1 目的

規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)施（備）各項性能完好。

2 適用范圍

適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。（本規(guī)程所指給排水系統(tǒng)指給排水用的設(shè)備、管網(wǎng)、電氣、儀表等設(shè)施。）

3 職責(zé)

3.1 小區(qū)維修組主管負責(zé)編制《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》并組織實施。

3.2 給排水維修工負責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維修以及維護保養(yǎng)。

3.3 維修中心負責(zé)組織實施給排水系統(tǒng)的中修或大修。

4 操作要點

4.1 《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》的制定與實施

4.1.1 影響因素

制訂《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》應(yīng)考慮以下影響因素：

a) 給排水設(shè)施（備）使用的頻度；

b) 給排水設(shè)施（備）運行狀況（故障隱患）；

c) 合理的時間。

4.1.2 維修組組長每年12月制訂下年度的《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》，并按運行情況制訂中修、大修計劃，上報維修中心和工程技術(shù)部審批。

4.1.3 小區(qū)維修組按計劃組織給排水系統(tǒng)日常的維護保養(yǎng)。

4.1.4 維修中心負責(zé)中修以上給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃的組織實施。

4.2 給排水設(shè)施（備）維護保養(yǎng)要求

4.2.1 水泵維修按《6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程》進行。

4.2.2 水池、水箱的維護保養(yǎng)按《6.7水池、水箱管理規(guī)定》進行。

4.2.3 給排水管網(wǎng)的維護保養(yǎng)

所有給排水管道應(yīng)無滲漏、無堵塞、無斷裂，緊固正常，閘閥開啟靈活，關(guān)閉嚴密；雨污水窨井蓋、排水溝蓋板（或側(cè)面排水的欄柵）無破損或失少。

維修組長每月不少于一次按計劃安排對管網(wǎng)及閘閥的完好情況組織檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修或更換，若本組無能力實施維修，應(yīng)及時報維修中心，按維修管理規(guī)范予以解決。

維修組長應(yīng)組織力量每年不少于一次對本小區(qū)的管道及閘閥補漆和添加潤滑油；每月不少于一次對管網(wǎng)進行保潔和相關(guān)標識的維護。

4.2.4 維修中心和工程技術(shù)部對小區(qū)給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃審核批準后，應(yīng)加強對實施情況的監(jiān)督和管理 。

4.3 給排水設(shè)施設(shè)備故障的維修

4.3.1 供水泵出現(xiàn)故障時，管道工應(yīng)馬上啟用備用泵，然后立即組織維修。

4.3.2 排污泵出現(xiàn)故障時，首先檢查故障原因，如是控制回路出現(xiàn)故障，通知強電班，如是水泵故障，視情況更換水泵。排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢等，立即疏通。

4.3.3 供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障，發(fā)生泄漏等影響正常供水，管道工立即關(guān)閉總閥，及時通知有關(guān)人員搶修，服務(wù)中心并做好受影響用戶的解釋工作。

4.3.4 給排水設(shè)備故障一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處限期解決。對突發(fā)性故障解決后須填寫《事故報告》上報公司。

5 相關(guān)文件

《6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程》

《6.7水池、水箱管理規(guī)定》

6 記錄

事故報告