一般認為自然人只能代開增值稅普通發(fā)票，不能代開專票。一般情況下的確如此，但以下幾種特殊情況：

1.其他個人銷售不動產(chǎn)，購買方不屬于其他個人的，可以向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申請代開增值稅專用發(fā)票。

代開增值稅發(fā)票時，應在“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權證書號碼（無房屋產(chǎn)權證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，應提供不動產(chǎn)的詳細地址。

2.其他個人出租不動產(chǎn)，承租方不屬于其他個人的，可以向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申請代開增值稅專用發(fā)票；

其他個人委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位出租不動產(chǎn)，需要向承租方開具增值稅發(fā)票的，可以由受托單位代其向主管稅務機關按規(guī)定申請代開增值稅發(fā)票。

其他個人出租其取得的不動產(chǎn)適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收、差額征稅的，“稅率”欄自動打印“***”；

自2021年4月1日起，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元（2019年1月1日至2021年3月31日,10萬）的，免征增值稅。

出租不動產(chǎn)，納稅人代開增值稅發(fā)票時，應提供不動產(chǎn)的詳細地址。

3.接受稅務機關委托代征稅款的保險企業(yè)，向個人保險代理人收取傭金，可代個人保險代理人統(tǒng)一向稅務機關代開普票或專票；證券經(jīng)紀人、信用卡與旅游等行業(yè)代理人比照保險代理人規(guī)定執(zhí)行。

代開增值稅發(fā)票時，應向主管稅務機關出具個人保險代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、付款時間、付款金額、代征稅款的詳細清單。主管稅務機關為個人保險代理人匯總代開增值稅發(fā)票時，在備注欄內注明“個人保險代理人匯總代開”字樣。

4.貨車司機

同時符合《國家稅務總局關于取消增值稅扣稅憑證認證確認期限等增值稅征管問題的公告》（2019年第45號）第六條規(guī)定的三個條件（辦理了稅務登記、取得相關運輸經(jīng)營證件、按增值稅小規(guī)模納稅人管理）的貨車司機，自2020年1月1日起，在境內提供公路或內河貨物運輸服務，需要開具增值稅專用發(fā)票的，可在稅務登記地、貨物起運地、貨物到達地或運輸業(yè)務承攬地中任何一地，就近向稅務機關申請代開增值稅專用發(fā)票。

5.個人發(fā)生應稅行為要想代開專票可以辦理臨時稅務登記，依法申請代開增值稅專用發(fā)票。

根據(jù)《國家稅務總局關于稅收征管若干事項的公告》(國家稅務總局公告2019年第48號)規(guī)定，自2020年3月1日起，從事生產(chǎn)、經(jīng)營的個人應辦而未辦營業(yè)執(zhí)照，但發(fā)生納稅義務的，可以按規(guī)定申請辦理臨時稅務登記。

按次納稅和按期納稅，以是否辦理稅務登記或者臨時稅務登記作為劃分標準。凡辦理了稅務登記或臨時稅務登記的小規(guī)模納稅人，月銷售額未超過10萬元（按季納稅的小規(guī)模納稅人，為季度銷售額未超過30萬元，下同）的，都可以按規(guī)定享受增值稅免稅政策。未辦理稅務登記或臨時稅務登記的小規(guī)模納稅人，除特殊規(guī)定外，則執(zhí)行《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則關于按次納稅的起征點有關規(guī)定，每次銷售額未達到500元的免征增值稅，達到500元的則需要正常征稅。對于經(jīng)常代開發(fā)票的自然人，建議主動辦理稅務登記或臨時稅務登記，以充分享受小規(guī)模納稅人月銷售額10萬元以下免稅政策。（貨物和勞務稅司答復）（提醒：已經(jīng)變成15萬元/45萬元）

6.稅務機關在代開增值稅普通發(fā)票以及為其他個人代開增值稅專用發(fā)票的備注欄上，加蓋稅務機關代開發(fā)票專用章。