中國從90世紀(jì)70年代改革開放以來，房地產(chǎn)一直是久居不下的熱門話題，但是從最開始人們的買房需求，到以前的只需要一個房子到現(xiàn)在逐漸演變成還需要一個好的環(huán)境，服務(wù)的小區(qū)環(huán)境，自此就從以往的宿管阿姨（只需要管開關(guān)大門）到現(xiàn)在的專業(yè)物業(yè)團隊，大家都知道好的物業(yè)應(yīng)該包含的有樓棟管家，巡邏保安，清潔阿姨以及工程師傅，因為人數(shù)繁多且復(fù)雜，導(dǎo)致了物業(yè)管理公司的需求量極巨上升。

因為物業(yè)管理公司屬于服(185)務(wù)行業(yè)，在加上房地產(chǎn)這類型特殊的繳稅方式，需要屬地征收，就是小區(qū)在哪里，就需要在哪里進行繳納稅收，屬于導(dǎo)致物業(yè)管理類的公司沒有辦法搬遷至經(jīng)濟園區(qū)享受當(dāng)?shù)氐亩愂諆?yōu)惠政策，那現(xiàn)在還有什(8012)么政策給以給我物業(yè)公司來進行享受嗎？其實現(xiàn)在除了有實體進行搬遷的經(jīng)濟園區(qū)以外，還有一種總部經(jīng)濟招商的園區(qū)，不需要企業(yè)實體入駐，就可以享受當(dāng)?shù)氐亩愂照?，籌劃方式主要是通過在園區(qū)內(nèi)成立一家公司，物業(yè)管理公司和該公司發(fā)生業(yè)務(wù)往來，以開具服務(wù)票的方式給到物(7745)業(yè)管理公司，現(xiàn)目前這種總部經(jīng)濟招商模式的稅收政策主要是分為三種：

1.核定征收核定稅率在0.5%~2.1%，綜合稅率1.56%~3.16%（含增值稅1%及其附加稅6%）。

定率核定：核定行業(yè)利潤率10%，五級累進制納稅，核定后稅率在0.5%~2.1%。

定額核定：核定稅率0.6%，綜合稅率低于2%。

2.獎勵地方增值稅和企業(yè)所得稅地方留存的30%~80%，當(dāng)月納稅，次月到賬。最高獎勵可得到企業(yè)繳納增值稅的40%，企業(yè)所得稅的32%（增值稅地方留存50%，企業(yè)所得稅地方留存40%）。

3.自然人代開：綜合稅率1.4%。（不超過500W/月，不超過5000W/年。）

今天的物業(yè)管理公司的稅收小知識就講到這里啦，想要了解更多稅收知識可以私信或留言哦！