購房置業(yè)的理由千千萬，但最簡(jiǎn)單，也是最剛性的需求卻一直是落戶上學(xué)，天津更是因?yàn)槠洫?dú)特的教育優(yōu)勢(shì)，這一點(diǎn)更為明顯。

     但是，看似簡(jiǎn)單的理由背后其實(shí)存在很多“坑”。想要選擇天津房產(chǎn)落戶的朋友更需要多注意才是，這里百房資訊小編整理了一二，綁大家分析！

     第一坑：上學(xué)政策搞不懂，盲目選擇房產(chǎn)，結(jié)果房產(chǎn)與教育資源不匹配，白忙一場(chǎng)。

不同城市的上學(xué)政策是不同的。尤其是外地的孩子，如果來天津上學(xué)，不是只有房子就可以的。家長們不了解政策詳情，盲目買房落戶的話，很有可能竹籃打水一場(chǎng)空。所以，提前了解天津的教育攻略很重要。

第一種情況，直接入學(xué)，目前，天津小學(xué)入學(xué)一般采取登記入學(xué)；初中入學(xué)一般采取登記或?qū)谥鄙绞饺雽W(xué)。實(shí)行多校劃片的區(qū)可采取隨機(jī)派位方式入學(xué)。當(dāng)然，還有領(lǐng)一種情況，外地的孩子中途轉(zhuǎn)學(xué)。那么什么時(shí)候轉(zhuǎn)學(xué)、怎么轉(zhuǎn)學(xué)才更要格外注意了。

切記、切記：轉(zhuǎn)學(xué)前一定要先咨詢學(xué)?；蛘邊^(qū)屬的教育局問清楚，以免耽誤孩子上學(xué)。

那么，到底什么時(shí)間辦理轉(zhuǎn)學(xué)呢？

小學(xué)：天津市小學(xué)辦理轉(zhuǎn)學(xué)的時(shí)間是每學(xué)期的開學(xué)前、后一周，六年級(jí)是不能轉(zhuǎn)學(xué)的。也就是說，最好在1-5年級(jí)前完成轉(zhuǎn)學(xué)。

初中：天津初中的轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間比小學(xué)嚴(yán)格很多，辦理轉(zhuǎn)學(xué)的時(shí)間也是每學(xué)期開學(xué)前、后一周。 但是天津初一上學(xué)期和初三全年不能轉(zhuǎn)學(xué)，部分學(xué)校從初二下學(xué)期也不接受轉(zhuǎn)學(xué)。也就是說轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間最好在高一下學(xué)期或者高二上學(xué)期。

這里還需要注意了，目前沒有天津戶口的孩子是不能參加中考的，所以決定好要讓孩子轉(zhuǎn)學(xué)之前必須要把戶口落好。

高中：天津高中的轉(zhuǎn)學(xué)政策和初中一樣，辦理轉(zhuǎn)學(xué)的時(shí)間也是每學(xué)期開學(xué)前、后一周。 同樣高一上學(xué)期和高三全年不能轉(zhuǎn)學(xué)。也就說說最好的轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間是高一下學(xué)期和高二。

其實(shí)天津市區(qū)教育資源也非常的緊缺，所以天津市區(qū)最晚的轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間其實(shí)是在四年級(jí)，并且很多重點(diǎn)小學(xué)并不接受外地轉(zhuǎn)學(xué)生。百房資訊小編個(gè)人意見是轉(zhuǎn)學(xué)越早越好，可以讓孩子盡快適應(yīng)天津的學(xué)校模式和考試內(nèi)容。

因?yàn)樘旖虮镜氐纳淳蛪蚨嗔?，所以很多家長只能選擇調(diào)劑。這樣的弊端就是假如你買的某區(qū)一片的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房，但是沒有轉(zhuǎn)學(xué)名額只能調(diào)劑到三片的普通小學(xué)，那么將來小升初搖號(hào)也只會(huì)是對(duì)應(yīng)三片的初中。

第二坑：對(duì)天津房產(chǎn)市場(chǎng)不了解

僅僅是辦理轉(zhuǎn)學(xué)的注意事項(xiàng)就夠多了，很多家長還對(duì)天津樓市不了解，以為只要有房有戶口就能上學(xué)。其實(shí)不是這樣。天津分為市六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊四區(qū)、濱海新區(qū)、武清區(qū)共16各區(qū)。而真正好學(xué)?；径技性谑辛鶇^(qū)，環(huán)城及遠(yuǎn)郊的教育資源大多都處于待完善的狀態(tài)，而且重點(diǎn)學(xué)校也很少。

還有很重要的一點(diǎn)，天津市六區(qū)的（和平、河西、南開、河北、河?xùn)|、紅橋）的初中可以報(bào)考市內(nèi)六區(qū)的任意高中，而其余行政區(qū)只能報(bào)考本行政區(qū)的高中，比如武清的中學(xué)只能報(bào)考武清的高中。

值得一提的是津南區(qū)的海教園除外：作為教育特區(qū)是可以報(bào)考市區(qū)高中的，這也是為什么海教園的樓市能持續(xù)火熱的重要原因。

其實(shí)上述問題再細(xì)化，應(yīng)該是即將入學(xué)，或目前處于小學(xué)、初中階段的孩子的家長更關(guān)心的事情。再往上一些處在高中階段的孩子的家長對(duì)房產(chǎn)落戶的要求就要低一些，因?yàn)樗麄兇蠖紩?huì)認(rèn)為，只要獲得天津的高考資格，之后大學(xué)校區(qū)是不劃片的，可以根據(jù)自己能力隨意報(bào)考，看的是孩子的個(gè)人能力，住房在哪兒買，戶口落在哪個(gè)區(qū)就不是那么重要了。

這就讓天津衍生出了很多只為了落戶的新房項(xiàng)目，比如京津新城三四十萬總價(jià)就能買一套的新盤就有很多。