近年來(lái)，產(chǎn)業(yè)園快速發(fā)展，從上世紀(jì)80年代改革開放初期的深圳蛇口工業(yè)園區(qū)開始，到后來(lái)在各級(jí)城市、縣區(qū)遍地開花的開發(fā)區(qū)、高新區(qū)，再到華夏幸福模式、聯(lián)東模式、億達(dá)模式、天安模式等各種創(chuàng)新模式的出現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在帶動(dòng)城市、區(qū)域發(fā)展建設(shè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)等方面都發(fā)揮了重要作用。

但是，一直以來(lái)，產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)都忽視了商業(yè)配套，高度依賴于外部。以北京為例，中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園需要依靠中關(guān)村購(gòu)物中心來(lái)解決園區(qū)的商業(yè)需求。隨著辦公需求環(huán)境發(fā)展的演變，永豐路、北清路等區(qū)域聚集了北京最多的互聯(lián)網(wǎng)、高科技公司，然而區(qū)域的商業(yè)配套卻跟不上。經(jīng)常會(huì)面臨有客來(lái)訪，卻沒有合適的場(chǎng)地招待客人，科技精英們需要驅(qū)車去上地、五彩城或者去中關(guān)村，花費(fèi)很多時(shí)間在路上和候餐。

理想中的科技精英生活場(chǎng)景，應(yīng)該是什么樣子?他們不應(yīng)只有工作，他們還要有生活。產(chǎn)業(yè)園除了提供工作環(huán)境，還應(yīng)該賦予工作外的另一種生活場(chǎng)景，而不是“高科技廠房”。

中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園(IC PARK)是“國(guó)家集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展”引導(dǎo)的集成電路設(shè)計(jì)重點(diǎn)項(xiàng)目，是規(guī)劃完善、產(chǎn)業(yè)形態(tài)精準(zhǔn)、配套完善的國(guó)際智慧園區(qū)。

入駐IC PARK的是以集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)為主，并匯聚了其上下游企業(yè)，如兆易創(chuàng)新、兆芯、文安智能等，隨著園區(qū)6月30日開園，IC PARK將迎來(lái)企業(yè)入駐，到2019年中旬，進(jìn)駐企業(yè)將達(dá)到150余家，未來(lái)園區(qū)年產(chǎn)值預(yù)計(jì)將超300億元，入園人數(shù)將達(dá)到12000余人。

這些企業(yè)的員工有一個(gè)共同的特點(diǎn)，都是高學(xué)歷、高收入。他們是高科技從業(yè)者，他們是社交媒體上的活躍用戶，他們的心態(tài)很年輕，是內(nèi)容付費(fèi)等新事物最先嘗鮮者，他們已過上了無(wú)現(xiàn)金生活，他們的消費(fèi)在升級(jí)，他們是朋友圈中的意見領(lǐng)袖。這些IC精英，將會(huì)引發(fā)強(qiáng)烈的商務(wù)需求，形成強(qiáng)大的消費(fèi)力。

但是，整個(gè)北京西北部的商業(yè)資源卻嚴(yán)重潰泛，精英們長(zhǎng)期面臨消費(fèi)升級(jí)和周邊商業(yè)配套跟不上的矛盾。

不僅這一萬(wàn)余名IC精英有強(qiáng)烈的消費(fèi)需求，永清路周邊10萬(wàn)居民也有消費(fèi)需求。IC PARK周圍的小區(qū)林立，如西山壹號(hào)院、天閱西山、百旺府、永旺家園、唐家?guī)X社區(qū)、大牛坊社區(qū)等，這些住宅區(qū)常住人口高達(dá)10萬(wàn)人左右。

IC PARK打造一萬(wàn)平米“創(chuàng)芯生活街區(qū)”

IC PARK充分考慮項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源優(yōu)勢(shì)與區(qū)域商業(yè)空白，為IC精英打造了一條1萬(wàn)余平米的商業(yè)街——“創(chuàng)芯生活街區(qū)”，作為一個(gè)有特色、有品位和有格調(diào)的商業(yè)街，匯聚了餐飲、休閑娛樂、展覽展示、生活配套等將滿足這些高精尖人群的需求，提供一個(gè)集生活和社交場(chǎng)景的商業(yè)場(chǎng)所。

IC PARK “創(chuàng)芯生活街區(qū)”定位為“精英能量場(chǎng)，商業(yè)芯未來(lái)”在園區(qū)規(guī)劃之初就充分考慮了現(xiàn)代化辦公需求，結(jié)合未來(lái)市場(chǎng)需求，以精英客群為核心，打破常規(guī)辦公商業(yè)的全新認(rèn)知，打造集高端辦公、文化、美食、社交、商務(wù)配套、休閑娛樂于一體的科技、文化、藝術(shù)商業(yè)體，補(bǔ)充精英生活需求的高端能量場(chǎng)。

IC PARK曾舉行讀書會(huì)，以區(qū)塊鏈技術(shù)作為切入點(diǎn)，通過豐富的案例分析與企業(yè)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)解析了區(qū)塊鏈技術(shù)在金融領(lǐng)域的應(yīng)用?！秷D說(shuō)區(qū)塊鏈》的作者也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)區(qū)塊鏈進(jìn)行解讀?；顒?dòng)的幾位主講人的發(fā)言信息量大、干貨滿滿，內(nèi)容形式生動(dòng)豐富，讓參會(huì)嘉賓受益匪淺，得到了與會(huì)人士的歡迎和積極響應(yīng)。

IC PARK將不僅是企業(yè)辦公、研發(fā)的空間載體，更是搭建了的一個(gè)交流、溝通的平臺(tái)。隨著園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)的落地，IC PARK將更加頻繁舉辦產(chǎn)業(yè)分享沙龍活動(dòng)，通過園區(qū)的“四生態(tài)圈 十大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)”的建立，將成為帶動(dòng)IC行業(yè)的“芯”動(dòng)力。

一個(gè)好的產(chǎn)業(yè)園對(duì)品牌商業(yè)的聚集效應(yīng)也很明顯，在年初舉行的IC PARK招商大會(huì)上，旺順閣、漫咖啡、眉州東坡、建行、北京銀行等多60家品牌商都有參與。

“創(chuàng)芯生活街區(qū)”不僅為IC精英提供了生活場(chǎng)景，更是打造了城市賦能生活場(chǎng)?！皠?chuàng)芯生活街區(qū)”既是能量場(chǎng)也是休閑驛站，既能滿足IC精英的商業(yè)需求，更能讓IC精英享受生活。而IC PARK將為IC產(chǎn)業(yè)辦公，吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源及人才，形成產(chǎn)業(yè)聚焦，與中關(guān)村CID、永豐基地有機(jī)聯(lián)動(dòng)，從而帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)發(fā)展，成為驅(qū)動(dòng)北清路經(jīng)濟(jì)的新引擎。