找好戶型 指北針 戶型庫(kù) 中國(guó)地產(chǎn)10強(qiáng)8家在用 萬科集團(tuán)·保利地產(chǎn)·華潤(rùn)置地·綠城集團(tuán) 龍湖地產(chǎn)·碧桂園集團(tuán)·融創(chuàng)地產(chǎn)·中海地產(chǎn)
指北針戶型庫(kù)全稱：指北針CAD戶型圖數(shù)據(jù)庫(kù) 最新購(gòu)買渠道庫(kù)哥的小店 （點(diǎn)擊文末“閱讀原文”，查看指北針戶型庫(kù)免費(fèi)下載試用） 各位戶友，大家好！住宅研發(fā)道路千萬條，戶型研發(fā)第一條。萬科半島國(guó)際泓園，其315平米大平層總價(jià)做到了800萬，且一期開盤就得到購(gòu)房者的熱捧，又一次刷新了筆者對(duì)海門平層總價(jià)的認(rèn)知。萬科如何有底氣在一個(gè)海門區(qū)做到800萬級(jí)的平層產(chǎn)品，半島國(guó)際泓園的產(chǎn)品邏輯和設(shè)計(jì)理念又有哪些亮點(diǎn)？本文轉(zhuǎn)自 蘇緒柒，由庫(kù)哥編輯。 01 2020年，萬科斬獲半島國(guó)際東、西雙地塊，以高端作品賦能海門人居的突破性發(fā)展。 
△服務(wù)地圖示意圖 掐指一算，萬科進(jìn)入南通11年來，以27部人居作品連綴起城市的生長(zhǎng)脈絡(luò)，這樣的大手筆足見萬科深耕南通的決心。 時(shí)光變遷，賦予土地蛻變的力量。 據(jù)《長(zhǎng)三角交通發(fā)展2025》指出：長(zhǎng)江三角洲地區(qū)一體化交通，基本建成“軌道上的長(zhǎng)三角”。作為長(zhǎng)三角北翼的橋頭堡，海門位于“三港合一”的重要交通樞紐，南通新機(jī)場(chǎng)規(guī)劃中，未來實(shí)現(xiàn)南通和蘇南快速融合，和上海無縫對(duì)接，實(shí)現(xiàn)與長(zhǎng)三角大都市圈共榮。 
△交通圖網(wǎng)圖示意 2021年，海門迎來重大發(fā)展機(jī)遇，十四五開局之年，加快推進(jìn)北沿江高鐵、滬通城際、江海快線等重大基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)，以江海路鏈接疊石橋產(chǎn)業(yè)新城，進(jìn)一步與上海形成同城化發(fā)展，海門正迎來一場(chǎng)浩蕩的城市騰飛。
△交通圖網(wǎng)圖示意 海門在新機(jī)遇下，城市自身的底蘊(yùn)亦是十分深厚，亞洲最大紡織基地、中國(guó)建筑搖籃、中國(guó)教育之鄉(xiāng)…… 從江海勝地到站在上海之肩，海門，這座國(guó)際化城市，正滋長(zhǎng)出不同的生活意志和精神面貌。 02 海門，這樣一座快速“生長(zhǎng)”的城市，究竟什么樣的人居作品才真正匹配？ 首先，萬科半島國(guó)際泓園自擇地之初就遵循這座城市的發(fā)展脈絡(luò)。
項(xiàng)目尊重土地價(jià)值，半島國(guó)際泓園所處海門河北、圩角河西，海門河毋庸置疑是海門的“母親河”，孕育了海門人“敢為人先”的人文精神，圩角河同樣承載著這座城市厚重的文化底蘊(yùn)；在建的江海路高架，鏈接海門老城區(qū)和北部新城的快速路，也連接起萬科半島國(guó)際泓園的全城通達(dá)便捷生活。 
△項(xiàng)目區(qū)位圖示意 其次，項(xiàng)目重塑土地價(jià)值，海門河、圩角河、江海路高架讓半島國(guó)際泓園彌足珍貴，而這樣地塊“生長(zhǎng)”出來的項(xiàng)目必須符合這樣的“氣質(zhì)”。
