對(duì)很多樓盤來說，把房子賣得又快又好，便是目標(biāo)。但對(duì)有的項(xiàng)目來說，帶飛一個(gè)片區(qū)，成為龍頭標(biāo)桿，影響城市格局，才是更高級(jí)的使命。

然而，這樣的項(xiàng)目，放眼南寧數(shù)十年房地產(chǎn)歷史，可謂鳳毛麟角。榮和集團(tuán)便是其中之一，只有榮和敢說“鳳嶺北，榮和造”。如今，榮和再次以敏銳的目光，圈定了處于江南區(qū)的舊改地五一路。

1、五一路舊改大潮來襲，南寧下一個(gè)富人區(qū)在這里

說起江南，與南寧幾大城區(qū)相比顯得有些低調(diào)暗淡。不過隨著近兩年南寧舊城改造的大幕加速推進(jìn)，江南區(qū)進(jìn)入城市更新的新階段。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，江南區(qū)舊改面積累計(jì)10699畝！

其中最受矚目的當(dāng)屬五一路片區(qū)，江南區(qū)五一路的兩個(gè)舊改項(xiàng)目從開始公布招標(biāo)就備受關(guān)注。2020年10月，華潤(rùn)成功簽約江南區(qū)五一中路片區(qū)5000多畝巨無霸舊改項(xiàng)目。2021年3月榮和以10.2億斬獲江南五一西路舊改地。

能同時(shí)被榮和與華潤(rùn)兩家大房企看上，五一路究竟有什么魔力？

第一，五一路有一個(gè)絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)就是處于永和大橋至清川大橋之間的邕江上游段。這段原本被珍藏的邕江南岸，因自然秀麗的景觀，目前正在火熱開發(fā)中。

五一路靠近濱江公園，里邊不僅有濱江球場(chǎng)、樂園、滑行道、健身器材等等，合適多年齡段的娛樂項(xiàng)目，仿佛一個(gè)濱江“大型游樂場(chǎng)”。

城市的價(jià)值，歷來以江為軸。古老的江岸線，生長(zhǎng)一代代城市天際線。這也是五一路備受關(guān)注原因之一。

邕江實(shí)景圖

第二，在最早的五一中路舊改地出讓公告中，就明確了五一中路舊改項(xiàng)目模式為站城一體化。

何謂“站城一體化”？簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是時(shí)下流行的TOD模式。TOD綜合開發(fā)模式，是以軌道站點(diǎn)為中心，以400-800米(約5-10分鐘步行路程)為半徑。對(duì)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行綜合開發(fā)，建成包括交通、商業(yè)、辦公、住宅等多種功能集聚的發(fā)展區(qū)域。

最大的特點(diǎn)就是倡導(dǎo)公共交通與商業(yè)等城市功能的整合開發(fā)。

圖源：南寧市公共資源交易中心

TOD是推動(dòng)城市高速發(fā)展的重要引擎，TOD在哪里，城市價(jià)值中心就在哪里!鳳嶺北就是廣西目前唯一建成使用的TOD區(qū)域。如今的鳳嶺北憑借萬象城、幸福里以及華潤(rùn)大廈，成為南寧當(dāng)之無愧的富人區(qū)。

五一路的TOD模式一定程度上是想要將其打造成第二個(gè)富人區(qū)。

榮和更是鳳嶺北的“大地主”，南寧樓市流傳著一句話“平均每15個(gè)南寧人中就有1個(gè)是榮和業(yè)主”。這句話可以說精準(zhǔn)地道出了榮和在南寧的地位，以及與鳳嶺北的不解之緣。

從榮和山水美地，到榮和公園大道、榮和金座......榮和集團(tuán)，在廣西歷經(jīng)28年的繁華發(fā)展，布局40余盤，累計(jì)開發(fā)面積超過2000萬平方米，擁有超過30萬業(yè)主。以精準(zhǔn)眼光成功打造了鳳嶺北的傳奇，不僅讓鳳嶺北發(fā)生了翻天覆地的變化，更使其成為南寧標(biāo)桿人居代名詞。

“鳳嶺北，榮和造”這不是夸大，而是榮和一步一個(gè)腳印踩出來的?？梢哉f，榮和每一次出手，都精準(zhǔn)地踏在了城市發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)上。從新城的打造中，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)后，榮和此次轉(zhuǎn)身投入到了舊城的改造之中。

2014年11月19日，榮和毫無懸念拿下南寧市江南區(qū)五一西路片區(qū)樂富坡“城中村”綜合改造項(xiàng)目，成為項(xiàng)目宗地土地熟化投資人。榮和中標(biāo)的舊改項(xiàng)目規(guī)模并不小，總占地達(dá)1160畝，征收的房屋建筑面積約649503.03㎡。

可見榮和入駐江南早有預(yù)謀，布局七年終將迎來一場(chǎng)前所未有的舊改造城。

五一路對(duì)于江南區(qū)來說稱得上是中心地段之一。但由于早些年的發(fā)展力不足，這塊優(yōu)質(zhì)地段的價(jià)值得不到“重視”，導(dǎo)致在大眾眼里暗淡無光。但今時(shí)不同往日，乘著舊改的東風(fēng)，五一路不會(huì)再一直低調(diào)下去。
在得到榮和與華潤(rùn)的進(jìn)駐后，五一路是否有可能復(fù)制東盟商務(wù)區(qū)的成功，打造下一條民族大道呢？

2、榮和王者歸來，造就百萬方大盤

什么是王者歸來？不是英雄懷舊登場(chǎng)，而是敢為人先，有不破不立的志向與遠(yuǎn)見。榮和就是這樣一位王者，它之前是造城之王，未來也終將是舊改之王。

榮和憑借28年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與超前格局，對(duì)江南區(qū)中的五一路舊改地做了精準(zhǔn)的價(jià)值評(píng)估，致力于打造又一精品力作——榮和·伍壹大道。

