隨著時代的變遷，城市擴容是城市發(fā)展的必要條件，每個城市都具有獨特的發(fā)展模式，城市發(fā)展模式也是城市發(fā)展規(guī)律的體現(xiàn)。

2018年西安提出“北跨南控西進東拓中優(yōu)”戰(zhàn)略，這十個字將奠定大西安未來發(fā)展的基調(diào)。

從成長性來看，兩個區(qū)域作為主城區(qū)功能的延伸和升級，無論是從政府支持力度、市政配套落地速度，或是從宜居、宜業(yè)的角度來看，這兩個區(qū)域都具有十足的吸引力。

對于大西安來說，這兩個區(qū)域發(fā)展誰能更勝一籌？今天，我們就為大家捋一捋這兩個板塊的各自優(yōu)勢。

“一場盛會升級一座城市”。浐灞為國內(nèi)第八個舉辦全運會的地區(qū)，也是中西部地區(qū)第一次舉辦全運會。

西安奧體中心、絲路國際會展中心等作為十四運會和有關(guān)重大活動順利舉辦的重要載體，或?qū)⒊蔀闆哄钡囊粡埿旅?/p>

【灃東新城】是西咸新區(qū)五大組團的重要板塊，因為在地緣上更靠近西安主城，灃東新城擁有西安城市功能的自然延伸和率先發(fā)展的基礎(chǔ)優(yōu)勢。

▲灃東自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園實拍

商業(yè)上，灃東新城擁有灃東吾悅廣場(已開業(yè)）、華潤萬象城（已開業(yè)）、宜家（已開業(yè)）、南美商品貿(mào)易中心（在建）、澳門施美蘭廣場（規(guī)劃中）、絲路國際電影城(在建)、灃東智谷商業(yè)綜合體(19年底已經(jīng)開工)，商購娛樂一站即享，填補了區(qū)域大型規(guī)模商業(yè)的空白。

▲吾悅廣場實拍

地鐵5號線（已通車）和地鐵16號線（一期工程已啟動）穩(wěn)步推進；經(jīng)繞城連接機場高速，直達西安咸陽國際機場；毗鄰阿房宮高鐵站，盡享以大西安為中心的“米”字型高鐵布局利好，灃東新城進了入高速發(fā)展新時代。

和浐灞相似，灃東新城的生態(tài)資源也是相當出色，灃東目前已經(jīng)有昆明池、漢溪湖公園、灃河生態(tài)濕地公園、阿房宮遺址公園、鎬京遺址公園（規(guī)劃）、太平河-如意湖（規(guī)劃）等大型公園、濕地。  

保利·心語花園K2立方

『保利·心語花園K2立方』位于浐灞二路與北辰東路交匯處。項目占據(jù)浐灞生態(tài)核心區(qū)門戶位置，優(yōu)享總部經(jīng)濟園、金融中心區(qū)“雙區(qū)”利好。

地鐵作為公寓價值的標配之一，對后期物業(yè)增值提供更大幅度空間。項目距離地鐵三號線廣泰門站約1500米，距離在建中的地鐵8號線堡子村站約500米，出行便利。

項目周邊匯集長安大學產(chǎn)業(yè)園、絲路夢工場、西安-亞馬遜等高端科創(chuàng)中心，聚合高薪產(chǎn)業(yè)消費群體，未來將衍生大量租賃需求。

項目周圍一公里內(nèi)有浐灞一小、西安市浐灞第二中學、浐灞九小（在建）等，西大附中、浐灞一小與項目僅一路之隔。

教育資源豐富的區(qū)域，不論是優(yōu)質(zhì)且完善的教育體系，還是師生的直觀需求，都會衍生出多元經(jīng)濟業(yè)態(tài)，形成校園經(jīng)濟，例如教輔機構(gòu)、陪讀、書店等多種業(yè)態(tài)。

項目近享麥德龍、迪卡龍、紅星美凱龍、萬達廣場等繁華商圈，并打造一站式全維綜合體，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套本身也是帶來人流的一大利器。

『保利·心語花園K2立方』主推建面約45-52㎡的LOFT， 產(chǎn)品統(tǒng)一純粹，室內(nèi)層高約5.4米，最大化保證采光和通透性，給室內(nèi)更多空間感，為生活提供更多可能。

▲項目效果圖

一切由你定義，『保利·心語花園K2立方』擁有強大的空間可塑性。雙鑰匙空間，一份投資兩份收益，也意味著更多變靈活的使用方式。

若是純投資，你可以一整套房出租，也可以分隔為兩套，空租率和總租金收益都更有保障，還能作為創(chuàng)業(yè)團隊事業(yè)起步的工作室，會議室、健身房、茶水間、電商直播間……各種功能區(qū)隨心打造！

這樣的優(yōu)質(zhì)商辦產(chǎn)品，首付僅需4萬元起，真正做到低門檻。

▲項目效果圖

保利·和光小戶

『保利·和光小戶』位于灃東自貿(mào)園板塊核心位置。

項目踞三環(huán)、繞城兩大環(huán)線之間，可通達全城；門口的西咸公交1210，產(chǎn)業(yè)園班車接駁地鐵；826路、灃東快線一號線等通達高新等熱門區(qū)域；距離地1號線灃東自貿(mào)園站約1.6公里，日常出行十分便利。

項目北側(cè)是已經(jīng)開園投產(chǎn)的灃東自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園，灃東自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)已入住的千余家企業(yè)，眾多商務(wù)精英匯聚在此，為『保利·和光小戶』提供了需求多樣的穩(wěn)定客源。

『保利·和光小戶』自帶約4000㎡底商，居住于此，下樓即可享受繁華休閑娛樂。

▲項目效果圖

項目周邊有南美商品貿(mào)易中心（在建）、澳門施美蘭廣場（規(guī)劃中）、灃東智谷（在建）、絲路國際電影城（在建），三公里內(nèi)擁攬華潤萬象城、宜家等醇熟商業(yè)。

多元繽紛的全業(yè)態(tài)規(guī)劃，實現(xiàn)“吃、喝、玩、樂、購、逛”一站式生活體驗。

『保利·和光小戶』在售建面約30㎡的平層公寓，該產(chǎn)品室內(nèi)層高約3.6米，自帶全景落地窗。約3.6米的層高賦予室內(nèi)更開闊的視野,全景落地窗更是確保了室內(nèi)絕佳采光條件。

項目為精裝交付，對于不喜歡自己裝修的朋友來說，省去了自己裝修的煩惱，節(jié)省了時間，這樣的全能小戶，首付僅需3萬起即可入手，相當劃算。

▲項目效果圖

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限購限貸時代，對于沒有房票而有閑置資金的人來說，公寓是繞不開的話題，優(yōu)質(zhì)的區(qū)域所帶來的價值對于這類產(chǎn)品有著不可替代的優(yōu)勢。

保利上述兩大產(chǎn)品立足于浐灞與灃東新城的核心區(qū)域，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)三位一體，所享受的資源配套是其他區(qū)域不可復制的，稀缺就是其價值所在。