西安市住建局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《推動我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》的通知，開始對西安市住房租賃合同的簽訂實(shí)行網(wǎng)簽備案管理與資金監(jiān)督管理，從而維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》指出，在西安市從事住房租賃活動的各類住房租賃企業(yè)以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記，經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營范圍如已注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”，不得另行增加“住房租賃”經(jīng)營范圍，不得從事除經(jīng)紀(jì)代理外的其他托管式住房租賃業(yè)務(wù)。

《通知》要求，西安市國有土地上的住房租賃活動，應(yīng)當(dāng)通過西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽備案，收儲本市國有土地上的存量住房并通過西安市住房租賃服務(wù)平臺進(jìn)行租賃交易的住房租賃交易企業(yè)，其租賃交易資金收付應(yīng)按要求接受監(jiān)督管理。

《通知》強(qiáng)調(diào)，從事住房租賃活動的企業(yè)以及個人對外出租住房的，應(yīng)當(dāng)通過西安市住房租賃交易服務(wù)平臺將房源信息進(jìn)行發(fā)布，發(fā)布房源須滿足真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價格的要求，企業(yè)對發(fā)布的房源真實(shí)性負(fù)責(zé)。房屋照片與實(shí)際相符，房源位置、用途、面積等信息應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記信息或其他產(chǎn)權(quán)登記信息一致。

此外，《通知》還指出，從事住房租賃活動的企業(yè)以及個人達(dá)成租賃交易后應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)要求在租賃平臺進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案操作，不得發(fā)布虛假信息，不得進(jìn)行虛假交易，不得提供虛假材料。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆赓U登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。