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近日中簽率播報(bào)

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正在公示（共計(jì)8個(gè)）

◆融創(chuàng)·悅?cè)跒?，蕭山黨灣

◇房源套數(shù)：105套

◇均價(jià)：13700元/㎡（毛坯）

◇房源面積：105-139㎡

◇參搖門檻：待定

◇搖號登記時(shí)間：待定

◇葉帥短評：

房價(jià)雖然低，但戶型卻都是相對偏大的。體量較大，規(guī)劃了樓王，而樓王的139四開間四房戶型也是項(xiàng)目最好的戶型。

◆龍湖融信·天瑯府，南站新城

◇房源套數(shù)：138套

◇均價(jià)：高層30000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），洋房36400元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡）

◇房源面積：98-173㎡

◇參搖門檻：待定

◇搖號登記時(shí)間：待定

◇葉帥短評：4星：98方邊套，3星半：125方洋

98方邊套是測繪新政下的超級戶型。而125方的洋房戶型，是升級版的四葉草戶型，獨(dú)立大玄關(guān)，客餐廳之間沒有遮擋，明亮，尺度上也大氣舒適。

◆中南·春溪集，豐收湖

◇房源套數(shù)：253套

◇均價(jià)：33000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）

◇房源面積：89-118㎡

◇參搖門檻：待定

◇搖號登記時(shí)間：待定

◇葉帥短評：3星：118方、95方

剛需友好型，差不多是現(xiàn)行的測繪政策下三房、四房面積最小的戶型。雖然89方的三房只設(shè)置了1衛(wèi)，但通過干濕分離，更加實(shí)用。95方的三房兩衛(wèi)是目前的超級戶型設(shè)計(jì)。

◆融創(chuàng)·融耀之城，余杭星橋

◇房源套數(shù)：96套

◇均價(jià)：24000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）

◇房源面積：89-105㎡

◇參搖門檻：待定

◇搖號登記時(shí)間：待定

◇葉帥短評：3星：105方

做豪宅的融創(chuàng)，在融耀之城放棄了跑道陽臺，而是做到了真正的正三房。這次入市的北向房間，最小的開間都在2.7米。89方甚至只做一衛(wèi)，也要保證房間的尺度，這是對剛需家庭的貼心。

◆旭輝·珺和府，蕭山浦陽

◇房源套數(shù)：61套

◇均價(jià)：14600元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡）

◇房源面積：89-108㎡

◇參搖門檻：待定

◇搖號登記時(shí)間：待定

◇葉帥短評：3星：108方、89方

珺和府的戶型都緊湊實(shí)用，把小高層（高度54米以下）的優(yōu)勢發(fā)揮出來了。特別是中間套89方中間入戶省去了長過道。而108方的邊套，是大廚房、大陽臺、大飄窗，還設(shè)置了一個(gè)暢開式的書房。在樓幢布置上，珺和府也盡量錯(cuò)開，避免握手。

◆佳源·錦晟里，臨安錦北

◇房源套數(shù)：196套

◇均價(jià)：21300-21900元/㎡（毛坯）

◇房源面積：59-89㎡

◇參搖門檻：待定

◇搖號登記時(shí)間：待定

◇葉帥短評：

臨安的住宅市場總是還會冒出一些小戶型設(shè)計(jì)，加上一些拓展面積，功能性倒能夠滿足，但在二手市場里缺乏競爭力。82方的戶型設(shè)計(jì)了書房+主臥的套房設(shè)計(jì)，有點(diǎn)特別，滿足部分小眾的家庭結(jié)構(gòu)，廚房到餐廳的動(dòng)線有些別扭。

◆融創(chuàng)·融望之城，南部新城

◇房源套數(shù)：91套

◇均價(jià)：25600元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）

◇房源面積：101-130㎡

◇參搖門檻：待定

◇搖號登記時(shí)間：待定

◇葉帥短評：

融創(chuàng)雙開間陽臺確實(shí)華麗氣派，但在現(xiàn)在的測繪政策下，陽臺面積也是實(shí)打?qū)嵉?，對剛需來說還是分配到房間更加實(shí)用。

