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在鄭州遇上氣宇不凡的除霾住宅，人人都想加入購物車。?? 撰文 | 李成蹊 ? 《地盤》特邀撰稿人 市中心某大平層，1秒鐘清空兩棟樓的場面仍歷歷在目，南四環(huán)某項(xiàng)目首開488套，也取得驕人戰(zhàn)績。可見，不論市場處于什么周期，硬核板塊的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品總能爆出好業(yè)績。 1 穩(wěn)穩(wěn)的濱河 長遠(yuǎn)來看，鄭州樓市繼續(xù)向上，是毋庸置疑的。 只不過，它已經(jīng)告別荒蠻時代，過去那種隨隨便便推盤，就會有人買單的局面一去不復(fù)返。但如你所見，市場上的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，從不缺客戶，也能賣上好價錢。近來，濱河國際新城的推盤熱情也很高漲，在這一輪市場行情中，濱河留下一個字：穩(wěn)。?濱河新界面如詩如畫 不同于其他新區(qū)，濱河不曾出現(xiàn)過大范圍的房價下跌，偶爾幾套一層或頂層的特價房，也屬于正常的營銷手段。濱河的價格之所以穩(wěn)，最主要原因是它的起點(diǎn)高、規(guī)劃大手筆，以至于它“驚世駭俗”的崛起速度都令人驚嘆。不過5年，就在鄭州東南拔起一座國際之城。這些年，濱河從未在地產(chǎn)圈“熱搜”榜中消失過，盡管褒貶不一，但濱河前進(jìn)的腳步從未按下暫停鍵。如今，濱河核心區(qū)的土地供應(yīng)接近尾聲，僅剩蝶湖東側(cè)康橋美廬灣南邊極少的幾塊地。往后，你想在濱河買一套稱心的新房，選擇性越來越少。?濱河土地供應(yīng)進(jìn)入稀缺階段 三年后，濱河國際新城迎來大面積交房入住，地鐵3號線二期通車運(yùn)營，濱河會成為北龍湖外最優(yōu)質(zhì)的新區(qū)，有環(huán)境、有品質(zhì)、有配套。濱河目前在售的樓盤，幾乎成為絕版。
一直以來，濱河始終在居住體驗(yàn)上被寄以厚望。沖著濱河高定位來的，首先要有雙火眼金睛，在同質(zhì)化的產(chǎn)品中，一眼辨別出真正的稀缺，其實(shí)是改善。青風(fēng)公園、亞新海棠公館、綠城明月濱河，以1.99的容積率位列濱河改善第一梯隊(duì)。
?青風(fēng)公園二期鳥瞰示意圖 眼下，濱河早已禁止批高低配產(chǎn)品，后期成交的土地基本都是以高層為主?？梢姡腿莘e率的洋房，才是濱河“供需失衡”的稀缺產(chǎn)品。在一排排主流高層中，青風(fēng)公園以大戶型洋房、除霾住宅等標(biāo)簽脫穎而出，成為鄭州中產(chǎn)心中的白月光。在寸土寸金的濱河，青風(fēng)公園這批洋房，正在成為絕唱。 2 不止除霾科技 一入冬，鄭州就變成了“霾的天下”。 青風(fēng)公園亮出的第一把劍，就是自帶除霾科技的“進(jìn)階精裝房”。在精裝房里量身定制的除霾新風(fēng)機(jī)，通過三重過濾，隨時供應(yīng)新鮮空氣；且所有門窗都是定制系統(tǒng)門窗，密封性更好，將霧霾顆粒阻擋在外，讓沉悶空氣里有了獨(dú)樹一幟的一抹清新。 厲害的是，青風(fēng)公園不止是除霾住宅，它用各種“黑科技”，diss一眾4萬+高端住宅。 ?探索健康住宅新領(lǐng)域 在控制裝修甲醛方面，青風(fēng)公園從前期設(shè)計(jì)、材料采購，到后期施工，都嚴(yán)格按照綠色裝修標(biāo)準(zhǔn)來控制室內(nèi)甲醛含量。同時，公司自建實(shí)驗(yàn)室二次檢測控制，在合格材料供應(yīng)商中優(yōu)中擇優(yōu)，打造了一條控甲醛、除霾、氣密性設(shè)計(jì)的健康節(jié)能的閉環(huán)生態(tài)系統(tǒng)。原以為，青風(fēng)公園最震撼的就是這些高科技了。但是，它在細(xì)節(jié)上還藏著許多隱形的“小心機(jī)”。 比如，園區(qū)內(nèi)的排水篦子、道路鋪裝上的隱形井蓋一律采用不銹鋼材質(zhì)，同時做了防滑處理，堅(jiān)固耐用。 
