最新房產(chǎn)消息：為什么買房時，都不建議買小區(qū)靠邊的房子？過來人透露3個原因

自然金鷹 2021-07-13

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對于購房者來說，買房的壓力還是非常大的，現(xiàn)在全國平均房價已經(jīng)過萬，在這樣的情況下，很多人買房都是承受很大的壓力的，而且一般來說，城市越大，房價也就越高，因此對于購房者來說，買房時一定要謹(jǐn)慎選擇。我的朋友小馮為了結(jié)婚，在父母的幫助下買了一套房子準(zhǔn)備用來結(jié)婚。但是小馮買了房住進去之后，就有點后悔，經(jīng)常來跟我訴苦，想將這個房子賣掉，換一套房子居住。后來經(jīng)過交談，才了解到小馮購買的住宅是小區(qū)靠邊的房子，由于小馮買的是二手房，住宅周邊的商鋪已經(jīng)全部營業(yè)，樓下的商鋪都是十分熱鬧的。我在了解小馮住宅位置之后，就理解小馮為什么想要換房子居住了。對于購房者來說買房時，都不建議買小區(qū)靠邊的房子，過來人透露3個原因。

1、污染比較大

小區(qū)靠邊的房子污染問題是比較嚴(yán)重的，而且這些污染問題是來自多方面的。首先是噪音污染，小區(qū)靠邊的地方一般都有車道，來來往往的車流在夜深人靜的時候會產(chǎn)生很大的噪音，影響人們休息。

再就是現(xiàn)在隨著小區(qū)的發(fā)展，小區(qū)周邊基本上都是各種各樣的商鋪，對于購房者來說，買房就是為了希望有一個安靜舒適的環(huán)境，但是由于現(xiàn)在小區(qū)商鋪比較多，樓下商鋪的叫賣聲，可能會影響人們休息，特別是周末的時候，很多人都出來逛街買東西，樓下的商鋪可能會更加吵鬧。

樓下商鋪如果是賣衣服、水果這類商品的，除了有一定的噪音污染外，其他還好，但是如果樓下是做吃的，特別是做宵夜、燒烤的，樓上的居民想要睡一個好覺可能都是一件比較難的事情。一般來說，有些人就經(jīng)常半夜兩三點出去吃宵夜，在夜深人靜的時候，發(fā)出的噪音可以傳播得更遠(yuǎn)，影響居民睡覺休息。而且做宵夜的時候難免產(chǎn)生油煙問題，一般來說，油煙問題對于二層、三層住戶的影響比較大，可能需要經(jīng)常給窗戶墻面除油煙。油煙問題可能會給住戶的日常生活帶來影響，比如說曬衣服的時候總是有一股油煙味道，不能夠打開窗戶，不然油煙可能就會飄向室內(nèi)，給室內(nèi)環(huán)境造成很大的影響。

小區(qū)邊上如果有廣場舞的話，可能就會更加吵鬧，現(xiàn)在隨著社會老齡化越來越嚴(yán)重，現(xiàn)在退休的老年人也多了起來，很多老年人在退休之后沒有工作，都喜歡去跳廣場舞。其實跳廣場舞是一件好事，能夠鍛煉身體，活動筋骨。但是現(xiàn)在很多老年人借著耳背耳朵聽不見等原因?qū)V場舞的音樂放到最大的聲音，影響附近的居民正常的休息。還有些廣場位置比較空曠，可能在晚上出來唱歌跳舞的老人非常多，對周邊有很大的影響，因此對于購房者來說，買房最好還是不要選擇小區(qū)靠邊的房子。

2、安全、私密問題

對于大多數(shù)購房者來說，買房都是希望自己的房子安全私密強的房子，但是購買小區(qū)邊的住宅可能就會面臨安全性差、私密性不強的問題。購買邊戶住宅可能會存在各種各樣的問題，首先邊戶一層就是商鋪，小區(qū)住宅內(nèi)可能定期會有保安巡邏，但是小區(qū)外面可能就沒有保安定期巡邏。并且房子在住宅的邊上，對于樓層不是很高的房子來說，來往行人是可以看到室內(nèi)的陳設(shè)，相比起小區(qū)內(nèi)的住宅，邊戶住宅的安全性和私密性就會比較差。

3、公攤問題

購房者在買房的時候，都是希望自己房子的公攤面積能夠小一點，但是一般來說，小區(qū)靠邊的房子住宅公攤面積就會比較大，主要原因就是因為小區(qū)靠邊的房子下一般都是有商鋪，商鋪的公攤面積都是比較大的，而這些面積都會分?jǐn)偨o購買邊戶住宅的人。公攤面積大一點，在室內(nèi)面積相同的情況下，對于購房者來說，買房的時候可能就會購買小區(qū)靠邊的房子就會貴那么一點，但是現(xiàn)在的房價還是比較高的，很多城市的房價都是在萬元以上，而一些中心城區(qū)的房價更高，對于購房者來說，買房公攤面積大一平米就需要交納更多的錢。因此對于購房者來說買房的時候最好不要選擇小區(qū)邊上的房子購買。

對于購房者來說，現(xiàn)在買一套房并不容易，對于購房者來說，買房是一件比較重要的事情，對于購房者來說，買房之前可以多和已經(jīng)買過房子的朋友聊聊，取取經(jīng)，看看買房的時候是有哪些雷區(qū)需要避開。購房的時候多看幾個樓盤，不要輕易的下決定。畢竟購買的房子可能是自己要住一輩子的，房子住著舒適、未來升值價值高才是最重要的。