據(jù)住房與建設法制調(diào)研中心獲悉，為牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，南京市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室下發(fā)了《關于明確浦口、六合、溧水、高淳區(qū)新落戶人群購買商品住房限購政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》明確，全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶；自最近一次落戶之日起，兩年內(nèi)僅可在浦口、六合、溧水、高淳區(qū)（不含江北新區(qū)直管區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房和二手住房。其他事項按現(xiàn)行南京市住房限購政策執(zhí)行。

南京市住房局提醒，多次以《暫行辦法》落戶四區(qū)的，以最近一次落戶時間為準開始計算2年限制期限，并且需達到連續(xù)繳納6個月城鎮(zhèn)職工社會保險的基本條件。已在江蘇省外市繳納城鎮(zhèn)職工社保的，可在南京累計認可。辦理落戶后的第二天方可辦理四區(qū)購房證明。

近期，南京房價漲幅明顯，3月份新房、二手房環(huán)比漲幅均排在第六位。長三角熱度開始從中心區(qū)域的上海、杭州向腹地、外圍等蔓延，寧波、金華、徐州、合肥、南通等周圍城市均開啟漲價模式，長三角城市成為被約談問責的重點區(qū)域，上海、無錫、寧波、合肥、南通等已經(jīng)被約談。南京新房漲幅大，應該是中心區(qū)房價明顯上漲引致的，《通知》目的就是抑制中心區(qū)的熱度。但在南京市的外圍落戶人才依然可以買房，新房、二手房都能買。外圍供應量大，房價較低。在加快推進郊區(qū)新城、副中心的背景下，外圍區(qū)域是熱點城市重點打造的區(qū)域，比如上海五大新城、廣州外圍七個區(qū)，北京通州，杭州蕭山等，都是重點發(fā)展的區(qū)域，也是引導需求向外轉(zhuǎn)移，進而疏解中心區(qū)高度集中的人口、產(chǎn)業(yè)，讓中心區(qū)樓市降溫、軟著陸的主要戰(zhàn)略。

南京住房局表示，此次四區(qū)落戶政策調(diào)整，是南京市探索放寬郊區(qū)落戶限制的有益探索，為疏解老城功能、完善新城新區(qū)功能，逐步降低老城人口密度，提升新城新區(qū)人口集聚能力提供政策支撐。