?匠心入微鑄就品質(zhì) 讓人驚呼的，還有它的高顏值，外立面延續(xù)沉穩(wěn)、內(nèi)斂、大氣的“海馬紅”，外墻一至三層采用干掛天然石材，三層以上為仿小面磚真石漆，一眼望去，就是墻磚的效果。 千萬別小瞧這樣一個外墻工程，在滿足“遮風(fēng)擋雨、御寒、保暖”等基本功能外，摻雜著各種復(fù)雜工序。 每一格“墻磚”都需人工沿著刷好的分格顏色進(jìn)行膠帶粘貼，一條一條地粘，一格一格分貼，在做產(chǎn)品的細(xì)致程度這件事上，青風(fēng)絕不亞于你聽過的一切以細(xì)節(jié)著稱的開發(fā)商。 
?精細(xì)施工只為更好地呈現(xiàn) 很多精明世故的開發(fā)商，只會將成本砸在“肉眼可見”的地方。青風(fēng)公園的“良心”在于，它關(guān)注居住體驗(yàn)的所有環(huán)節(jié)，巨細(xì)靡遺。 正如青風(fēng)公園在售的二期產(chǎn)品，為了提升居住品質(zhì)，將樓間距最大擴(kuò)至96.6米，面積最小把控在123m2，還舍棄大把面積利潤，把高層層高做到3.05米，洋房層高3.15米，雖然只是10公分的高度，但裝了地暖依舊通透，自然的采光效果大幅提升。 
?精心設(shè)計(jì)定義舒適人居 小區(qū)內(nèi)，是精心打造的4500m2的中央景觀公園。去掉一棟樓王位置，把整個中腹地塊，全部留給了中心園林，搭配上各類灌木喬木，仿佛置身于一處自然公園。
僅是這些，青風(fēng)公園就值得對生活品質(zhì)有追求的人選擇。而更多細(xì)節(jié)也讓人感嘆，她是一位懂生活的“處女座”。 
?改善社區(qū)讓居住更純粹 青風(fēng)公園從設(shè)計(jì)之初，刻意采用嵌入式滅火器，低調(diào)隱身于公區(qū)之中，美觀度比大多數(shù)樓盤都要好上一大截。 青風(fēng)公園精裝房里采用壁掛式馬桶，底部懸空便于打掃。水箱為同層排水，有效消除水流撞擊管壁聲及對下層住戶的噪音，保證居所安靜，給生活一個好睡眠。 
?精裝人性化設(shè)計(jì)讓居住更美好 此外，保溫、節(jié)能、隔熱、隔音等林林總總的生活細(xì)節(jié)，青風(fēng)置業(yè)都在反復(fù)推敲之后，一一周全，給足了誠意。 這一層層幽微的人性化細(xì)節(jié)，讓這套房子擁有了表情、品位和溫度。這樣的園區(qū)品質(zhì)，在整個濱河都是佼佼者，也奠定了板塊最純正改善盤的地位，將來也一定是二手市場最有利的競爭者之一。 3 細(xì)節(jié)決定成敗 青風(fēng)公園的圈粉指數(shù)，還在不斷攀升中。 二期交付前，家門口的地鐵3號線已經(jīng)在等候你上車了；11、14號線（規(guī)劃）也貫穿附近，直達(dá)高鐵站、CBD，既可悠然而居，繁華亦觸手可及。濱河離所有配套最近的樓盤，當(dāng)屬青風(fēng)公園。正在建設(shè)中的蝶湖商業(yè)帶，以及荷湖商業(yè)街就在一期北邊；商業(yè)街建成后，荷湖水系兩側(cè)將成為濱河最繁華的地帶，逛街、消費(fèi)綽綽有余。
