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一個(gè)好的家族的意義，不在于有多殷實(shí)富貴，而是每一輩都能夠竭盡所能，去托舉下一代更上一層樓。?? 撰文 | 王語嫣 ? 《地盤》特邀撰稿人 一個(gè)殘酷的事實(shí)是，河南考生真的太難了。自錄取分?jǐn)?shù)線公布后，700分無緣清北，600分上不了鄭大，已經(jīng)淪為人們茶余飯后的談資。河南考生好不容易擠過了千軍萬馬的高考獨(dú)木橋，不曾想，招生領(lǐng)域的挑戰(zhàn)卻更加艱難。那些能笑到最后的孩子，多半是一開始就贏在起跑線上了。 1 學(xué)區(qū)之爭 ▽ 最近，有個(gè)新聞上了熱搜。 鄭州第七中學(xué)高三理科班一共62人，59人高考分?jǐn)?shù)在600分以上。這些有機(jī)會(huì)拼入一流名校的高分考生，往往是從頂級(jí)小學(xué)開始，一路過關(guān)斬將，進(jìn)入好中學(xué)，最終取得高分。 從一開始，這些孩子就握住了名?！皩W(xué)區(qū)房”這塊敲門磚。 ?鄭州七中高考學(xué)霸班話題上熱搜 國家開了一扇義務(wù)教育的門，但現(xiàn)階段卻沒法改變教育資源不公的現(xiàn)象。對(duì)于名校旁邊沒有房的家庭而言，幾乎砰的一下，風(fēng)和日麗的窗就被關(guān)上了。 家長們只得從小學(xué)抓起，依靠學(xué)區(qū)房的力量，在起跑線打破這種教育資源的不平衡。所以誰還敢說，買一套房子純粹只為“自住”？ 學(xué)區(qū)房不僅是一張學(xué)票，還決定了孩子能在哪里上小學(xué)，一定程度上，也影響了孩子的將來。 這就是為什么家長們熱衷學(xué)區(qū)房的爭奪，說到底，這是城市教育資源之爭，是學(xué)校之爭。 在鄭州，民間素有“東有省實(shí)驗(yàn)小學(xué)，西有伊河路小學(xué)”之說，注重英語教學(xué)、素質(zhì)教育的伊河路小學(xué)，一直以來都是鄭州外國語中學(xué)最主要的生源地。 ?熱門小學(xué)關(guān)注指數(shù)排行 踏入伊河路小學(xué)，就意味著離頂級(jí)學(xué)府的距離更近了一步。但它周邊的房子也因?yàn)閷W(xué)區(qū)的價(jià)值，往往一房難求或是貴的離譜。 誰也不想孩子輸在起跑線上，但偏偏很多人一開始就被迫輸在了這里。好在，碧桂園鳳凰城捧出了一枚超級(jí)彩蛋。 近期，碧桂園鳳凰城簽約伊河路小學(xué)的消息鋪天蓋地。 不同于其他冠名辦學(xué)，這是所如假包換的伊河路小學(xué)，由同一個(gè)校長直管，承接優(yōu)良校風(fēng)、先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)秀的師資力量，名副其實(shí)的實(shí)力名校。 ?伊河路小學(xué)鳳凰城校區(qū)助力西區(qū)教育 未來，碧桂園鳳凰城的業(yè)主子女擁有優(yōu)先入學(xué)資格，就近感受名校氛圍。對(duì)志在讓孩子接受最好教育，讀頂尖名校的普通家庭而言，碧桂園鳳凰灣顯然是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的選擇。 更超乎想象的空間在于，碧桂園鳳凰灣這回讓大家看到的，將是一個(gè)不一樣的碧桂園，或者說，是一個(gè)非標(biāo)板、升級(jí)版的碧桂園。 2 城中之城 ▽ 碧桂園鳳凰城不僅學(xué)校一流，其所處的位置更是城市核心地段。 三環(huán)邊，雙地鐵，西流湖畔，且是賈魯河流域的核心位置，單是這些因素組合起來，就能輕松抓住眼球了。 