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作者：黑天鵝

商邑翼翼，四方之極。

一座城市只有一個(gè)中心。一如曼哈頓之于紐約，六本木之于日本，IFS之于成都，萬象城之于深圳……亦如民盈·國貿(mào)城之于東莞。

有東莞媒體曾發(fā)起“疫情結(jié)束后，最想做的100件事”民意調(diào)查，其中逛民盈·國貿(mào)城被提及多次，“品嘗各種各樣的美食、在空中走廊看看不同視角下的東莞……”是東莞市民們的疫后心愿之一。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

誕生即為焦點(diǎn)。

短短半年時(shí)間，一支商業(yè)新兵完成了396個(gè)品牌的招商。2018年12月7日，民盈·國貿(mào)城開業(yè)，開業(yè)三天總銷售6876萬，客流破百萬。

來源：民盈·國貿(mào)城官網(wǎng)

地處二線城市東莞，一座常住人口不足850萬的城市，民盈·國貿(mào)城為何具有如此爆發(fā)力？

成也大格局，敗也大格局。

10層樓的大體量，究竟怎么吸引人往上走？

民盈·國貿(mào)城憑什么出圈？它又有多懂東莞？

造夢者

地處東莞CBD核心位置

瞄準(zhǔn)東莞的商業(yè)前景

民盈·國貿(mào)城操盤者林維蒂從接手民盈·國貿(mào)城項(xiàng)目開始，他就在心里立下flag，“民盈·國貿(mào)城要成為東莞商業(yè)標(biāo)桿，一座能夠代表東莞經(jīng)濟(jì)實(shí)力并提升城市形象的商業(yè)巨作，一個(gè)讓東莞市民都想來逛的休閑娛樂首選地。”

相較東莞其他項(xiàng)目，民盈·國貿(mào)城從定位、建筑設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)品牌組合都是開創(chuàng)了先例。

“一直以來，民盈·國貿(mào)城對標(biāo)的對象并不是東莞項(xiàng)目，而是北上廣深的標(biāo)桿。”

項(xiàng)目占據(jù)于東莞CBD核心位置，東莞大道城市中軸，緊鄰市政府市民廣場，與第一國際、鴻福路商圈一路之隔。

負(fù)二樓直通地鐵鴻福路站，也是迄今為止東莞唯一雙地鐵上蓋物業(yè)，R1、R2號線經(jīng)過民盈·國貿(mào)城。

民盈·國貿(mào)城懂故事

“莞邑故事”主題文化街區(qū)

只有植入本土文化，才能引起當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的情感共鳴。

民盈·國貿(mào)城在品牌業(yè)態(tài)、業(yè)態(tài)布局上更注重本土文化和故事。

莞邑故事：

展示騎樓街區(qū)、嶺南名園和莞邑古村等莞邑風(fēng)情，重現(xiàn)東莞歷史舊時(shí)光。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

B2層商業(yè)面積超2萬㎡，既有鮮明的文化主題，又有新潮的商業(yè)體驗(yàn)。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

這一層既有永輝超市Bravo店、超級物種、酷樂潮玩、海馬體照相館、屈臣氏Gnext店、TH2011、阿香米線、小罐茶、樸作革工坊等新興品牌，也有東莞非遺品牌厚街瀨粉、莞娘、庾家粽等，東莞非遺文創(chuàng)孵化中心、東莞印象等代表東莞文化的品牌進(jìn)駐。

好吃巷：

引進(jìn)了湖南小吃集成店黑白電視，地道廣西風(fēng)味柳城小巷，江西美食德興烤串，蘭州小吃，代表廣東特色的阿婆牛雜、星標(biāo)蠔友，以及代表東莞本土味道的厚街瀨粉、莞妹坊等近30家特色小吃品牌。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

呈現(xiàn)“一步一景，一店一特色”的視覺效果。

東莞新篇章：

以紅街、藍(lán)巷、紫里為主題，全景展示東莞“智造”成果。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