?荷湖商業(yè)街效果示意 虎爸虎媽們最關(guān)心的教育資源，青風(fēng)公園也占盡優(yōu)勢。出門即是濱河二小，旁邊還分布著建好的濱河一小，鄭州一中經(jīng)開實(shí)驗(yàn)學(xué)校，經(jīng)開外國語等，這些優(yōu)質(zhì)教育資源令青風(fēng)公園小業(yè)主們擁有近水樓臺先得月的機(jī)會。在濱河，如此豐富的海量配套，也讓青風(fēng)公園手握大把追逐者。
?豐富配套讓生活無憂 這幾年，隨著外來房企涌入鄭州，各種“翻車事件”屢見不鮮，反而是永威的精細(xì)化、普羅在配套上的濃墨重彩，青風(fēng)置業(yè)的恪守品質(zhì)，保證了業(yè)主的資產(chǎn)增值，撐起鄭州房地產(chǎn)的牌面。青風(fēng)置業(yè)尤其是一個特別的存在。雖然歷經(jīng)十余年發(fā)展，作品卻屈指可數(shù)，它從不追求走得快，但求走得遠(yuǎn)。所以，這些年它一直不聲不響、埋頭苦干地做產(chǎn)品，一點(diǎn)都沒有著急的樣子，默默地做自己想做的事，然后再把產(chǎn)品交到客戶手上。
?青風(fēng)公園二期景觀效果 也因此，無論是見證鄭東新區(qū)十年發(fā)展的海馬公園、建業(yè)海馬九如府，還是河南首家系統(tǒng)性除霾住宅青風(fēng)公園、北龍湖頂級的青風(fēng)院子，每一個產(chǎn)品都擲地有聲、技驚四座。當(dāng)然，市場也因此記住了青風(fēng)置業(yè)。就像北龍湖青風(fēng)院子，越來越多媒體、大咖渴望前往一探那傳世豪宅的真容；亦如海馬公園，即便遇上鄭州二手房普降的不爭事實(shí)，但仍未能封印它那才氣橫溢的產(chǎn)品力，二手房以高于周圍樓盤5000元的姿態(tài)傲視群雄。
?海馬公園B6一期實(shí)景 當(dāng)然，這也離不開交付十多年來，物業(yè)不間斷地對設(shè)備設(shè)施方方面面的悉心養(yǎng)護(hù)。在海馬公園一些被“踩禿”的草坪上，行人獨(dú)自開辟出一條人行道來，開發(fā)商沒有忽視不見，而是補(bǔ)上綠化、用精美的石子重新出鋪設(shè)出一條道路來；更多品質(zhì)提升一直在進(jìn)行。
?歷久彌新的海馬公園實(shí)景 這不是一家房企的分內(nèi)事，卻是海馬愿意踐行的事。正如海馬一直對內(nèi)強(qiáng)調(diào)的那樣：“看得見的是質(zhì)量，看不見的是品質(zhì)”。在前途一片光明的濱河，更需要這樣優(yōu)秀選手的助攻。青風(fēng)公園拋出的除霾科技，不僅展示了開發(fā)商的高眼界，它扎實(shí)做產(chǎn)品的可貴品質(zhì)，也讓它成為板塊內(nèi)當(dāng)之無愧的標(biāo)桿。即將交付的青風(fēng)公園一期，已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)了完美的景觀綠化和建筑細(xì)節(jié)。真正的品質(zhì)盤，經(jīng)得住時間和市場的考驗(yàn)。
?青風(fēng)公園一期實(shí)景盛現(xiàn) 這樣一款稀缺的改善社區(qū)，無論大格局還是小細(xì)節(jié)，都挑不出短板。它的升值能力也會隨時間的推移逐步放大。一套青風(fēng)公園的房子，幾乎安放下生活的所有美好，這就是當(dāng)下人生的小確幸。對全城的購房者來說，這樣的產(chǎn)品，真正值得為它備好一張房票。
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