萬科半島國(guó)際泓園對(duì)標(biāo)國(guó)際住區(qū)及生活方式，以超越板塊、城市能級(jí)的對(duì)標(biāo)，建立海門的人居生活新坐標(biāo)。萬科半島國(guó)際泓園，重新定義海門人居生活方式。 
△項(xiàng)目實(shí)景圖 第三，貼近客戶，分析海門這座城市客戶真實(shí)的居住需求，項(xiàng)目開始之初，對(duì)200多組目標(biāo)客戶進(jìn)行訪談，采集了12000分鐘原聲視頻，從中洞察出他們生活中的痛點(diǎn)及需求。 △客戶敏感點(diǎn)原音整理（滑動(dòng)查看更多）基于以上三點(diǎn)，萬科半島國(guó)際泓園作為海門“封面級(jí)”作品呼之欲出。看懂萬科半島國(guó)際泓園的設(shè)計(jì)理念，也就讀懂了項(xiàng)目想給海門人賦能什么樣的人居生活。可以說，萬科半島國(guó)際泓園項(xiàng)目整體營(yíng)造上對(duì)標(biāo)新加披麗珊景豪華公寓和寶格麗酒店，麗珊景是給住客提供度假勝地般的都市海濱生活，而寶格麗則是更多奢華營(yíng)造可能性的代名詞。“半島”標(biāo)簽：于萬科半島國(guó)際泓園而言，至關(guān)重要的風(fēng)格標(biāo)簽是“半島”。海門是一座有江有海的城市，人們將江海納入胸懷，空間遞進(jìn)，詩(shī)意層疊。萬科半島國(guó)際泓園以10幢美學(xué)建筑，通過圍合式布局，設(shè)計(jì)中庭景觀，讓空間讓渡給景觀，建筑更好地與水岸呼應(yīng)。 
△項(xiàng)目效果圖 這種景觀的圍合式布局在南方城市并不多見，南方城市的住宅項(xiàng)目多以層層遞進(jìn)的景觀營(yíng)造手法，而且傳統(tǒng)的“樓王”位置的景觀和視野都要優(yōu)于其他“非樓王”，萬科半島國(guó)際泓園這樣的景觀營(yíng)造，讓這10幢建筑均享社區(qū)景觀，可以說，在這個(gè)項(xiàng)目里，模糊了“樓王”的概念。建筑與人的互動(dòng)：日清設(shè)計(jì)董事合伙人任治國(guó)認(rèn)為，所有建筑細(xì)節(jié)均需考量與居者的互動(dòng)?，F(xiàn)代典雅的美學(xué)立面，經(jīng)典三段式結(jié)構(gòu)，巨幕玻璃鋪陳，形成海門絕美的天際線。在室內(nèi)，盡情享受陽(yáng)光、水景，與室外空間更是界限消弭；在室外，建筑倒映在粼粼水面，吸引來往行人駐足。萬科半島國(guó)際泓園令人聯(lián)想起的，不僅是來自都市的高級(jí)感，更是歷久彌新的永恒經(jīng)典。
景觀組團(tuán)：藝術(shù)來源于自然，交融于生活，這是萬科半島國(guó)際泓園與“營(yíng)造美好生活”尚源景觀不謀而合的見解。尚源景觀總經(jīng)理鄒渝達(dá)設(shè)計(jì)師汲取江海之韻，將有限的花草林木等元素交疊演繹，打造一核一軸一環(huán)六島景觀組團(tuán)。酒店式歸家路徑，穿越「心悅歸家、浮光靜影、半島lounge、疏影橫斜、咕嚕樂園、萌寵部落」六大景觀組團(tuán)，在一場(chǎng)藝術(shù)盛宴中，觸及城市內(nèi)心對(duì)自然棲居的深切渴望。園林是一部立體自然之書，也是一座活動(dòng)樂園。