| 千人搖成常態(tài)

文 | 瑪麗

「千人搖」最多的區(qū)域依舊是蕭山，共8次，位于蕭山科技城、市北、新區(qū)、南站新城以及南部新城板塊。其次是拱墅和余杭，均為4次，其中，拱墅的「千人搖」位于祥符、桃源，余杭的「千人搖」位于東湖新城、良渚和崇賢板塊。

12月有房中簽率最低的樓盤依舊是濱江·御濱府，127套房源3117戶登記，有房中簽率2.57%。無(wú)房中簽率最低的樓盤是濱江·博語(yǔ)華庭，位于蕭山新區(qū)，173套房源3791戶登記，無(wú)房中簽率3.70%。

如果沒(méi)有被認(rèn)定為「熱點(diǎn)樓盤」，博語(yǔ)華庭無(wú)疑將成為12月有房中簽率最低的樓盤。

12月「秒變」熱點(diǎn)樓盤的博語(yǔ)華庭，讓越來(lái)越多的購(gòu)房者意識(shí)到不能只盯著紅盤搖。聰明的購(gòu)房者已經(jīng)把目光投向了「粉盤」。

哪里去找「粉盤」？可以去看看那些已經(jīng)在搖號(hào)，但是無(wú)房中簽率100%的樓盤，再?gòu)闹刑暨x。

搖號(hào)說(shuō)明這個(gè)板塊已經(jīng)基本被樓市認(rèn)可，有地緣性的改善客群，同時(shí)100%的無(wú)房中簽率則意味著，這個(gè)板塊并不是外來(lái)剛需所熟知的，或者房?jī)r(jià)太貴。

現(xiàn)在更殘酷的事實(shí)是，很多「粉盤」轉(zhuǎn)紅，都只是時(shí)間問(wèn)題。一旦板塊內(nèi)有重磅利好，再想上車就晚了。

對(duì)于無(wú)房戶來(lái)說(shuō)，12月有15個(gè)樓盤中簽率達(dá)到了100%。

其中，蕭山寧圍（限價(jià)33500）的三盛大家·汝悅美境府、南部新城（限價(jià)29800）的濱江旭輝·朝聞花城、南站新城（限價(jià)32000）的陽(yáng)光城東原·印江濱；豐收湖（限價(jià)33000-30000）的新希望美的·長(zhǎng)粼府和敏捷·源著天樾府；富陽(yáng)富春（限價(jià)29800）的金茂星外灘·秦望府。這些3萬(wàn)元板塊非常值得關(guān)注，原因有：

一是，新的板塊規(guī)劃緊貼時(shí)代，未來(lái)居住起來(lái)更加現(xiàn)代化。比如蕭山的南站新城、江干余杭的豐收湖板塊，板塊規(guī)劃產(chǎn)城融合、職住平衡，對(duì)外交通便捷。

二是，成熟板塊，核心地段，適宜居住。比如蕭山的南部新城，板塊內(nèi)有地鐵2號(hào)線、浙大二院總部，居住環(huán)境自然資源豐富，投資屬性一般，但自住還是不錯(cuò)的。

再比如富陽(yáng)富春的限價(jià)25000及以上的項(xiàng)目，享受的已經(jīng)是富陽(yáng)城市核心的配套，而且也「零距離」或近距離地鐵6號(hào)線，可以便捷前往主城區(qū)、濱江、奧體。

年底沖量已經(jīng)結(jié)束，一大波熱盤正在路上，被念叨了太久的樓盤們會(huì)如約而至嗎？

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