星球設(shè)計(jì)的天花板，連門也獨(dú)具特色。

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配合該樓層的主題，文化與科技類的品牌在這里匯聚，例如最美書店覔書店的華南旗艦店、小米之家、華為、OPPO、榮耀honor、VIVO等。

民盈·國貿(mào)城懂時(shí)尚

全年煥新150+品牌

拉動(dòng)30%業(yè)績增長

2020年，民盈·國貿(mào)城在品牌升級方面集中發(fā)力，招調(diào)引進(jìn)超150個(gè)品牌，相當(dāng)于全場1/3品牌“大換血”，其中囊括11%東莞首店品牌，且仍維持著全場99%的出租率。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

除了引進(jìn)蘭蔻、YSL、阿瑪尼、科顏氏、植村秀等國際美妝品牌，彌補(bǔ)東莞高端化妝品領(lǐng)域的空缺，民盈·國貿(mào)城還吸納了WOW COLOR、彩妝集合店THE COLORIST調(diào)色師等人氣國貨品牌。

“終于能在東莞買到國際一線化妝品，不用每次找代購或往廣、深、港、澳跑了?！?/span>一位在民盈·國貿(mào)城高化區(qū)消費(fèi)的顧客表示。

民盈·國貿(mào)城不僅加大餐飲、娛樂業(yè)態(tài)的經(jīng)營占比，還規(guī)劃引入互動(dòng)式海洋館、無邊際泳池、馬術(shù)俱樂部、航天航空館、運(yùn)動(dòng)館等新奇業(yè)態(tài)，并帶來韓國CGV電影院東莞首店。

民盈·國貿(mào)城懂細(xì)節(jié)

層層皆首層

公園式文化生活中心

如今的民盈·國貿(mào)城已不再是個(gè)單一的購物中心，它更像是“公園式文化生活中心”。

志在打造“公園式文化生活中心”的民盈·國貿(mào)城有亮點(diǎn)：結(jié)合了山水形態(tài)的露天峽谷街市，面積約2000平方米的白蘭花廣場，東莞首例購物中心內(nèi)的全玻璃情侶橋；面積約1000平方米的露天劇場，面積約900m2的民盈美術(shù)館。

鵝在現(xiàn)場時(shí)，剛好遇到一電梯的人上來打卡情侶橋。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

同時(shí)，天臺(tái)還設(shè)置有望遠(yuǎn)鏡，供人們觀光旅游。站在天臺(tái)上，東莞CBD的風(fēng)景一覽無余。 

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

民盈·國貿(mào)城在細(xì)節(jié)上也十分考究。

多首層，甚至是全首層的梯樓設(shè)計(jì)，層層抵達(dá)，擴(kuò)大化人流匯聚的作用。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

錯(cuò)位的上下扶梯，避免碰撞。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

有自助寶寶推車，方便解放雙手。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

諾大的停車場，有尋車機(jī)，輸入車牌號碼就能找到車。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

地面燈光也有洗手間、直梯的方向指示。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

但是，在細(xì)節(jié)上，民盈·國貿(mào)城也有不足之處。

首先，圓柱太多，遮擋了品牌展示的視線。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

其次，仔細(xì)查看，能發(fā)現(xiàn)門邊的漏水。

來源：獨(dú)角Mall實(shí)拍

然而，瑕不掩瑜。

目前來說，民盈·國貿(mào)城成功出圈。

在東莞工作的劉先生認(rèn)為：“民盈·國貿(mào)城是新生活的地標(biāo)，在東莞市內(nèi)屬于比較高的水準(zhǔn)，但是精品較少，受眾會(huì)更寬泛一些?！?/span>

民盈·國貿(mào)城“鯰魚效應(yīng)”般刺激周邊商業(yè)消費(fèi)，隨著東莞龍湖天街的即將到來，萬象城的加入，在東莞龍頭“一哥”的位置還能坐穩(wěn)嗎？

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