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陳先生花70萬元在深圳坂田買了一塊地，現(xiàn)在可以賣8000萬元，但要交4800萬元的稅。因?yàn)檫@事他茶飯不思，夜不能寐，還住進(jìn)了醫(yī)院。后來，通過朋友介紹，找到一位財(cái)務(wù)總監(jiān)，給了他一個(gè)方案，幫他走出了困境。 在土地交易中，占比最重的土地交易稅是土地增值稅。像陳先生這樣的土地，按買賣差價(jià)和原價(jià)計(jì)算的利潤率超過200%，應(yīng)適用60%的最高稅率。所以僅僅土地增值稅，就需繳納4500多萬，這還不算其他稅、印花稅、契稅等，所以合計(jì)4800萬是很正常的。 而這位財(cái)務(wù)總監(jiān)給出的解決方案是： 一，陳先生注冊成立一家全資的房地產(chǎn)公司，然后將他的土地投入這家公司。按照規(guī)定，由于他是獨(dú)資公司，法人的資產(chǎn)放進(jìn)去不收契稅，只收增值稅和個(gè)人所得稅，但這個(gè)增值稅價(jià)格是由第三方公司評(píng)估的； 二，引進(jìn)其他第三方企業(yè)增加資本，擴(kuò)大公司股份，使公司變成股份制。 三，陳先生撤回他的股份。根據(jù)規(guī)定，股東提取資金時(shí)有多項(xiàng)稅收優(yōu)惠，只收一項(xiàng)稅，從而節(jié)省了4000多萬的土地增值稅。 經(jīng)過這樣的操作，陳先生輕松省下了4000多萬的稅金。其實(shí)這種避稅的玩法在《避稅》這本書里有詳細(xì)解釋，書中作者還列舉了上百個(gè)合理避稅案例，我再列舉兩個(gè)： 避稅案例一、避稅案例1：為什么說聰明的老板都會(huì)選擇現(xiàn)在去購買豪車背后的秘密就是避稅。 根據(jù)新稅法規(guī)定企業(yè)購買單價(jià)在500萬以下的器具設(shè)備可以一次性抵扣企業(yè)所得稅的政策延期至2023年12月31日。 假設(shè)你年底賺了366萬應(yīng)該繳納91.5萬的企業(yè)所得稅，但如果今年你以公司名義花了66萬去買一輛好車公司的利潤剛好可以減少到300萬所得稅立刻變成了25萬等同于你白撿一輛豪車，后續(xù)的保養(yǎng)維修甚至油費(fèi)都不用自己掏。 避稅案例二、老板借給公司2000萬卻要交200萬的稅，看高手如何用一招把稅收降到最低。 首先用老板的個(gè)人存單做抵押，然后用公司進(jìn)行貸款，這樣操作能把200萬的稅降到1萬。 第1.貸款的主體是企業(yè)本身，因此取得銀行的利息發(fā)票是可以做稅前扣除。 第2.由于貸款的主體是企業(yè)本身，所以支付的銀行利息不存在代扣個(gè)人所得稅問題。 第3.企業(yè)是從銀行貸的款，所以利息的增值稅，納稅人是銀行跟老板沒有任何關(guān)系。 一套操作下來，只需要交非常低的印花稅就可以了，整體稅率直接從10%降到萬分之五，足足是原先的兩百分之一。 避稅案例三、富人為什么換車比換女朋友還勤，是有錢沒地兒花還是在顯擺？ 富人喜歡買豪車，是因?yàn)槠髽I(yè)購車以后，車輛屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，比如購買一輛100萬的車，可以抵扣13%的增值稅，也就是13萬，另外，這100萬還可以一次性扣除25%的企業(yè)所得稅，也就是25萬，光這兩項(xiàng)加起來就接近40萬，相當(dāng)于他買這臺(tái)車是六折左右，這么精明的一筆賬，你看懂了嗎？ 這些合理節(jié)稅知識(shí)在《避稅》一書中比比皆是，作者用上百個(gè)真實(shí)的正反面案例，把幾乎所有的節(jié)稅方法和組合進(jìn)行了深入解讀，一般人覺得合理節(jié)稅是高深的財(cái)務(wù)知識(shí)，但你讀完這本書后你一定會(huì)改變這個(gè)認(rèn)知，全書完全用真實(shí)的例子做載體，讓讀者做到現(xiàn)學(xué)活用，就算沒有財(cái)務(wù)知識(shí)，也可以直接套用里面的方法。 所謂活到老，學(xué)到老，有需要節(jié)稅知識(shí)老板從這本書里面會(huì)學(xué)到很多東西，有意外收獲。  |
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