可是這一次，碧桂園說不。 眾所周知，千畝大盤多存在于郊區(qū)，鳳凰城的不可思議之處就在于，這6057畝大盤位于三環(huán)主城區(qū)。如此龐大的體量，與普羅理想國不相上下，北龍湖的若干小地塊更是不在話下。在鄭州主城，鳳凰城實(shí)在是沒有對(duì)標(biāo)。?常西湖碧桂園的大城盛景 大盤對(duì)開發(fā)商的資金鏈、落地配套的能力、物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)有很高的要求，只有品牌開發(fā)商才有信心、有能力造城。從另一層面來講，在這里摘地，本身也彰顯了碧桂園耕耘這座城市的態(tài)度。為了不辜負(fù)這片土地，碧桂園鳳凰城不簡單是體量大，更在于配套的完善性。最令人心潮澎湃的，是它的“造城”規(guī)劃。它并非只是城中一個(gè)居住板塊，而是一個(gè)巨無霸型城市更新項(xiàng)目，一個(gè)涵蓋居住、商業(yè)、教育等為一體的“城中之城”，營造理想舒適的生活方式。要做到這一點(diǎn)，需要兩個(gè)前提：第一，配套足夠多；第二，形態(tài)足夠豐富。項(xiàng)目本身具有強(qiáng)大的造血功能，可以創(chuàng)造完整的城市配套，依托自身天然的生態(tài)資源、得天獨(dú)厚的地利造就一應(yīng)俱全的大城。?豐富的生態(tài)資源配套示意 鳳凰城還不遺余力地做了升級(jí)，社區(qū)內(nèi)部融入海綿城市概念，讓生活與自然無界共生。規(guī)劃建設(shè)有47萬方商務(wù)體量，涵蓋辦公、社區(qū)商業(yè)等多種復(fù)合業(yè)態(tài)；將建設(shè)運(yùn)動(dòng)公園、慢生活廣場、頤養(yǎng)公園、活力中心等，滿足各年齡段業(yè)主的不同需求，居住畫風(fēng)美不勝收。除了已經(jīng)確定的伊河路小學(xué)外，鳳凰城還規(guī)劃幼兒園、小學(xué)、高中，多達(dá)12所，周邊還有鄭州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州一中等，簡直太給力了。住在這兒，還能享受中原老城區(qū)的醫(yī)療和商業(yè)資源，王府井、中原萬達(dá)、高新萬達(dá)三大商圈，煙火氣太足了。同時(shí)緊鄰四大中心，西流湖10公里湖岸線；更有隴?？焖俾?、農(nóng)業(yè)高架等四條快速通達(dá)全城，自駕或公共交通，都很方便。?碧桂園鳳凰城區(qū)位示意 碧桂園鳳凰城的規(guī)劃精髓，是在交通及配套完善的中心城區(qū)，依托西流湖的絕佳風(fēng)景資源，讓鄭州購房者奮不顧身地奔涌而來，享受最美好的湖區(qū)生活。西流湖公園目前已經(jīng)成型的南區(qū)，水體總面積達(dá)到驚人的15公頃。實(shí)地逛一圈更加驚艷，正值花團(tuán)錦簇的盛夏時(shí)節(jié)，草木繁盛，不時(shí)有飛鳥掠過，劃出優(yōu)美弧線，令人目眩神迷。西流湖的微波蕩漾開來，是大片簇?fù)淼钠焚|(zhì)居住區(qū)。首期開發(fā)的天璽灣，為建設(shè)西路湖西路的2個(gè)地塊，是整個(gè)大盤里最好的位置。距1號(hào)線地鐵口僅300米，也是最靠近西流湖，景觀資源最好的地塊，推窗見湖，而且是鄭州稀缺的雙面湖景。?碧桂園鳳凰城一期天璽灣鳥瞰效果 產(chǎn)品設(shè)計(jì)更令人心跳加速。戶型最小為89m2小三房，全部明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，通風(fēng)及采光俱佳，同時(shí)大幅提升居住舒適度。