榮和對(duì)五一路是有野心的，“煥新江南，再造一個(gè)鳳嶺北”是榮和對(duì)江南的期盼。五一西路的整體舊改項(xiàng)目占地達(dá)1160畝，而這般巨大的體量，亦讓開發(fā)商有了足夠的天地，去施展藍(lán)圖，大手筆造城。

未來幾年該片區(qū)將華麗蛻變，江南區(qū)將添一座大型濱江綜合體項(xiàng)目。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，要想成為帶飛片區(qū)的龍頭，除了產(chǎn)品過硬之外，還要有影響整個(gè)片區(qū)的配套。

此次榮和能否復(fù)制鳳嶺北的成功再次“點(diǎn)石成金”，不辜負(fù)這片厚土呢？

從未來價(jià)值看，在“強(qiáng)首府戰(zhàn)略”之下，當(dāng)下江南舊改正在如火如荼的進(jìn)行，城市的煥新是必然的。而領(lǐng)跑這片土地價(jià)值的五一路，將成為賦新城市的偉大代表。

老話說得好，想要富，先修路，交通是連接一個(gè)城市的重要紐帶。

榮和·伍壹大道位于雙向6車道的城市大橋——清川大橋與五一路交匯處。周邊路網(wǎng)縱橫，家門正對(duì)7號(hào)線站點(diǎn)（規(guī)劃），下樓即出發(fā)，通達(dá)全城。項(xiàng)目周邊還有5號(hào)線（預(yù)計(jì)2021年底通車）、6號(hào)線（規(guī)劃）換乘站——旱塘站。

五一路，橫貫江南大區(qū)，經(jīng)城市快環(huán)沙井大道-秀廂大道可直上清廂快速路及江北大道，便捷驅(qū)向朝陽商圈與鳳嶺北，整個(gè)交通路網(wǎng)完善且齊全。

榮和·伍壹大道處于百里秀美邕江南岸，與邕江直距約700米，毗鄰江濱公園，臨江生活，享受愜意悠然的休閑時(shí)光。

項(xiàng)目規(guī)劃約25000㎡圍合式園林，相當(dāng)于60個(gè)籃球場(chǎng)的超大中芯花園，超190米中軸景觀帶。打造江南難得的TOP級(jí)集中式美學(xué)空間，以疏密有致層次豐富的公園景觀，迅速切換城市繁華與自然寧?kù)o。

園林中休閑步道、綠植水景、觀景亭廊、陽光草坪、兒童樂園、健身基地、室外會(huì)客區(qū)等多元空間應(yīng)有盡有。不僅可以滿足各年齡段業(yè)主的生活需求，同時(shí)能提高人與人、人與自然的互動(dòng)。項(xiàng)目本身配備繽紛商業(yè)街區(qū)，計(jì)劃引進(jìn)美食餐飲、生活服務(wù)、輔導(dǎo)培訓(xùn)等多類型商戶，打造5km內(nèi)潮流天地+下樓即享24小時(shí)消費(fèi)主場(chǎng)的雙重繁華模式。

也就是說，未來足不出戶，業(yè)主便能享盡多元化的優(yōu)質(zhì)消費(fèi)。這將是一個(gè)從地段、體量、交通到配套，無一不令人驚艷的作品。

3、少有的精裝小戶，做單身貴族

對(duì)于在大城市打拼的年輕人來說，誰都渴望擁有一套自己的小房子。小戶型，無論是置業(yè)還是租賃，面積小，功能區(qū)比較緊湊，總價(jià)低，更符合年輕人這個(gè)年齡段追求的潮流。

然而，市場(chǎng)上更多的是動(dòng)輒上百萬的大戶型，小戶型在南寧一直都是爆款，卻鮮少有開發(fā)商能做成住宅。榮和·伍壹大道此次主推55㎡的精美小戶型，專為年輕人設(shè)計(jì)，獨(dú)屬于自己的小空間。

來看看爆款小戶型55㎡的1+N房，陽光房為百變的空間，臥室、書房、儲(chǔ)物間、茶室等等隨心改造，功能強(qiáng)大。約9.5米寬闊大陽臺(tái)，觀景、洗曬多功能集一體，臥室自帶觀景大飄窗，采光通風(fēng)俱佳。陽臺(tái)與飄窗均不計(jì)入面積，拓展面積達(dá)13㎡，戶型實(shí)得面積68㎡，性價(jià)比超高。不得不說榮和真的很懂購(gòu)房者的真實(shí)需求。

值得注意的是，項(xiàng)目規(guī)劃的樓棟全部錯(cuò)開建設(shè)，無平行布置，最長(zhǎng)間距超百米。住在這里，可以享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，使居住更為寧?kù)o。同時(shí)，保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，也最大程度保證居住的私密空間。

榮和集團(tuán)經(jīng)過多年開發(fā)，有自己豐富的產(chǎn)品系：TOP系、豪宅系、品質(zhì)系、商務(wù)系、商業(yè)系等。其所開發(fā)的項(xiàng)目帶有“大道”的，如榮和公園大道以及榮和公園大道·華府，如今都是鳳嶺北的當(dāng)紅炸子雞，同屬于豪宅系產(chǎn)品。

榮和·伍壹大道作為榮和王者歸來的TOP級(jí)作品，必將是“萬眾期待”的百萬方大盤！

作者║一盤

文本編輯║一盤

聲明║本文為住朋網(wǎng)原創(chuàng)