)北龍湖的，是那些手握重金的頂層購(gòu)房者。鄭州這個(gè)城市真正的好房子實(shí)在匱乏，北龍湖就成了大家集體的向往，早先入市的項(xiàng)目成為香餑餑，相繼迎來(lái)自己的擁躉者。北龍湖王者之風(fēng)漸現(xiàn)。
?北龍湖房企布局示意 隨之而來(lái)的，是北龍湖身價(jià)的水漲船高。因?yàn)榈貎r(jià)翻滾著上漲，到2016年那個(gè)瘋狂的年代，北龍湖最貴的地價(jià)已達(dá)2900萬(wàn)元+/畝，樓面價(jià)也高達(dá)近30000元/m2。 有業(yè)界人士評(píng)價(jià)說(shuō)，北龍湖的房子將步入50000元/m2起步的階段。 北龍湖信心大振，購(gòu)房者前赴后繼。 
?房企搶灘北龍湖 于是，隨著北龍湖的地價(jià)一起漲上去的，是北龍湖業(yè)主們的期望值。
業(yè)界公認(rèn)，推動(dòng)北龍湖這些地王項(xiàng)目品質(zhì)升上去的力量，不是買(mǎi)房人，不是誰(shuí)的情懷，而是這些項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、工程、設(shè)計(jì)、成本等方面的負(fù)責(zé)人。
?一步一景入畫(huà)中 于是，就有了后來(lái)大家看到的北龍湖各地王集體提升景觀(guān)、建材或裝修等方面的標(biāo)準(zhǔn)。 其實(shí)，一切還得到交房時(shí)的具體檢驗(yàn)。轉(zhuǎn)眼間，北龍湖的項(xiàng)目迎來(lái)交房時(shí)刻。之前所有的承諾和建造標(biāo)準(zhǔn)，都將在交房時(shí)與業(yè)主一一兌現(xiàn)。
?俯瞰北龍湖盛景 業(yè)主們等不到交房，就跑到工地里去了。上一次是金領(lǐng)九如意，這一回是雅居樂(lè)·御賓府。 2 檢驗(yàn)北龍湖 ▽ 異曲同工。 業(yè)主們對(duì)所看到的現(xiàn)實(shí)不買(mǎi)賬，于是就有了大家看到的當(dāng)下非常流行的“品質(zhì)維權(quán)”。有媒體人士驚呼，連北龍湖的地王項(xiàng)目都維權(quán)了，鄭州的房地產(chǎn)行業(yè)到底怎么了？大概了解了一下，業(yè)主們的訴求明確而直接，就是覺(jué)得項(xiàng)目所用材質(zhì)過(guò)于普通。
?于細(xì)微處彰顯品質(zhì) 解決問(wèn)題的方式有千萬(wàn)種，對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)，輿論風(fēng)暴可能是最直接粗暴的，收效明顯。雅居樂(lè)方面當(dāng)天就匯報(bào)至總部，總部連夜開(kāi)會(huì)研究具體措施，并于第二天派人到鄭州督辦工作進(jìn)展。光承諾沒(méi)有用，行動(dòng)才是硬道理，業(yè)主們看得見(jiàn)。于是就有了11月29日的雅居樂(lè)·御賓府工地開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)參觀(guān)樣板展示區(qū)、技藝工法和業(yè)主們提出問(wèn)題部分的呈現(xiàn)效果。
?絕知此事要躬行 其中，外立面為巴西芭蕉黃石材，6層使用的是鋁板；大堂、負(fù)一大堂等區(qū)域的墻面全部為石材，局部拼花，樓梯扶手為鐵藝+實(shí)木，簡(jiǎn)約又不失優(yōu)雅。此外，景觀(guān)、院門(mén)和綠化也有相應(yīng)的展示。小區(qū)大門(mén)、地下車(chē)位等也顯現(xiàn)出豪宅該有的品質(zhì)。根據(jù)工地開(kāi)放日當(dāng)天展示出來(lái)的效果來(lái)看，此次開(kāi)放是下了功夫的，真可謂是誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)。
?細(xì)微之處見(jiàn)風(fēng)范 雅居樂(lè)此次的反應(yīng)及時(shí)和應(yīng)對(duì)得當(dāng)，最主要是速度快、態(tài)度誠(chéng)懇，業(yè)主們還是比較認(rèn)可的，這期間就不要計(jì)較成本得失了，獲得業(yè)主滿(mǎn)意和市場(chǎng)認(rèn)可，才是最大的收獲。眼下的北龍湖，像雅居樂(lè)這樣的純疊墅項(xiàng)目本就難得，不只是已購(gòu)房客戶(hù)關(guān)心與重視，還有晉階北龍湖的豪富人士等著來(lái)做鄰居呢。從世界范圍內(nèi)來(lái)看，城中心墅級(jí)產(chǎn)品，都是居住的最高標(biāo)準(zhǔn)。
?毫厘之優(yōu)定乾坤 總之，任何時(shí)候企業(yè)都應(yīng)當(dāng)把品質(zhì)放在第一位，至于說(shuō)檔次，與項(xiàng)目定位和需求推動(dòng)有關(guān)，經(jīng)過(guò)時(shí)間的沉淀與精工研磨，一定可以打造出稱(chēng)心如意的好作品。 3 純粹北龍湖