115m2三房采用了碧桂園常用的橫廳設(shè)計(jì)，超高得房率，贈(zèng)送面積多，這在寸土寸金的主城，相當(dāng)于節(jié)省下一大筆購房資金，同樣大小的戶型面積，碧桂園鳳凰灣的空間尺寸更闊綽。?建面約89m2三室兩廳一衛(wèi)戶型 對(duì)于那些懷揣夢想、想要安個(gè)家的年輕人而言，給人無限想象空間的鳳凰城，真是一塊寶藏。也值得大家用更超前一點(diǎn)的目光，才能跟上它的發(fā)展步伐。 3 好機(jī)遇要抓住 ▽ 對(duì)于鄭州這樣經(jīng)歷過風(fēng)雨、見識(shí)過卓越的成熟市場來說，購房者見過的好房子太多了，眼界也提高了，碧桂園鳳凰城這樣的作品似乎早就該來了。 不過，好房子，不怕晚。只有以時(shí)間磨礪出驚喜的產(chǎn)品，才具備領(lǐng)一城風(fēng)氣之先的底氣。一個(gè)離主城更近、配套更全、景色更美的鳳凰灣，應(yīng)該是時(shí)下年輕人最好的選擇。?坐擁主城繁華配套資源 在鳳凰城，碧桂園供應(yīng)的不只是一套房子，而是一整套生活模式。碧桂園鳳凰城下的每一筆，都給這座城市的建設(shè)貢獻(xiàn)了一份力量。那么一旦城市建設(shè)的差不多了，各方面都向好了，回報(bào)大家的時(shí)刻也就到來了。最近行情變化比較明顯，購房者盯緊主城，尤其是西區(qū)，碧桂園、康橋、恒大先后開盤效果都不錯(cuò)，像魔法般召喚著四面八方趕來的人，數(shù)十億現(xiàn)金流齊刷刷地往回流。
?常西湖新區(qū)公共配套示意圖 因?yàn)殚_發(fā)商都有著極為敏銳的嗅覺，這一帶恰逢其盛，正迎來至為恢弘的高光時(shí)刻。
城市向東，生活向西。自從鄭州“一心兩翼”城市發(fā)展戰(zhàn)略確定后，西部拔地而起的CCD，與東部的CBD遙相呼應(yīng)，“東西兩翼”齊飛的格局日漸顯現(xiàn)。這也意味著，西區(qū)也將有更多項(xiàng)目入市。裕華城、恒大林溪郡雖然體量比不過鳳凰城，卻也都是千畝級(jí)別。坦白講，西區(qū)樓盤的銷售壓力挺大的，開發(fā)商手上的那些項(xiàng)目，不大可能像過去那樣高舉高打，毫無壓力。但于購房者而言，壓迫感會(huì)少一點(diǎn)，樓盤之間有競爭反倒是好事兒，這種壓力會(huì)倒逼房企做出更好的產(chǎn)品。?樣板間實(shí)景 這個(gè)節(jié)骨眼上，聰明的開發(fā)商也會(huì)瞅準(zhǔn)市場，以最正確的姿態(tài)平價(jià)跑量，回款為王，這不失為購房者一個(gè)薅羊毛的好機(jī)會(huì)。天璽灣作為品牌大盤鳳凰城的首期產(chǎn)品，老司機(jī)碧桂園急需一炮打響、樹立口碑。這就使得他們會(huì)投入更多去做好產(chǎn)品和服務(wù)。同時(shí)，也用驚喜的價(jià)格，讓客戶獲得更大的升值空間和投資收益。最令人欣喜的是，碧桂園鳳凰灣的示范區(qū)與樣板房已經(jīng)開放。進(jìn)入嶄新的示范區(qū)，會(huì)看到一脈流水相隨，以水系勾勒出行走動(dòng)線，以光線的演繹給你引路，營造了一種“眼見為實(shí)”的真誠感。?光影無界倒映添趣 一踏入它們的領(lǐng)地，立刻就覺得所有空間都很高級(jí)，一切的一切，就像一場妥善規(guī)劃的夢境，未來更將成為鄭州向西發(fā)展的標(biāo)桿示范區(qū)。這樣一個(gè)前所未見的碧桂園鳳凰城擺在這里，你真應(yīng)該動(dòng)身去看一看。
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