◆碧桂園萬科·悅望名邸，富陽東洲

◇房源套數(shù)：12套

◇均價(jià)：30000元/㎡（毛坯）

◇房源面積：排屋162-178㎡

◇參搖門檻：待定

◇搖號登記時(shí)間：待定

◇葉帥短評：

也是一個(gè)小排屋，與湖光山社比較，戶型是小了，但還是不夠扁，居住體驗(yàn)一般一些。

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正在登記（共計(jì)7個(gè)）

◆奧園華景川·上錦宸府，余杭東湖

◇房源套數(shù)：6套

◇無房戶傾斜比例：10%

◇均價(jià)：35366元/㎡（毛坯）

◇房源面積：排屋166㎡

◇參搖門檻：存款證明300萬

◇搖號登記時(shí)間：2020年11月26日-11月28日

◇葉帥短評：

地上一層多庭院設(shè)計(jì)比較討巧，三層露臺也是亮點(diǎn)。把寬度拉到了深度上，樓梯也就略顯局促。不過，小面積排屋總是還有不少人追捧。

◆祥生湛景·星合映，余杭崇賢

◇房源套數(shù)：144套

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價(jià)：23000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）

◇房源面積：99-126㎡

◇參搖門檻：存款證明首套50萬，其他100萬

◇搖號登記時(shí)間：2020年11月27日-11月29日

◇葉帥短評：

小高層中間套的99方，不僅是三開間朝南，還設(shè)計(jì)了獨(dú)立玄關(guān)等。125方的四房雖然書房面積小了一點(diǎn)，但北向臥室還是保證了大尺度。

◆保億陽光城·麗光城，青山湖科技城

◇房源套數(shù)：216套

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價(jià)：24088元/㎡（毛坯）

◇房源面積：89-108㎡

◇參搖門檻：存款證明80萬

◇搖號登記時(shí)間：2020年11月27日-11月29日

◇葉帥短評：

主流戶型。108方過道過長，書房過小，但畢竟做了四房。

◆越秀·悅映城，臨安錦南

◇房源套數(shù)：114套

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價(jià)：高層18661元/㎡，排屋26107元/㎡（均為毛坯）

◇房源面積：89-155㎡

◇參搖門檻：存款證明50萬

◇搖號登記時(shí)間：2020年11月27日-11月29日

◇葉帥短評：

可以把設(shè)備平臺作為拓展面積的毛坯戶型，戶型本身的尺度與布局一般。

◆澳海·云樾賦，富陽新登

◇房源套數(shù)：116套

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價(jià)：11300元/㎡（毛坯）

◇房源面積：80-111㎡

◇參搖門檻：存款證明20萬

◇搖號登記時(shí)間：2020年11月27日-11月29日

◇葉帥短評：

餐廳的位置都過于局促。實(shí)際裝修的時(shí)候，可以把C戶型的北側(cè)靠廚房的房間做成餐廳。

◆榮上·青云府，臨安太湖源

◇房源套數(shù)：220套

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價(jià)：高層12573元/㎡，排屋19865元/㎡（均為毛坯）

◇房源面積：高層40-73㎡，排屋160-212㎡

◇參搖門檻：存款證明20萬

◇搖號登記時(shí)間：2020年11月27日-11月29日

◇葉帥短評：

有點(diǎn)像養(yǎng)老度假公寓，其實(shí)市中心房價(jià)這么高，也可以設(shè)計(jì)一些兩房的小戶型。以前這個(gè)市場還有酒店式公寓可以填充，現(xiàn)在小面積的酒店式公寓也幾乎絕版了，小戶型住宅值得期待。

◆地上·南樾府，臨安錦南

◇房源套數(shù)：524套

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價(jià)：18791元/㎡（毛坯）

◇房源面積：71㎡

◇參搖門檻：存款證明40萬

◇搖號登記時(shí)間：2020年11月27日-11月29日

◇戶型圖暫無