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      最新:上海88歲老人贈(zèng)300萬房產(chǎn)給水果攤主案,老人無民事行為能力!房子會(huì)歸誰?

       飛虎catzbc 2021-05-19
      【上海88歲老人贈(zèng)300萬房產(chǎn)給水果攤主一事最新進(jìn)展:經(jīng)司法鑒定中心鑒定,法院認(rèn)定老人為無民事行為能力人。這是否代表老人所簽協(xié)議無效?水果攤主是否無權(quán)拿到房產(chǎn)了?不知道水果攤主是否后悔當(dāng)初接受采訪?】

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      據(jù)媒體此前報(bào)道,上海寶山區(qū)一名88歲老人的老伴和兒子均已去世,一人獨(dú)居,近些年在生活上受到小區(qū)水果攤主小游(化名)一家頗多照料。
      此后,老人帶著小游到上海普陀公證處辦理了意定監(jiān)護(hù),決定把自己的晚年和遺產(chǎn),都托付給他,其中包括自己價(jià)值300萬元的房產(chǎn)。
      雙方還做了遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,其中的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議對(duì)于受益人履行贍養(yǎng)義務(wù)有嚴(yán)格的義務(wù)要求,否則遺囑訂立人可取消財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予。

      老人妹妹等家屬則質(zhì)疑老人的行為能力,稱老人在公證前就患有阿爾茨海默病的一些癥狀。

      近日,這個(gè)事件有了最新進(jìn)展:經(jīng)司法鑒定中心鑒定,老人患有器質(zhì)性精神障礙,法院認(rèn)定老人為無民事行為能力人。

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      關(guān)于這個(gè)問題早先楊律就分析過,不管是意定監(jiān)護(hù)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議還是遺囑,是否成立的關(guān)鍵在于老人是否具有相應(yīng)的行為能力。如果他有行為能力他有權(quán)這樣處理,相反即使水果攤主真的和老人生活在一起、照顧老人,也拿不到房產(chǎn)!最多是拿到一些因?yàn)檎疹櫪先藨?yīng)該的補(bǔ)償,要是這么算,這賬可不好算,畢竟也有人說過水果攤主一家住在老人的房子里.....

      目前我們看到的消息是老人經(jīng)鑒定被認(rèn)定為無民事行為能力人,且經(jīng)法院裁定確認(rèn)。這個(gè)結(jié)果是否代表老人之前所立的所有文件都是無效的呢?

      我覺得目前還不能這么下結(jié)論:老人現(xiàn)在沒有行為能力,并不必須代表老人在設(shè)立上述法律文件時(shí)也沒有行為能力。而判斷這些法律文件的效力,重點(diǎn)是簽署這些法律文件時(shí)老人是否有相應(yīng)的行為能力,而這個(gè)判斷可能需要通過病例資料以前的病例資料和相關(guān)法律文件設(shè)立時(shí)的具體情況來作出,僅憑現(xiàn)在鑒定能否推翻以前的文件,目前不好下結(jié)論。


      估計(jì)這個(gè)事件的下一步應(yīng)該是老人的親屬與水果攤主爭(zhēng)監(jiān)護(hù)權(quán),這即將到來的監(jiān)護(hù)權(quán)的案子中當(dāng)初那份”意定監(jiān)護(hù)“文件是否有效就是關(guān)鍵了,如果監(jiān)護(hù)權(quán)歸老人親屬。下一步就是遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議是否有效了。如果這些都有問題,才能最終確認(rèn)水果攤主無權(quán)依據(jù)之前文件取得房產(chǎn),所以房產(chǎn)歸屬的結(jié)論,目前還不能下。

      順便說一下,不管是之前還是現(xiàn)在,這件事兒中指責(zé)老人妹妹等親屬聲音比較集中,但我覺得可能有一些被誤導(dǎo)的因素在里面。

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      關(guān)于這件事兒我有一個(gè)感覺:這個(gè)事件最初的報(bào)道對(duì)老人親屬可能太過分了。

      在這件事情最初的報(bào)道中,容易給人這樣感覺:老人的其他親屬對(duì)老人冷漠、不關(guān)心、不聞不問,而水果攤主照顧老人不求回報(bào),最終善有善報(bào),老人以價(jià)值數(shù)百萬的房產(chǎn)相贈(zèng)!

      媒體給老人的親屬營造”惡“的形象估計(jì)是為了襯托水果攤主的“善”,但很可能是逼急了老人親屬進(jìn)行反擊的重要因素。
      后來老人親屬對(duì)之前媒體報(bào)道的內(nèi)容提出異議,而水果攤主在之后接受采訪時(shí)也對(duì)老人親屬之前所為的一些事的描述,也明顯同最初媒體報(bào)道的不一樣。
      其實(shí)這世上哪有那么多純粹的善或者惡?

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      不排除一種可能:老人年紀(jì)大又喪子,精神狀態(tài)上可能有些不正常,莫名擔(dān)心親屬搶他財(cái)產(chǎn),于是對(duì)其他親屬有防備之意。這種狀態(tài)下妹妹也罷、妹妹的子女也罷不想生這個(gè)氣,也不想拿這份財(cái)產(chǎn)干脆不參與。這也沒啥可指責(zé)的,畢竟他們對(duì)老人也沒法定贍養(yǎng)義務(wù)。
      如果不是媒體當(dāng)初地樣報(bào)道抹黑老人的親屬,也許其他親屬未必出來管這事兒??赡敲匆桓悖先说挠H屬即使當(dāng)初不想惦記老人的房產(chǎn),單為自己正名也得干了,更何況如果事情翻過來,不但有正名作用還有一筆巨額財(cái)產(chǎn)?

      時(shí)至今日,法律上是什么結(jié)果,得看證據(jù)和雙方訴訟方案了。
      如果不完全考慮法律因素而真為了老人好,最好的結(jié)果應(yīng)該是維持現(xiàn)狀,水果攤主該給老人親屬恢復(fù)名譽(yù)就恢復(fù)名譽(yù),老人的親屬最好也有條件認(rèn)可原來的協(xié)議,只要水果攤主能照顧好老人,房子給他又如何!

      當(dāng)然,這只是我的期望,后續(xù)事件如何發(fā)展我們控制不了,繼續(xù)關(guān)注吧!

      但是有些法律常識(shí),普通人在關(guān)注事件的同時(shí),不妨補(bǔ)補(bǔ)課!
      比如關(guān)于老人立遺囑的事情, 楊律就多次在普法時(shí)提示過:如果老人的身體確實(shí)有這樣或那樣的問題,為避免爭(zhēng)議最好有專業(yè)醫(yī)生的診斷證明可以確認(rèn)老人的意識(shí)不受影響。然后爭(zhēng)取立公證遺囑,即使不能立公證遺囑而使用自書或代書遺囑的方式立遺囑,這種醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明也是有用的。
      因?yàn)橐坏├先巳ナ篮螅欣^承人對(duì)老人立遺囑時(shí)的行為能力提出質(zhì)疑,再找到一些病歷、證人之類的證明,不排除之前所立遺囑被推翻可能性。

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