?? 撰文 | 王語嫣 ? 《地盤》特邀撰稿人

近些時間，鄭州接連拋出與時俱進的規(guī)劃大手筆。各種跡象表明，鄭州正一路狂奔邁向現(xiàn)代化大都市。

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惠濟的高光時刻

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早早奠定鄭州的“后花園”地位的惠濟區(qū)，在黃河生態(tài)國家戰(zhàn)略下大放異彩。

惠汴區(qū)萬畝黃河濕地的水豐土沃、千畝古樹苑的四季贊歌，邙山的人文墨香，優(yōu)渥的生態(tài)人文資源。

如今隨著鄭州都市區(qū)的建設，人居環(huán)境不斷成熟，交通條件日益改善，北區(qū)的面貌日新月異，也實力造就了鄭州大北區(qū)的萬家燈火。

?大鄭州水靜山美城市功能定位

以黃河迎賓館為圓心，成就了鄭州最早的塔尖階層居住區(qū)。

眼下的鄭州，頂豪一族首選北龍湖，精英階層首選惠濟區(qū)，這已成為心照不宣的共識，北區(qū)理所當然地成為房企大佬們?nèi)盒壑鹇沟膬r值高地。

一些外來房企關(guān)注北龍湖、濱河和雙湖科技城，綠都、建業(yè)、美景等本土房企接連落子布局鄭州北區(qū)，無論是拿地規(guī)模還是口碑層面，本土房企聯(lián)手這座城市與行業(yè)的“后浪”，在品質(zhì)與流量的較量中不曾缺席，面對未來的角逐亦有很強的競爭力。

?本土品質(zhì)房企搶灘布局鄭州北區(qū)

惠濟區(qū)作為城市精英階層的理想依托地，每一家開發(fā)商都下了大功夫，一草一木皆是講究，這里承載了鄭州改善一族的最佳人居模式。

這里，不止是主城三環(huán)四環(huán)的如意切換，也不止是地鐵二號線、三號線的任意換乘，也不光是市內(nèi)高速的隨意通達，單是賈魯河穿城而過，就足以平添無數(shù)的生活樂趣。

扎根這個片區(qū)的，大都是本土房企，在這里購房置業(yè)的，都是有眼光的人。

這里頭，有情懷，有責任，有離不開也逃不掉的真實生活，但更多的，是那些對品質(zhì)與美好的向往。

?品質(zhì)住區(qū)人心所向

鄭州北區(qū)的本土房企，綠都屬于最實在的產(chǎn)品主義踐行者，用產(chǎn)品、服務與口碑奠定了其行業(yè)的位置。在眾多一線房企中異軍突起，猶如黑馬一般樹立屬于自己的風格和忠實客戶群。

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攜品質(zhì)歸來

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走出去的河南房企花名冊上，綠都必有一席之地。

自2015年始，綠都地產(chǎn)以長三角、中原、環(huán)渤海及華南區(qū)域為核心，加速進入一二線城市，尋求品牌提升和全國布局。

在上海、蘇州、杭州的驚艷亮相，與綠都在鄭州的低調(diào)與大相徑庭。

?跨越15城不負所托

杭州買房人的挑剔名揚天下。

杭州不缺好房子，也不缺外地房企入杭折戟的江湖往事，對外地房企而言，想要在杭州站穩(wěn)腳步，就等于向地產(chǎn)江湖沖擊盟主地位。當年萬科入杭的曲折嚇退了不少房企。

綠都的全國戰(zhàn)略確定實施后，杭州成為綠都必拜的名帖。綠都也爭氣地憑東瀾府一炮而紅，1368套精裝現(xiàn)房2天18小時全部售罄，總金額30億創(chuàng)下杭州史上開盤數(shù)量之最，光彩奪目地刷新了杭州樓市的紀錄。

?刷新杭州樓市之最的東瀾府開盤現(xiàn)場

在上海，綠都·繡云里將老上海的舊容刻畫得入木三分，重現(xiàn)老石庫門建筑風格，深入骨髓的文化塑造，連本土房企都難以望其項背。有業(yè)內(nèi)人士評價說，綠都進駐上海灘，像極了萬科當年入鄭，都贏在對地方文化的深入和融入。

在杭州，綠都“云系”產(chǎn)品“云和湖”，因地制宜地結(jié)合當?shù)匚拿}，凝萃城市特色，融合現(xiàn)代人的生活愿景，打造出符合當?shù)貎?nèi)涵的城市級品質(zhì)佳作。

在摸索中前行的綠都，漸漸形成了一套自己對高端生活的理解。綠都“云系”正是綠都地產(chǎn)在中品質(zhì)人居歷程中一個產(chǎn)品力迭代的成功探索。

?綠都云和湖實景

無論是迪斯尼核芯的低密綜合體社區(qū)“綠都·繡云里”；亦或是西湖區(qū)阿里云谷旁的湖景低密墅級社區(qū)“綠都·云和湖”。不難發(fā)現(xiàn)，其中蘊藏著綠都“云系”自己的一套擇址邏輯。

“云系”通常選擇主城核心區(qū)域，注重社區(qū)儀式感、入戶體驗、全生命周期戶型的開發(fā)標準，打造集優(yōu)美生態(tài)環(huán)境、舒適居住空間、豐富社區(qū)配套為一體的理想社區(qū)，以更舒適、更豐盛、更人性化的方式致敬城市精英。