▽ 寸土寸金的北龍湖，墅級(jí)產(chǎn)品本就稀缺，雅居樂(lè)牢牢占著頭一把金交椅。 1.49容積率，18米建筑高度，在北龍湖已推出地塊中，雅居樂(lè)·御賓府建筑高度最低、人均占有面積最高的項(xiàng)目。相對(duì)比同區(qū)域的“洋房+疊墅”的高低配產(chǎn)品，更純粹的居住氛圍和生活圈子，最吸引人。
?北龍湖稀缺墅級(jí)產(chǎn)品 資料顯示，該項(xiàng)目總占地面積約74畝，建筑面積約14.56萬(wàn)方。項(xiàng)目統(tǒng)一采用國(guó)際現(xiàn)代中式風(fēng)格，規(guī)劃有16棟純粹疊墅住宅和1棟9班幼兒園。 戶(hù)型建筑面積是185-255m2，共建有358戶(hù)純疊墅。為了整體品質(zhì)，項(xiàng)目采用全人車(chē)分流，車(chē)位配比高達(dá)1:2.06。
?規(guī)劃讓居住更純粹 其中，項(xiàng)目約2000多平米的幼兒園和約800m2下沉?xí)H為用心，為業(yè)主子女考慮周全，也是為業(yè)主打造的專(zhuān)屬第二會(huì)客廳。會(huì)所內(nèi)配置有：會(huì)客、私宴定制、健身、棋牌、茶室等多功能配套設(shè)施，不僅滿(mǎn)足業(yè)主生活需求，也保障了純粹性與私密性。
除此之外，奧雅打造的景觀(guān)，是北龍湖高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格。規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)曾考察國(guó)內(nèi)外豪宅十多次，并集合中原的風(fēng)土和北龍湖的風(fēng)水，進(jìn)行規(guī)劃布局的國(guó)際現(xiàn)代中式風(fēng)格的精品園林。一進(jìn)迎賓之府門(mén)，二進(jìn)禮儀之院門(mén)，三進(jìn)私享之宅門(mén)，門(mén)第秩序從容遞進(jìn)。
?一環(huán)兩門(mén)兩府軸，三園三坊六雅巷 項(xiàng)目遵照皇家園林理念，同時(shí)結(jié)合國(guó)際現(xiàn)代中式規(guī)劃風(fēng)格，將園林劃分為“園+坊+巷”的層層遞進(jìn)布局，最終打造成“一環(huán)兩門(mén)兩府軸，三園三坊六雅巷”園林布局。創(chuàng)造出三季有花、四季皆景的景觀(guān)，讓回家路上更加愜意舒暢。雅居樂(lè)作為興起粵港的地產(chǎn)巨匠，延續(xù)南派精工的科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)精神，將精工品質(zhì)在項(xiàng)目上一絲不茍的演繹。
?匠心演繹精工品質(zhì) 包括其選用的建材，集合了國(guó)際知名品牌，而且都完全達(dá)到甚至超過(guò)國(guó)際豪宅體系標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。如：外立面的巴西進(jìn)口石材，屋頂?shù)牟ㄐ吞胀叩龋欢嘌圆槠章馐窖b甲門(mén)、阿魯克門(mén)窗、耶魯指紋密碼多功能電子鎖、通力電梯、新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水、智能化和多重安防……
?曲徑通幽處 雅生活品牌物業(yè)服務(wù)先后在廣州雅居樂(lè)·富春山居、成都雅居樂(lè)·鉑雅苑、南京雅居樂(lè)·長(zhǎng)樂(lè)渡、常州雅居樂(lè)·星河灣等高端項(xiàng)目推出，以6S(6S包括感覺(jué)、視覺(jué)、嗅覺(jué)、觸覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、味覺(jué))和3H（3H包括誠(chéng)心、安心、貼心）為核心的菜單式個(gè)性化服務(wù)得到了廣大高端業(yè)戶(hù)的認(rèn)可。雅居樂(lè)御賓府引入雅生活，打造高端完善的物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，也是未來(lái)保值增值的關(guān)鍵因素。
?細(xì)心服務(wù)是增值保值的基礎(chǔ) 一個(gè)具有豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、擁有如此豐富的高端資源的開(kāi)發(fā)企業(yè)，雅居樂(lè)真的有必要為鄭州打造成這座城市的標(biāo)桿之作。一來(lái)奉獻(xiàn)城市，二來(lái)證明自己。
大家共同的認(rèn)知是北龍湖相當(dāng)于上海的“陸家嘴”、北京的“金融街”、廣州的 “珠江新城”。
?城市標(biāo)桿之作雅居樂(lè)御賓府 隨著北龍湖相關(guān)配套設(shè)施的日趨完善與成熟，其價(jià)值與魅力將會(huì)更加迷人，早期入主北龍湖的階層人士，也將隨著這個(gè)區(qū)域的再次爆發(fā)，而成為時(shí)代的弄潮兒和佼佼者。北龍湖的這些地王項(xiàng)目，也必將順著時(shí)代的潮流，成為這座城市永恒的標(biāo)注。
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