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      蘇州最新房價曝光!剛需不能再等了!

       新用戶5175TORG 2021-08-03

      紅盤追蹤—第106期


      蘇州最新成交均價近2.6w/m2
      剛需買房門檻再提高

      據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)顯示,7月蘇州新房成交均價已經(jīng)達到25975元/m2。

      我們以百平小戶型計算,蘇州置業(yè)的套均價約為260萬。

      想在蘇州安家,最低3成首付,就要一次性拿出約78w;就算房貸利率不上浮,按照30年等額本息計算,月供也要將近10000元。

      剛需買房真的太難了,所以我們常剛需買房千萬不要等,倒不是說等等就沒房子買了。

      而是在一次次等待中,能上車的地方越來越偏遠;眼下黃埭、胥口等板塊都要站上200w+總價門檻,新房價格上Z已是不爭的事實。


      雖然買房門檻逐年高,但剛需的購房要求從未減少過,有限預(yù)算內(nèi)什么都想要?那我強烈推薦你看看新區(qū)這個盤——

      • 總價低至220w+,單價低至2.2w+,周邊新房基本價格都在2.5w+

      • 精裝現(xiàn)房,已于去年12月交過房了,只要貸款下來就能拿到產(chǎn)證

      • 全屋軟裝贈送,包括床、沙發(fā)、電視柜、餐桌、床墊等,都是標(biāo)準(zhǔn)尺寸,就是白送!不用操一點心也不用花一分錢!真正拎包入住

      • 對比相城、吳中、吳江,新區(qū)還有可以考市區(qū)高中的優(yōu)勢


      話不多說了!
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      總價220w+買精裝現(xiàn)房樓王

      貸款下來就能拿到產(chǎn)證

      這個盤是新區(qū)老盤了,由于是老盤所以還是2年的老價格,最小約98m2總價低至220w+。

      同樣面積,周邊新入市的樓盤基本總價要在250w+。

      這時候有人要問了,這么便宜怕不是很差的樓棟吧?還真不是!

      為沖刺最后清盤,開發(fā)商拿出的最后2棟是“樓王”,全小區(qū)最好的位置,具體位于8#、12#。

      12#這一棟全都是小戶型,前面就是中央景觀軸,距離前排樓間距約88米,親測從1樓至頂樓采光都都刺眼。

      并且還是現(xiàn)房,已于去年12月交付,也就是說只要貸款下來,最快1個月左右就能拿到產(chǎn)證。



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      太省錢了!全屋軟裝贈送!

      真正拎包入住

      除了精裝+現(xiàn)房外,項目最重磅的“殺手锏”無疑是全屋軟裝贈送,對比需要等2年的毛坯期房,至少可省約37w。

      • 可省約20w房貸

      如果買了2年期房,蘇州房貸利率如此高的情況下,在交房前月供就砸下去約20w了。

      買了現(xiàn)房可就是等于省了20w,相當(dāng)于總價10%。

      • 可省約7w房租

      省房租很好理解,剛需都是首套房,買了期房還得再租房。

      假設(shè)小夫妻目前在蘇州租房,二房月租也要3000塊,租房2年等交房,7w多就白白扔給了房東。


      現(xiàn)房馬上就搬進去住,明擺著省了一大筆房租,這就相當(dāng)于省去了220w+總價的4%。

      • 可省約10w裝修錢


      眾所周知,精裝修的房子都是不含軟裝的,后續(xù)還要再花錢,全屋軟裝贈送,包括床、沙發(fā)、電視柜、餐桌、床墊等,至少又省了約10萬。

      寫到這大家能看明白吧,不說多,至少也能省個37萬左右!比買期房優(yōu)勢真的太大了。

      說實話,現(xiàn)在賺錢挺難的!省錢就是賺錢。這個盤真的非常適合預(yù)算有限,又迫切需要今年買今年住的朋友們。

      并且項目地段配套也非常優(yōu)質(zhì),周邊有大潤發(fā)、淺灣商業(yè)中心,永旺宜家、迪卡儂、開市客環(huán)繞....電車3站就能換乘地鐵3號線。

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