歷經(jīng)一線城市的磨礪，汲取了南派精細化建筑經(jīng)驗后，綠都帶著云系作品首獻鄭州，綠都青云敘落位于惠濟區(qū)政府旁，完成了它在鄭州戰(zhàn)略布局的非凡意義。

?綠都青云敘景觀效果

這期間，飽含對區(qū)域價值的認同，也承載著對產(chǎn)品的精琢，更體現(xiàn)著對滿足人群消息意愿的自信。

綠都青云敘占據(jù)樞紐“黃金眼”之位，接駁一城繁華。

擁有“五橫五縱”立體交通，出行全城都可便捷快速通達，比起三環(huán)內(nèi)的交通擁堵，這里的出行時間成本更低，擁有恰到好處的距離尺度。

?豐富配套執(zhí)掌城市生活

有了“雙地鐵”的加持，綠都青云敘當然也是有錢人公認的保值品。周邊有地鐵2號線及地鐵3號線延長線，800米左右的合理距離，完美避開噪音源，又不失便捷與時尚，可謂恰如其分。

一城風華在此，這里有城市中心不可再生土地的高貴基因，更集萃了唯一性的城市資源，也讓這里有了更多值得擁躉的理由。

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獨具匠心的產(chǎn)品

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綠都青云敘最大優(yōu)勢，在于它與主城區(qū)無縫對接，理直氣壯地乘了主城發(fā)展的“東風”，城市框架不斷拉大的當下，甚至大家已經(jīng)認定這里就是主城。

因為地段本身“底子好”，基礎配套當然成熟。

小區(qū)周圍分布著宜家、惠濟萬達、萬科美景購物廣場等各大商圈，而且都保持了一定距離，出則繁華，入則寧靜，既不影響居住品質(zhì)，又可以滿足休閑娛樂需求。

?北區(qū)商業(yè)核心惠濟萬達實景

項目自身還擁有商業(yè)配套，完全滿足業(yè)主日常生活所需。

現(xiàn)代都市中，無處不在的摩天大樓，城市級公園成為彌足珍貴的存在。綠都青云敘霸道地擁有600畝蔥郁的古樹苑公園、迷人的月湖公園，這些都將成為業(yè)主們周末的樂園。沐浴暖陽，運動休閑，每一次漫步，都是穿越美景的旅行。

?“蒼翠入云”古樹苑實景

對孩子和老人來說，教育和醫(yī)療也一應俱全。綠都青云敘毗鄰區(qū)政府，可以享受北區(qū)最好的教育資源和人文圈層。

惠濟區(qū)實驗小學、惠濟區(qū)外國語中學、鄭州四中新校等，都分布在周邊。亦有鄭州市第三人民醫(yī)院、惠濟區(qū)人民醫(yī)院、鄭大一附院惠濟分院等，為健康保駕護航。

?惠濟區(qū)實驗小學實景

小區(qū)自身配套的一站式優(yōu)質(zhì)教育，也為業(yè)主提供了極大便利。等到青云敘交付入住，人居氛圍想必會更加濃厚。

好的樓盤“內(nèi)外兼修”，青云敘產(chǎn)品本身的實力也不容小覷。

綠都體察城市精英一族對精細化居住的需求，從選材、品質(zhì)到服務嚴控每一個環(huán)節(jié)。一心打造了小高層和洋房，憑著約2.49的低容積率，也讓小區(qū)擁有了超寬的樓間距，布局更為通透。

?綠都青云敘總規(guī)鳥瞰效果

首批入市的是一期5棟18-20層的稀缺小高層，鄭州市場上如此低密純粹的小高層社區(qū)非常稀缺，綠化率高，得房率高，圈層純粹，必然是品質(zhì)客戶的首選。

最令人感嘆不已的，青云敘傾注了更多心力于產(chǎn)品和現(xiàn)代空間美學。

光是來到它的售樓部與示范區(qū)，你都會被它氣派的造景深深迷住。未來建筑追求簡約大方的東方美學，凸顯張力。

對于設計的整體把控上，追求功能與立面的統(tǒng)一，凸顯東方典雅格調(diào)。

?綠都青云敘效果示意

坦白地講，社區(qū)的生命力也來自于每一處可見、可觸摸、可感受的美好。

其中，從社區(qū)的入口、到地下車庫、地下大堂、單元大堂、單元樓道等賦予不同的場景體驗，讓回家的每一步都是心情美好的旅途，這是生活的細節(jié)，也是項目的亮點。

綠都私有的“都享客廳”，別出心裁的理念領(lǐng)先行業(yè)，通過對服務業(yè)主的界面全面升級，零距離、自助式，讓每一位業(yè)主都能感受到便捷與舒適，成為業(yè)主最樂意光顧的地方。

?小業(yè)主們的歡樂時光在這里盛放

?綠都綠建造體系示意

在獨具匠心的品質(zhì)與美學簇擁下，精英階層慕名匯聚于此，這就是綠都青云敘提供的生活藍本。

對于改善一族而言，今年最激動人心的伏筆總算來了。而唯有最挑剔的精英階層，才能找到這最令人欣喜的產(chǎn)品。

一旦找到，時機便不容錯過。