近日，南通市委辦公室、市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“通知”），宣布南通實行覆蓋全市域的地價房價精準(zhǔn)化“雙控”制度。

據(jù)住房與建設(shè)法治調(diào)研中心了解，“雙控”制度是指全市普通商品住房用地均采取“控房價、控地價” 方式供應(yīng), 嚴(yán)格控制土地溢價率。對居住與商業(yè)、辦公等混合類用地，可采取“控房價、競地價”方式。

通知要求，進一步發(fā)揮住房公積金的政策引導(dǎo)作用，按照“保一限二禁三”的原則對現(xiàn)有貸款額度進行調(diào)整，引導(dǎo)合理住房消費，抑制投資投機購房。監(jiān)管部門將加強個人住房貸款規(guī)模管理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查；嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、消費貸、抵押貸流入房地產(chǎn)市場行為。

通知還明確要求，各縣（市）、通州區(qū)、海門區(qū)要編制本地區(qū)“一城一策”工作方案，并報市政府備案。建立房地產(chǎn)調(diào)控考核問責(zé)機制，把“房價指數(shù)調(diào)控目標(biāo)”納入縣（市、區(qū)）高質(zhì)量發(fā)展考核體系，考核結(jié)果作為對各縣（市、區(qū)）黨政主要負(fù)責(zé)人綜合評價考核的重要依據(jù)。對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作不力、土地和商品住房價格波動大、未能實現(xiàn)目標(biāo)任務(wù)的縣（市、區(qū)），嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進行問責(zé)。我市還將成立房地產(chǎn)調(diào)控工作督察組，加大對各級各部門貫徹落實情況的督促檢查力度。

下一步，南通市將進一步擴大住房保障覆蓋面，努力滿足中低收入住房困難家庭和新市民的基本住房需求；大力推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、棚戶區(qū)改造和城市破舊片區(qū)更新，著力改善困難群體和原住戶居住條件；擴大人才公寓建設(shè)規(guī)模，培育發(fā)展住房租賃市場，滿足多層次的居住需求。