萬科半島國(guó)際泓園匠心規(guī)劃混齡社區(qū)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)者、兒童、青年、寵物互動(dòng)，喚醒人們對(duì)于溫度社區(qū)的渴望，更讓老有所頤，幼有所樂，生活豐沛而美好，為宅間景色落下點(diǎn)睛之筆，共同構(gòu)成一幅盛開的園林綠境。空間的尺度：在說到空間尺度這塊的時(shí)候，萬科半島國(guó)際泓園給小柒帶來很多的震撼，海門這座城市對(duì)于大平層一直有著旺盛的市場(chǎng)需求，但是因?yàn)閷?duì)產(chǎn)品把握和總價(jià)限制，使得海門市場(chǎng)一直難有驚艷的大平層產(chǎn)品。
而這一次，萬科半島國(guó)際泓園洞悉市場(chǎng)需求，在產(chǎn)品的戶型營(yíng)造上，大膽拓展空間尺寸，180、230、315平米的大平層戶型上市之后，受到海門人民的歡迎和熱搶。項(xiàng)目在開始之初對(duì)客戶訪談中，不少客戶就對(duì)315的大平層提出很多建議，除了常規(guī)的臥室套房設(shè)計(jì)、雙臺(tái)盆、保姆房等，還有諸如保證主人的私密性（與保姆的動(dòng)線分開）；大客廳、大餐廳，甚至還要有備料臺(tái)等空間。如何滿足這部分客群的需求？如何給海門市場(chǎng)留下一個(gè)客戶認(rèn)可的大平層戶型？甚至做到這樣的戶型在后面很長(zhǎng)一段時(shí)間仍然不被其他產(chǎn)品所超越，這一次萬科半島國(guó)際泓園的315平米私邸，每一個(gè)空間上面的營(yíng)造，都達(dá)成海門乃至南通人性化居住至上水準(zhǔn)。這一次，萬科半島國(guó)際泓園飽含對(duì)這塊土地深愛、致敬海門當(dāng)代人物，對(duì)315平米戶型的設(shè)計(jì)可謂精雕細(xì)琢，請(qǐng)到了臺(tái)灣設(shè)計(jì)大師唐忠漢，他曾二度拿下被譽(yù)為全球室內(nèi)設(shè)計(jì)界“奧斯卡”的Andrew Martin獎(jiǎng)，作為萬科半島國(guó)際泓園的戶型營(yíng)造的“掌舵者”，更加深入洞察人的生活本質(zhì)需求。進(jìn)入半島私邸，兩部電梯自然劃分出兩條平行動(dòng)線，將公區(qū)與家政動(dòng)線分開，由主入口進(jìn)門，便能感覺滿滿尊崇感。公區(qū)是經(jīng)典LDK一體化生活軸線，社交空間、會(huì)客空間、烹調(diào)空間連成一體。中島臺(tái)，擔(dān)綱社交廚房重任。眼下這樣的時(shí)節(jié)，適合一家人一起圍坐吃火鍋。當(dāng)熱氣升騰而起，言笑晏晏之時(shí)，看著窗外風(fēng)景，美食和美景皆不辜負(fù)。半島私邸臥室，皆為套房設(shè)計(jì)。主臥極具儀式感的雙開門，它包容了收納、梳妝臺(tái)、沐浴、休憩四重功能，也可以是N種，那男女主人雙衣帽間，可延伸出不一樣的故事。枯燥的房地產(chǎn)市場(chǎng)流水線下，三位大師的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手刷新了大家對(duì)海門壹號(hào)大宅的審美認(rèn)知。
當(dāng)然，除此之外，充滿設(shè)計(jì)感的入戶大堂，架空層的設(shè)計(jì)和利用，海門首個(gè)二星級(jí)健康住宅，都是半島國(guó)際泓園一個(gè)個(gè)亮麗的IP符號(hào)。
你覺得這個(gè)項(xiàng)目怎么樣
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